SANTIAGO.- Dari tahun 2016 hingga 2020, pelaburan swasta dalam infrastruktur di perbandaran ini mencecah RD$49,002 juta, bersamaan dengan 10.5% daripada pelaburan swasta negara, menurut kajian "Saiz Ekonomi Sektor Pembinaan di wilayah Santiago", yang disediakan oleh APROCOVICI, Persatuan Penggalak Perumahan dan Pembina Cibao.
Kajian tersebut mendapati bahawa 1 daripada setiap 10 peso yang dilaburkan oleh sektor swasta dalam pembinaan baharu dalam tempoh tersebut telah dilaburkan di Santiago, satu angka yang hanya diatasi oleh wilayah La Altagracia, yang jumlahnya berjumlah RD$65,507 juta.
“Sepanjang tahun 2016-2020, pelaburan swasta dalam infrastruktur di Santiago mencecah RD$49,002 juta, 25% lebih rendah daripada pelaburan swasta yang dibuat di wilayah La Altagracia (RD$65,507 juta) dan 14% lebih tinggi daripada jumlah keseluruhan untuk wilayah lain (RD$42,314 juta),” mendedahkan kajian oleh persatuan yang menggabungkan pembina pusat bandar itu.
Berkenaan pelaburan awam, dalam tempoh yang sama, ia mencecah RD$14,006 juta, bersamaan dengan 8% daripada pelaburan awam negara. “Dalam erti kata lain, Santiago menerima 1 daripada setiap 12 peso yang dilaburkan oleh sektor awam dalam projek infrastruktur.”.
Dalam kes khusus ini, siasatan membandingkan jumlah tersebut dengan wilayah La Altagracia, di mana ia menegaskan bahawa angka tersebut adalah sekitar tiga kali ganda lebih tinggi, dan dengan Greater Santo Domingo, satu penandaan yang meletakkannya pada 23% lebih rendah daripada apa yang dilaburkan oleh wilayah Cibao.
Kadar faedah
Kajian tersebut menunjukkan bahawa sebelum COVID-19, kadar faedah aktif dalam sektor pembinaan di Santiago telah meningkat daripada 300 mata asas (bps) di bawah kadar di seluruh negara, kepada melebihinya sekitar 20 bps, manakala kadar tunggakan portfolio sektor pembinaan kekal sekitar 230 bps di atas kadar di seluruh negara.
“Sehingga Disember 2021, kadar faedah aktif dalam sektor pembinaan di Santiago adalah 20 mata asas lebih tinggi daripada yang dicatatkan di Greater Santo Domingo, manakala kadar tunggakan mencapai tahap tertinggi berbanding mana-mana rantau di negara ini,” jelas kajian APROCOVICI.
Ia menegaskan bahawa sehingga Disember 2021, kedua-dua kadar faedah aktif dalam sektor hartanah dan sewa di Santiago dan kadar tunggakan cukai mencatatkan tahap yang setara dengan Greater Santo Domingo, masing-masing mencapai 9.4% dan 1%.
Objektif kajian
Untuk mengenal pasti dan mencirikan kawasan yang paling menarik untuk pelaburan hartanah di bandar Santiago, dengan mengambil kira ciri-ciri dinamik wilayah, corak penggunaan tanah dan pekerjaan, liputan perkhidmatan asas dan infrastruktur, kapasiti wilayah untuk menampung lebih banyak bangunan, populasi dan trafik, serta tahap kerentanannya; semua ini dianalisis untuk situasi semasa dan unjurannya hingga 2030; untuk menganalisis penawaran dan permintaan kawasan yang paling sesuai untuk pelaburan hartanah; dan untuk mengenal pasti trend pembangunan bandar di bandar Santiago
