SANTO DOMINGO.- Perkhidmatan hartanah yang termasuk dalam rang undang-undang yang bertujuan untuk mengawal selia perkhidmatan hartanah dan kontrak brokeraj akan berada di bawah kawalan harga dalam modaliti "kebebasan yang diselia", di bawah tanggungjawab Kementerian Perindustrian, Perdagangan dan PKS.
Perkara 12, berkaitan dengan kawalan harga dalam pengantaraan hartanah, menyatakan: “Perkhidmatan hartanah yang disebut dalam undang-undang ini akan berada di bawah kawalan harga dalam bentuk kebebasan yang dipantau, di bawah tanggungjawab Kementerian Perindustrian, Perdagangan dan PKS.”.
Rang undang-undang awal yang dikemukakan minggu lalu kepada Dewan Perwakilan dan dihantar kepada jawatankuasa keadilan juga mencadangkan langkah-langkah berikut sebagai syarat untuk mendapatkan lesen syarikat hartanah :
- Berdaftar di Pejabat Pendaftaran Komersial.
- Pengurus besar atau prinsipal anda mesti memegang lesen broker hartanah.
- Pengarah dan pegawai yang menjalankan fungsi broker atau ejen hartanah bagi pihak syarikat hartanah mesti mempunyai lesen broker atau ejen hartanah yang dikeluarkan oleh Kementerian Perindustrian, Perdagangan dan Perusahaan Kecil dan Sederhana (PKS).
- Pengesahan daripada Direktorat Jeneral Cukai Dalam Negeri (DGII) yang menyatakan bahawa pemohon telah mematuhi semua kewajipan cukai mereka.
- Bayar jumlah yang bersamaan dengan dua gaji minimum sektor awam semasa untuk permohonan lesen bagi setiap orang yang menjalankan fungsi broker atau ejen.
- Menyediakan polisi insurans liabiliti sivil yang sepadan dengan broker hartanah mengikut tahap risiko dan perlindungan yang diperlukan dan memastikan ia sah untuk jumlah yang ditentukan oleh Kementerian Perindustrian, Perdagangan dan PKS.
Berkenaan pendaftaran, Perkara 17 menyatakan bahawa pengeluaran lesen untuk beroperasi sebagai perantara hartanah memerlukan penubuhan sebuah daftar awam perantara hartanah di bawah kawalan pentadbiran. "Untuk mengamalkan profesion perantaraan hartanah ini, adalah wajib untuk berdaftar dalam daftar tersebut," katanya.
Ia menambah bahawa untuk beroperasi, adalah perlu untuk mempunyai sebuah premis yang terbuka kepada orang ramai atau alamat fizikal dalam hal menyediakan perkhidmatan secara elektronik atau telematik.
"Perantara mesti mengambil polisi insurans liabiliti sivil dengan sah laku kekal yang menjamin pelaksanaan aktiviti pengantaraan semasa ia dilaksanakan," jelas cadangan terkini yang dikemukakan kepada Dewan Rakyat oleh sekumpulan timbalan.
Dalam agenda hari ini
Untukhari Rabu ini, 19 Mac, suruhanjaya keadilan, yang dipengerusikan oleh timbalan La Romana, Wandy Modesto Batista Gómez, telah memasukkan dalam agenda pengetahuan rang undang-undang awal yang dikemukakan minggu lalu oleh timbalan Braulio Espinal, Indhira de Jesús, Edward Cruz dan Charles Mariotti.
Seperti yang diperincikan dalam dokumen perundangan, undang-undang itu "bertujuan untuk melindungi hubungan perundangan antara pencadang dan broker hartanah atau ejen mereka.".
