Oleh Indhira Desangles
Hari ini kita akan membezakan antara penasihat hartanah dan pengantara, maksud dan ciri-ciri mereka, kerana kita tahu bahawa jika anda akan membeli atau menjual hartanah komersial dan akan menggunakan khidmat ejen hartanah khusus, anda perlu jelas tentang kedua-dua konsep tersebut.
Pengantaraan hartanah dan perundingan hartanah adalah dua istilah yang berbeza. Mari kita lihat perbezaannya:
Contohnya, nasihat ialah tindakan mencadangkan, iaitu menawarkan nasihat daripada orang yang sah atau merujuk pendapat mereka.
Bayangkan anda menyewa ruang komersial, tetapi hartanah tersebut mempunyai beban kewangan yang tidak dimaklumkan kepada anda.
Ini kerana pengguna telah mengupah khidmat perundingan daripada ejen hartanah, tetapi ejen hartanah tidak menyelesaikan tugas tersebut dengan tidak memaklumkan pengguna tentang beban kewangan tertentu ke atas hartanah yang diperolehi.
Dalam pengertian ini, ejen hartanah bertindak sebagai penasihat hartanah tetapi tidak memenuhi tugasnya.
Oleh itu, penasihat hartanah adalah orang yang membantu pelanggan menavigasi pasaran hartanah, menawarkan maklumat tepat pada masanya tentang trend dan keadaan semasa.
Satu contoh biasa ialah memaklumkan mereka tentang harga purata hartanah komersial di kawasan tertentu dan menasihati mereka tentang status undang-undang hartanah tersebut.
Dalam erti kata lain, tugas penasihat adalah untuk menawarkan perkhidmatan yang disesuaikan dengan keperluan pelanggan mereka semasa menyewa ruang komersial.
Untuk melakukan ini, penasihat atau perunding hartanah mesti mengambil kira kepentingan terbaik pelanggan mereka.
Oleh itu, pentingnya mempunyai kod etika dan deontologi yang menetapkan peraturan tatalaku dan manual amalan baik, antara lain.
Apakah itu mediasi?
Pengantaraan cuba menyatukan dua pihak yang mempunyai kepentingan yang berbeza, contohnya, tuan tanah dan penyewa hartanah komersial.
Perbezaan utama antara ejen atau penasihat hartanah dan pengantara ialah niat ejen adalah untuk membantu pelanggan mencapai matlamat peribadi mereka. Sebaliknya, peranan pengantara adalah untuk menyatukan kedudukan dua pihak yang berbeza untuk mencapai objektif menjual hartanah.
Perundingan hartanah adalah berdasarkan model yang berbeza dan mempunyai pendekatan yang berbeza daripada broker. Seorang perunding atau penasihat harus membantu pelanggan mereka dalam segala cara yang mungkin.
Untuk melakukan ini, anda mesti menawarkan perkhidmatan yang diperibadikan dan disesuaikan kepada mereka, termasuk:
- Kajian pasaran.
- Analisis tawaran.
- Berikan maklumat terperinci.
- Menawarkan nasihat undang-undang.
- Menemani pelanggan semasa menandatangani kontrak.
Dalam erti kata lain, penasihat ialah perunding hartanah. Masalahnya timbul apabila perunding tersebut tidak memberikan maklumat yang diperlukan. Jika kita membandingkan definisi tulen istilah "pengantara" dengan "ejen", kita dapat melihat bahawa perbezaan utama antara keduanya ialah tahap komitmen, pengalaman dan pengetahuan.
Apa sahaja yang anda perlukan, kami sedia membantu anda. Di desangles.properties, kami komited kepada pelanggan kami dan mempunyai rasa tanggungjawab yang tinggi. Itulah sebabnya kami mempunyai kod etika yang kami galakkan kepada pekerja kami untuk patuhi dalam interaksi mereka dengan pelanggan. Menara Bandar Acropolis, tingkat 8, Piantini, Santo Domingo, Republik Dominika. WhatsApp 809 669 3063. desangles.com
