PUNTA CANA– Colombia terus mendahului statistik daripada Kementerian Pelancongan (MITUR) sebagai salah satu destinasi yang membawa paling ramai pelancong ke Republik Dominika sejak kebelakangan ini. Sebab-sebabnya dianalisis oleh salah seorang pemaju hartanah terkemuka di negara Amerika Selatan itu.
“Tahap organisasi yang tinggi di Punta Cana membuatkan mereka yang melancong ke destinasi pelancongan ini berasa seperti mereka tiba di dunia pertama, di samping berada dekat dan pada kos yang sangat berpatutan,” jelas Pablo Torres, ketua Keller Williams RED di Colombia.
"Tambahan pula, negara kita sedang mengalami transformasi politik yang besar, yang menyebabkan ramai pelabur sedia ada mencari destinasi alternatif. Republik Dominika telah menjadi pilihan yang sangat baik untuk rakyat Colombia, menawarkan pulangan pasaran yang selamat dan menarik ke atas modal mereka," katanya.
Dia mengatakan bahawa rakyat Colombia datang ke Republik Dominika juga kerana kedudukan yang berdekatan antara kedua-dua negara dan hakikat bahawa terdapat penerbangan terus.
Torres merupakan salah seorang penceramah di kursus "Pelabur Jutawan", yang baru-baru ini dianjurkan oleh Keller Williams Punta Cana, dengan penyertaan sekumpulan besar ejen hartanah yang berminat untuk mempelajari alat untuk menjadi pelabur.
Penasihat hartanah mempertimbangkan keadaan yang menggalakkan di mana kerjaya hartanah diamalkan di negara ini, menonjolkan harga hartanah purata dan julat komisen yang diterima untuk jualan.
“Keadaan pasaran di Colombia agak berbeza; harga purata hartanah ialah $80,000 dan komisen ialah 1.5%, oleh itu kita bercakap tentang perniagaan yang sangat berbeza, dari sudut ekonomi,” jelasnya ketika membandingkan pasaran Dominika dan Colombia.
Beliau menjelaskan bahawa walaupun Colombia menetapkan komisen 3% untuk pembrokeran hartanah, transaksi sentiasa melibatkan lebih daripada seorang ejen, menghasilkan komisen sebanyak 1.5%. Beliau menambah bahawa Colombia mempunyai kira-kira 350,000 ejen hartanah bebas yang tersebar di seluruh pasaran tanpa sebarang perwakilan jenama, yang bekerja untuk 1% atau kurang, yang mewujudkan pasaran yang kompetitif.
Usahawan bangunan
Semasa pembentangannya, Torres menunjukkan kepada para hadirin metodologi untuk membina perniagaan pelaburan yang dimanfaatkan dalam perniagaan hartanah, yang diambil daripada buku "The Millionaire Investor" oleh Gary Keller, pemilik francais seluruh dunia.
“Di sini kami mengajar rakan sekutu kami untuk menjadi usahawan dalam sektor hartanah, bukan jurujual. Apabila anda mengubah pemikiran itu, anda mempunyai jangkaan pendapatan yang berbeza. Buku ini mengajar kita apa yang kita mahu lakukan dengan pendapatan itu: sama ada untuk membelanjakannya atau menjadi pelabur yang hebat. Di samping itu, ejen kami adalah yang pertama melihat peluang kerana mereka adalah orang yang berada di pasaran, sentiasa menganalisis apa yang sedang berlaku,” jelasnya.
Sebagai seorang pemimpin, beliau menegaskan bahawa pengetahuan dan pembelajaran berterusan telah memberi manfaat kepadanya, "yang merupakan sesuatu yang tidak pernah berhenti kerana apa yang saya dapat lihat hari ini adalah berdasarkan apa yang saya tahu hari ini; jika esok saya tahu lebih sedikit, saya dapat melihat masa depan saya lebih jauh atau lebih besar. Proses latihan berterusan adalah tentang menjadi dan melakukan, tentang amalan terbaik, tentang bagaimana saya menjadi versi terbaik seorang usahawan untuk memanfaatkan peluang yang dimiliki oleh perniagaan.".
Beliau menyatakan bahawa el inmobiliario adalah perniagaan yang menguntungkan dan lumayan jika dilihat sebagai perniagaan. “Jika anda melihatnya sebagai penjual rumah, anda hanyalah pemain lain dalam pasaran, dan penjual tidak mempunyai niat lain selain mengejar komisen.”.
