Pandemik ini telah mengubah pasaran hartanah global. Peneraju perniagaan dalam industri hartanah menawarkan ramalan mereka untuk tahun 2022, mengenai sektor yang bernilai hampir €9 trilion.
Diambil daripada Euronews
Perintah berkurung, bekerja dari rumah, duduk di rumah semasa cuti… semua ini adalah aspek era pandemik yang perlu kita semua sesuaikan diri. Ia telah membentuk cara kita hidup, bekerja dan melancong, serta telah mengubah dinamik sektor hartanah, salah satu pemacu terbesar pertumbuhan ekonomi global.
Kebangkitan semula pandemik di seluruh dunia sedang memacu pemulihan dalam banyak segmen sektor hartanah. Walau bagaimanapun, ketidakpastian masih menjadi isu penting, memandangkan peningkatan jangkitan dan varian baharu koronavirus membawa ancaman sekatan pergerakan yang diperbaharui.
Walaupun pemulihan ekonomi tidak sekata, pelaburan dalam sektor hartanah mencapai rekod tertinggi pada suku ketiga, melebihi 670 bilion euro, mewakili peningkatan tahun ke tahun sebanyak 50%.
Dan para pelabur mengekalkan kepelbagaian portfolio mereka, dengan sektor kediaman menjadi segmen paling aktif, mendahului pejabat, dan memacu 29% daripada aktiviti transaksi.
Rumah pasca koronavirus
Di sebalik statistik dan angka perniagaan, pasaran hartanah sentiasa dipengaruhi secara mendalam oleh cara orang ramai berfikir dan membayangkan reka bentuk.
“Kini, orang ramai kurang bersosial, menghabiskan lebih banyak masa di rumah, dan kekal dalam persekitaran yang terasa selesa, selesa, dan domestik,” kata pereka dalaman Laurence Llewelyn-Bowen
Llewelyn-Bowen telah menghabiskan beberapa dekad bekerja di persimpangan reka bentuk, seni bina dan budaya. Beliau menegaskan bahawa citarasa sedang berubah dan pandemik memaksa kita untuk memikirkan semula hubungan kita dengan rumah kita.
“Seni bina merupakan satu bentuk seni yang sangat mencabar, dan ia berkembang dari semasa ke semasa. Seorang arkitek yang mempunyai idea sekarang mungkin tidak akan melihat hasil daripada idea itu selama lima atau enam tahun lagi. Orang ramai merasakan terdapat cara yang sangat selesa dan peribadi untuk menghias sekarang. Tiba-tiba, orang ramai menghias rumah mereka untuk diri mereka sendiri, bukannya untuk ejen hartanah yang datang untuk menilai rumah mereka, atau untuk rakan sekerja yang akan berkongsi sebotol wain dengan mereka. Malah, orang ramai kurang bersosial sekarang, menghabiskan lebih banyak masa di rumah, dan tinggal dalam persekitaran yang terasa selesa, menenangkan, dan domestik,” jelas Laurence Llewelyn-Bowen.
Harga hartanah di Paris semakin melambung tinggi
Semasa kemuncak krisis COVID-19, sesetengah orang bimbang tentang pasaran hartanah Paris, yang telah menjadi salah satu yang paling makmur di dunia selama beberapa dekad. Tetapi harga telah pulih, dan hartanah berprestij juga sedang berkembang pesat. Kedua-dua Sotheby's dan Barnes meramalkan bahawa 2021 akan menjadi tahun yang mencatat rekod di Perancis. Ramalan yang positif, tetapi adakah ia selaras dengan sentimen pembeli dan penjual di lapangan?
“Bagi kami, tahun 2021 merupakan salah satu tahun terbaik kami. Saya fikir koronavirus menyebabkan perkara ini berlaku. Pada tahun 2021, sebagai contoh, operasi pasaran meningkat lebih daripada 50%, berbanding tahun 2020. Jadi, ia benar-benar merupakan tahun yang hebat untuk kami,” kata Valentin Kretz, seorang broker saham di Kretz & Partners.
Anda mungkin pernah terserempak dengan keluarga Kretz di televisyen semasa perintah berkurung. Siri TV 'Family Business: Luxury Homes', yang mereka bintangi, menceritakan kisah sebenar mereka: sebuah perniagaan keluarga yang mengkhusus dalam hartanah mewah.
