SANTO DOMINGO. – Bermula 2 Disember 2025, peruntukan teknikal mengenai anotasi pencegahan, pendaftaran sementara dan anotasi bermaklumat, yang dikeluarkan oleh Direktorat Pendaftaran Hak Milik Kebangsaan (DNRT), akan berkuat kuasa. Resolusi ini sangat dinanti-nantikan oleh golongan profesional dalam sektor hartanah yang menghargai kepastian undang-undang dan ketelusan dalam proses tersebut.
Dalam siaran akhbar, entiti tersebut menekankan bahawa peraturan tersebut bertujuan untuk memodenkan dan menyatukan prosedur sistem pendaftaran hartanah Dominika, dan telah didaftarkan dalam resolusi DNRT-DT-2025-001.
Dokumen ini menetapkan rangka kerja teknikal dan perundangan untuk mengawal selia bagaimana proses, langkah dan syarat yang mungkin menjejaskan hak pemilikan atau sebarang hak tanah lain ke atas hartanah harus direkodkan dalam daftar.
Objektif utamanya adalah untuk memperkukuh kepastian undang-undang dan menjamin ketelusan serta kebolehramalan dalam prosedur pendaftaran.
Menurut peruntukan tersebut, anotasi pencegahan akan berfungsi untuk memberi amaran atau menghebahkan kewujudan prosiding undang-undang, penyiasatan atau penyelewengan yang mungkin menjejaskan sesuatu harta.
Begitu juga, telah ditetapkan bahawa pendaftaran sementara adalah sementara, terpakai kepada situasi perundangan berkaitan yang timbul daripada keputusan atauperjanjian kehakiman atau pentadbiran antara pihak-pihak; manakala anotasi bermaklumat akan membenarkan pendaftaran syarat perundangan atau pentadbiran yang mengehadkan atau menjejaskan penggunaan atau pelupusan hartanah.
Pengarah Kebangsaan Pendaftaran Hak Milik, Indhira del Rosario Luna, menekankan bahawa alat teknikal ini mengharmonikan kriteria antara pejabat Pendaftaran Hak Milik yang berbeza dan menyesuaikan amalan Dominikan dengan piawaian antarabangsa, memperkukuh kepercayaan awam terhadap pendaftaran dan keyakinan rakyat terhadap sistem hartanah.
Peruntukan yang diluluskan pada 16 Oktober 2025akan diguna pakai secara pelengkap dengan Undang-undang 108-05 mengenai Pendaftaran Hartanah, peraturan amnya dan peruntukan teknikal semasa yang lain.
Dengan berkuat kuasanya, negara ini mengambil langkah penting ke arah pendaftaran hak milik yang lebih moden, selamat dan mudah diakses, yang menjamin perlindungan hak milik dan publisiti yang sewajarnya tentang situasi yang mempengaruhinya.
