Laporan ini merangkumi pengagihan dan prestasi amanah hartanah yang diselia.
SANTO DOMINGO.- Pengarah Penyeliaan Pasaran Amanah, Superintenden Bank (SB), Laritza Landrón Cedeño, menekankan dalam satu penerbitan institusi peranan yang telah diambil oleh amanah hartanah di Republik Dominika, terutamanya yang bertujuan untuk perumahan kos rendah.
Landrón Cedeño teringat bahawa angka ini telah dimasukkan ke dalam sistem perundangan melalui Undang-undang 189-11, yang mewujudkan rangka kerja kawal selia pasaran gadai janji dan fidusiari.
Menurut data yang diterbitkan di laman web agensi itu, 192,598 unit hartanah telah dibangunkan di bawah struktur amanah.
Daripada jumlah itu, 143,403 adalah perumahan kos rendah, yang bersamaan dengan 74.5% daripada jumlah unit yang dibina melalui amanah.
Laporan itu memperincikan lagi bahawa 27,499 unit diklasifikasikan sebagai perumahan mewah (14.3%) dan 21,696 tergolong dalam tipologi lain (11.3%). Taburan ini bertepatan dengan carta institusi, di mana perumahan kos rendah muncul sebagai segmen utama dalam projek yang diuruskan oleh entiti yang diselia.
SB melaporkan bahawa, sehingga akhir tahun 2024, amanah di bawah seliaan mengekalkan 886 perniagaan amanah aktif, dengan aset di bawah pengurusan (AUM) hampir mencecah DOP$445 bilion.
Daripada jumlah itu, DOP$158 bilion bersamaan dengan amanah hartanah. Daripada jumlah ini, DOP$82 bilion dikaitkan dengan projek perumahan kos rendah, menurut rekod rasmi.
Landrón Cedeño menjelaskan bahawa pertumbuhan pasaran amanah telah meningkatkan keperluan untuk memperkukuh mekanisme penyeliaan. Beliau menunjukkan bahawa kemajuan diperlukan ke arah rangka kerja kawal selia yang bersatu untuk semua entiti yang menguruskan amanah.
Beliau juga menekankan kepentingan mempunyai rejim sekatan yang seragam, serta alat perlindungan pengguna tambahan dan sistem pengurusan risiko yang membolehkan menangani kemungkinan luar jangka dalam projek berskala besar.
Pengarah itu menjelaskan bahawa apabila syarikat amanah mengambil bahagian dalam penerbitan sekuriti yang ditawarkan secara awam, ia berada di bawah penelitian Superintenden Pasaran Sekuriti, yang menekankan keperluan untuk mengharmonikan proses penyeliaan antara agensi.
Dalam penerbitannya, Landrón Cedeño menyatakan bahawa amanah itu terus digunakan secara meluas dalam projek perumahan dan, seiring dengan perkembangannya, cabaran kawal selia timbul yang perlu ditangani bagi memastikan kestabilan dan ketelusan sektor ini.
