Oleh Danielis Fermín
El Inmobiliario
Selepas lima tahun berpacaran, José dan María (bukan nama sebenar mereka) memutuskan untuk mengambil langkah penting ke arah memulakan hidup mereka bersama: membeli rumah pertama mereka. Mereka begitu teruja sehingga mereka hanya dapat memikirkan hari mereka akan menerima kunci berharga untuk "sarang cinta" mereka.
Mereka tahu ia akan menjadi komitmen yang besar, tetapi mereka sanggup bekerjasama sebagai satu pasukan untuk mencapainya. Mereka menghabiskan sepanjang malam mengimpikan rumah ideal mereka dan mencari hartanah di pelbagai kawasan di Santo Domingo, membuat kajian dalam talian dan secara peribadi.
Selepas beberapa bulan mencari, mereka menemui sebuah apartmen yang selesa yang memenuhi semua jangkaan mereka. Ia berharga AS$100,000, masih dalam pembinaan, dan mempunyai tarikh penghantaran yang membolehkan mereka merancang lebih awal dan mencapai impian mereka.
Perkara pertama yang mereka lakukan ialah menyemak semula pendapatan dan perbelanjaan mereka untuk membuat bajet yang kukuh dan mengetepikan sejumlah wang untuk bayaran pendahuluan. Maria, yang sentiasa teratur dengan kewangannya, mencadangkan untuk mewujudkan akaun bersama di mana mereka berdua boleh mendepositkan jumlah yang dipersetujui. Jose mencadangkan untuk mengurangkan beberapa perbelanjaan yang tidak perlu, seperti makan di luar setiap hujung minggu atau membeli pakaian baharu setiap bulan.
Walau bagaimanapun, dalam semangat mereka untuk membeli rumah itu, mereka tidak mempertimbangkan semua aspek yang terlibat dalam pembelian hartanah. Semasa pertemuan dengan ejen hartanah, mereka mengetahui tentang kos tambahan yang perlu mereka pertimbangkan: kos penutupan, cukai pemindahan, yuran guaman dan prosedur lain yang diperlukan. José dan María saling berpandangan dengan terkejut, kerana mereka tidak membuat bajet untuk ini dan hanya memperuntukkan 20% untuk bayaran pendahuluan.
Walaupun terdapat halangan yang tidak dijangka, mereka tidak membiarkannya melemahkan semangat mereka. Mereka menyedari kepentingan menyelidik dan menyesuaikan pelan simpanan mereka dengan teliti. Mereka tahu mereka perlu fokus dan mendedikasikan lebih banyak masa untuk memahami proses pembelian rumah dan meningkatkan pendapatan mereka, jadi mereka berunding dengan pakar kewangan untuk mewujudkan bajet yang lebih realistik. Hasil daripada proses penyelidikan ini, mereka menyemak semula kewangan mereka, menyesuaikan gaya hidup mereka, dan menetapkan matlamat simpanan baharu yang merangkumi perbelanjaan tambahan.
Contoh José dan María mencerminkan realiti ramai rakyat Dominikan yang, dengan tidak mempertimbangkan semua perbelanjaan atau nasihat yang betul, terpaksa menangguhkan pembelian rumah mereka atau bahkan berputus asa.
Jika anda sedang dalam proses untuk membeli hartanah, adalah penting untuk membuat pelan simpanan dan bajet yang realistik yang merangkumi semua perbelanjaan, mengurangkan perbelanjaan yang tidak perlu, dan menetapkan matlamat simpanan bulanan. Perancangan ini akan membolehkan anda lebih memahami keadaan kewangan anda dan menentukan jenis komitmen yang anda mampu.
Tambahan pula, adalah penting untuk membuat kajian dan mendapatkan nasihat tentang semua aspek pembelian. Bertemu dengan pakar yang boleh membimbing dan membantu anda memilih hartanah yang ideal adalah penting.
Satu lagi aspek yang perlu dipertimbangkan ialah bertanya tentang insentif kerajaan, seperti Bonus Rumah Pertama. Pada setiap mesyuarat, pastikan anda bertanya tentang keperluan undang-undang, cukai yang berkenaan, kos penutupan dan perbelanjaan berkaitan lain yang boleh melebihi bajet anda dan menyebabkan hutang berlebihan.
Sentiasa bersedia untuk perbelanjaan tambahan yang mungkin timbul semasa proses pembelian. Memasukkannya dalam bajet anda dari awal akan memastikan jumlah keseluruhan tidak melebihi kemampuan kewangan anda, sekali gus mengelakkan tekanan dan kelewatan. Ingat, kunci untuk benar-benar memiliki rumah anda adalah dengan mewujudkan pelan simpanan yang kukuh yang merangkumi semua kos yang diperlukan.
Foto muka depan: Pexels.
