"Hampir semua inventori telah disewa dan dijual, tanah yang berpotensi untuk kediaman atau komersial, dataran baharu, dataran kecil, semua yang berkaitan dengan bangunan Kelas A, B dan C telah disewa dan dijual.".
SANTO DOMINGO- Hartanah komersial dan korporat melonjak naik tahun ini dengan kejayaan besar dalam pasaran ibu kota, dengan separuh pertama dicirikan oleh penempatan inventori hartanah yang besar, baik dari segi sewaan mahupun jualan.
Walaupun tiada angka rasmi untuk mengesahkan data tersebut, Indhira Desangles, seorang pakar dalam bidang tersebut, memberi jaminan bahawa tahun ini terdapat lebih banyak operasi dalam sektor komersial dan korporat berbanding tahun lepas.
“Separuh pertama tahun ini sangat aktif, dengan banyak jualan, sewaan, penempatan semula dan banyak syarikat berkembang, bertambah baik di tempat asal mereka, malah meningkatkan jumlah meter persegi yang mereka sewa atau beli,” kata Ketua Pegawai Eksekutif Desangles Properties.
Broker hartanah yang berpengalaman itu menegaskan bahawa terdapat penempatan dan penyerapan inventori yang hebat dalam pasaran tempatan, dengan menganggarkan bahawa dalam bidang korporat dan komersial terdapat pertumbuhan dalam tempoh Januari-Jun.
“Kami telah menyewa dan menjual hampir semua inventori kami, tanah yang berpotensi untuk kediaman atau komersial, plaza baharu, plaza kecil, semua yang berkaitan dengan bangunan Kelas A, B dan C telah disewa dan menjual hampir semuanya,” tegasnya.
Ejen veteran itu memerhatikan bahawa syarikat antarabangsa baharu yang “lebih agresif dan aktif” telah mengukuhkan kedudukan mereka di pasaran Dominika, yang pada pendapatnya menunjukkan bahawa mereka melihat banyak potensi komersial di negara ini.
Satu tanda kekuatan yang beliau lihat ialah "kebanyakan perjanjian yang telah ditandatangani dan ditutup adalah syarikat yang, sejak awal pandemik, telah mencari-cari, mereka kekal di tempat mereka selama setahun lagi, bermakna syarikat yang sama yang belum membuat keputusan selama dua tahun, setelah memerhatikan keadaan, akhirnya membuat keputusan tahun ini dan berpindah.".
Satu perincian baharu yang ditambah oleh Desangles ialah pertumbuhan ejen hartanah yang cenderung ke arah kawasan komersial.
Perumahan tidak sama dengan komersial
Indhira Desangles menjelaskan bahawa logistik antara hartanah kediaman dan komersial adalah berbeza dalam erti kata bahawa proses sesebuah syarikat melibatkan kerumitan yang lebih tinggi apabila berpindah dari satu tempat ke tempat lain.
"Kerana terdapat tarikh akhir yang perlu dipenuhi yang ditetapkan dalam kontrak, dan oleh itu, ia bukanlah perkara untuk berpindah secara tergesa-gesa. Syarikat biasanya akan bertolak setahun lebih awal; mereka tidak menunggu 30 hari seperti dalam kes kediaman, malah mempertimbangkan penalti. Jadi, pertama sekali anda keluar dan melihat apa yang tersedia di pasaran, dan anda boleh menghabiskan masa setahun untuk melihat dan meluluskan pilihan. Penempatan semula syarikat bukanlah sesuatu yang cepat," tegas pakar itu.
Beliau memetik kes syarikat transnasional yang, apabila mereka ingin ditubuhkan di negara ini, perlu melengkapkan beberapa prosedur seperti menubuhkan syarikat dan mematuhi beberapa keperluan, sebelum ditempatkan di sesuatu tempat.
Pasaran dana pelaburan hartanah awam “juga agak aktif dalam membeli hartanah,” kata Desangles.
Ledakan pusat membeli-belah dan bangunan korporat berterusan di bandar ini. Antara pembangunan baharu yang baru-baru ini dibuka di Santo Domingo ialah Metro Plaza, Torre Roberto Pastoriza, Vista 311, Parque Hábitat dan Corporativo 2019.
