SANTO DOMINGO- Pemaju perumahan membelanjakan 6.87% lebih daripada dua belas bulan yang lalu untuk pembinaan projek mereka, menurut Indeks Kos Pembinaan Perumahan Langsung (ICDV) untuk Mac lalu.
Walaupun ia telah menurun sejak Januari tahun ini, angka tersebut kekal tinggi berbanding tahun 2022, oleh itu syarikat yang membina serta individu, di wilayah Metropolitan negara ini, membelanjakan 6.87% lebih banyak berbanding tahun lepas.
Dalam laporan bulanan terbarunya mengenai variasi harga pembinaan, Pejabat Statistik Negara (ONE) melaporkan bahawa, secara keseluruhan, indeks tersebut jatuh 1.19% pada bulan Mac, berbanding bulan sebelumnya. Nilai pengukuran kos menurun daripada 225.77 pada bulan Februari kepada 223.08 pada bulan berikutnya.
Tidak seperti variasi bulanan, purata tahunan meningkat 6.87% pada tahun 2023. Pada Mac 2022, ICVD berada pada 208.73 dan tahun ini ia meningkat kepada 223.08, dengan perbezaan sebanyak 14.35. Parameter pengukuran tidak termasuk kos tidak langsung seperti tanah, reka bentuk, permit pembinaan atau kos kewangan.
Mengikut kumpulan kos, penurunan utama adalah dalam bahan, dengan -1.51%, dan peningkatan utama adalah dalam kumpulan peralatan, dengan 0.35%.
Sumber: SATU.
Penurunan terbesar dilihat dalam lantai dan seramik, dengan penurunan sebanyak 23.54%; lif, dengan
penurunan sebanyak 3.25%; dan wayar elektrik, dengan penurunan sebanyak 2.06%. Sementara itu, peningkatan terbesar adalah dalam paip dan kelengkapan PVC, dengan peningkatan sebanyak 1.21%; diikuti oleh subkontrak kerja besi,
dengan peningkatan sebanyak 0.47%; dan peralatan, dengan peningkatan sebanyak 0.35%.
ONE (Pejabat Statistik Kebangsaan) menunjukkan bahawa variasi kos mengikut jenis perumahan adalah positif pada bulan Mac, dengan penurunan sebanyak 1.79% untuk pembinaan rumah keluarga tunggal dua tingkat. Sementara itu, pembinaan kondominium empat tingkat jatuh sebanyak 1.77%, diikuti oleh projek perumahan berbilang keluarga, menara dengan lebih daripada lapan tingkat, yang menyaksikan peningkatan sebanyak 0.89% dalam indeks kosnya.
Mengikut jenis perumahan, ICDV ialah 225.78 untuk perumahan keluarga tunggal di satu tingkat; 224.89 untuk perumahan keluarga tunggal di dua tingkat; 220.76 untuk perumahan berbilang keluarga di empat tingkat; dan 220.90 untuk perumahan berbilang keluarga di lapan tingkat atau lebih.
Sementara itu, pembinaan satu aras mencatatkan variasi sebanyak 0.31% berbanding indeks Februari mereka, seperti yang didokumenkan oleh ONE dalam laporannya.
Apakah itu ICDV?
Indeks Kos Pembinaan Perumahan Langsung (ICDV) ialah alat statistik yang membolehkan kita mengetahui variasi bulanan yang dialami oleh kos pembinaan empat jenis perumahan: rumah keluarga tunggal 1 dan 2 tingkat, dan rumah berbilang keluarga 4 dan 8 tingkat atau lebih, di Daerah Nasional dan wilayah Santo Domingo (kos tidak langsung seperti tanah, reka bentuk, permit pembinaan, kos kewangan, keuntungan syarikat pembinaan, dsb. dikecualikan).
Metodologi pengiraannya adalah berdasarkan Indeks Laspeyres, yang mempertimbangkan bakul dengan struktur pemberat tetap dari semasa ke semasa dan membandingkan harga tempoh rujukan dengan harga tempoh asas (Oktober 2009).
