Bogaert mengumumkan bahawa sentuhan terakhir sedang dibuat pada rang undang-undang yang akan mengawal selia amalan ejen hartanah, untuk mengemukakannya sekali lagi kepada Kongres Kebangsaan.
SANTO DOMINGO – Sebagai tindak balas kepada dakwaan penipuan hartanah yang telah mendominasi agenda awam negara sejak kebelakangan ini, presiden Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), Alberto Bogaert, semalam menyeru rakyat Dominika, baik penduduk tempatan mahupun mereka yang tinggal di luar negara, untuk terus melabur dalam hartanah di negara ini kerana ia merupakan sektor yang telah membawa kekayaan yang besar kepada negara.
“Di Republik Dominika, pelaburan adalah mungkin. Negara kita telah menyaksikan beberapa siri pelaburan yang sangat menguntungkan yang dibuat oleh rakyat Dominika selama ini, pelaburan yang telah menghasilkan banyak manfaat, meningkatkan kekayaan rakyat Dominika, dan menjana keuntungan modal, pendapatan daripada sewa jangka pendek dan tetap,” kata penasihat hartanah itu, menjawab soalan daripada El Inmobiliariomengenai dakwaan penipuan hartanah yang telah timbul dalam beberapa minggu kebelakangan ini.
Pada 11 Januari, Hakim Rigoberto Sena dari Pejabat Perhatian Tetap Daerah Kebangsaan mengeluarkan langkah-langkah paksaan terhadap sekumpulan orang yang terlibat dalam apa yang digelar oleh Kementerian Awam sebagai "Operasi Sarang," yang dituduh telah menipu rakyat Dominika lebih daripada RD$700 juta.
Beliau menambah bahawa sektor hartanah telah menghasilkan banyak manfaat untuk rakyat Dominika, sehingga ia telah menjadi salah satu sektor utama yang menyumbang kepada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) negara selama bertahun-tahun.
Bogaert percaya bahawa satu kes sahaja bukanlah angka yang signifikan yang boleh memadamkan kejayaan yang telah dicapai oleh sektor ini, memandangkan terdapat banyak projek dalam pembinaan yang sedang dilaksanakan dengan jayanya dan meliputi seluruh geografi negara.
“Terdapat projek pembinaan di seluruh negara kerana sektor hartanah telah berkembang pesat sejak kebelakangan ini, dan penduduknya menyaksikannya. Seperti biasa, mungkin terdapat beberapa isu dengan pembinaan dan kepuasan pelanggan, tetapi itu memang dijangkakan. Daripada 1,600 projek, satu atau dua mungkin mempunyai masalah, tetapi itu bukanlah angka yang sepatutnya mengatasi pertumbuhan keseluruhan sektor ini,” kata wakil hartanah itu.
Bogaert menjelaskan bahawa penipuan sentiasa wujud dalam semua sektor ekonomi, sambil memuji Pejabat Pendakwa Raya kerana membawa kes itu ke muka pengadilan. "Penipuan dilakukan oleh penipu, bukan oleh jurutera atau ejen hartanah yang bertanggungjawab.".
Langkah-langkah
Presiden AEI menjemput penduduk yang merancang untuk membuat pelaburan di negara ini untuk menggunakan ejen dan syarikat hartanah yang diiktiraf sewajarnya: yang mempunyai alamat fizikal, kelayakan dalam talian, merupakan ahli AEI, terlatih, diperakui dengan betul dan mempunyai pengetahuan tentang jualan projek dan hartanah.
"Ia adalah sesuatu yang telah kami promosikan di persatuan ini dalam kalangan semua ahli kami selama bertahun-tahun dan akan menindaklanjuti isu ini.".
Undang-undang Regularisasi
Bagi Bogaert, ini adalah saat yang ideal untuk memperkenalkan semula undang-undang yang akan mengawal selia amalan ejen hartanah Dominican. “Dan kami mengetahuinya, dan kami sedang membuat sentuhan terakhir pada rang undang-undang untuk mengemukakannya semula kepada Kongres Kebangsaan dalam beberapa hari akan datang.”.
Beliau menyatakan bahawa projek itu sedang diubah suai dalam beberapa aspek kerana ia telah tamat tempoh dalam jawatankuasa kajian disebabkan oleh isu-isu yang tidak dipersetujui. Oleh itu, pelarasan penting sedang dibuat yang akan membolehkan projek itu diteruskan kali ini, dan ia akan dikemukakan semula kepada Dewan Perwakilan dalam beberapa hari akan datang.
"Rang undang-undang ini selaras dengan zaman dan memberi manfaat kepada pembeli dan penjual hartanah, menggalakkan mereka untuk menjalankan perniagaan dengan ejen dan syarikat yang diberi kuasa oleh Negeri dan memegang lesen kerja yang diperlukan untuk meminimumkan penipuan," tegas wakil AEI itu.
Beliau meminta penduduk Dominican untuk melayari laman web AEI dan membaca direktori syarikat dan ejen hartanah, yang diperakui, dilatih dan bersedia untuk menjalankan transaksi hartanah yang berjaya.
