SANTO DOMINGO– “Situasi bagi syarikat pembinaan merupakan cabaran yang sangat sukar sekarang. Semua bahan telah meningkat dan terus meningkat, dan pelanggan tidak mahu mahupun boleh menerima kenaikan harga,” kata jurutera Rafael Durán, bercakap tentang kejatuhan yang telah dialami oleh sektor pembinaan dalam beberapa bulan kebelakangan ini, yang statistiknya, menurut laporan Bank Pusat, meletakkannya dalam keadaan merah.
Laporan Ekonomi Awal bagi tempoh Januari-Mac 2023, daripada Bank Pusat Republik Dominika (BCRD), menunjukkan bahawa pembinaan merupakan aktiviti ekonomi pertama yang menunjukkan penurunan terbesar dalam tempoh Januari-Mac 2023, dengan keputusan negatif sebanyak 3.5%.
Fermín Acosta, bekas presiden Persatuan Pembina dan Pemaju Perumahan (ACOPROVI), menyatakan bahawa komponen kadar faedah dan peningkatan berterusan dalam kos bahan binaan memerlukan langkah segera daripada pihak berkuasa kewangan, yang mesti mencari penyelesaian segera kepada situasi tersebut
Durán, dari SDBS Investments, menjelaskan bahawa pelanggan tidak menerima kenaikan kerana walaupun kontrak menetapkannya, mereka enggan menerima kenaikan, dan ramai yang tidak berbuat demikian "kerana mereka tidak layak mendapat pinjaman.".
Acosta, bagi pihaknya, percaya bahawa sektor pembinaan "belum pulih daripada penurunan yang dialami berbanding tahun 2022.".
“Apabila kami mempunyai komitmen dengan bank, kami tidak mampu kehilangan pelanggan kerana kami perlu menjual semula untuk membayar balik bank. Jika kami telah menjual dan kami akan memulakan pembinaan dan ia tidak menguntungkan pada harga lama, bank tidak akan memberi pinjaman kepada kami, dan ramai pelanggan yang menerima sedikit kenaikan tidak akan menandatangani sehingga pembinaan selesai,” jelas jurutera Durán.
Kedua-dua pihak berkepentingan industri pembinaan bersetuju bahawa harga bahan binaan kekal melambung tinggi. Acosta menyatakan bahawa, selain beberapa kos yang terus meningkat, kos yang telah menurun jauh daripada tahap pra-pandemik.
Durán memetik contoh konkrit, yang dianggarkan pada harga 6,300 peso untuk permulaan projek dan kini dibeli pada harga 7,300. "Hanya satu produk," tegasnya.
Beliau menambah bahawa tenaga kerja tidak berkualiti. "Tanah semakin mahal. Pendek kata, pendapatan kita semakin berkurangan," tegasnya.
“Membina rumah untuk disewa merupakan pilihan bagi mereka yang mempunyai modal yang mencukupi, kerana mereka mendapatkan semula pelaburan mereka dengan menjual pendapatan sewa di bursa saham. Ia benar-benar satu cabaran,” simpul Rafael Durán.
Fermín Acosta menegaskan bahawa pihak berkuasa monetari telah memperlahankan ekonomi "dan memandangkan pembinaan merupakan salah satu pemacu utamanya, untuk menghentikan ekonomi, pembinaan mesti dihentikan atau dikurangkan.".
Bekas presiden ACOPROVI itu menyimpulkan dengan mengatakan bahawa "Penurunan 3.5% dalam aktiviti pembinaan pada suku pertama tahun ini bukanlah sesuatu yang tidak disengajakan.".
