SANTO DOMINGO.- Menurut Indhira Desangles, pasaran hartanah komersial dan korporat "agak baik pada tahun 2022, kerana ia menyerap hartanah projek yang dibina pada tahun-tahun sebelumnya," walaupun beliau menegaskan bahawa permulaan pembinaan baharu dalam bidang tersebut adalah terhad.
Pakar dalam hartanah komersial dan korporat itu memberi jaminan bahawa sepanjang tahun lalu pasaran ini cukup aktif, menempatkan, menjual semula dan menyewakan hartanah yang telah berhenti bergerak, disebabkan oleh pandemik.
Walau bagaimanapun, semasa menilai perkembangan sepanjang tahun lalu untuk El Inmobiliario , Desangles memberi jaminan bahawa dari segi projek baharu "tidak banyak, tetapi projek yang sedang dalam pembinaan telah siap atau sedang disiapkan.".
Penasihat hartanah yang berpengalaman berpendapat bahawa daripada plaza komersial dan bangunan korporat yang telah siap dibina, inventori yang tersedia untuk disewa dan dijual semakin berkurangan setiap hari.
Walaupun sektor pembinaan merosot dengan ketara tahun lepas disebabkan oleh faktor-faktor seperti inflasi dan peningkatan kos bahan binaan, Desangles percaya bahawa dalam pasarannya "tiada kelembapan, sebaliknya pertumbuhan yang berterusan.".
Perhatikan bahawa dalam projek korporat Kelas A di taman perindustrian pusat, tiada pembangunan utama, tetapi semua yang dihasilkan didorong oleh jualan, jualan semula dan sewaan.
Menjelang tahun 2023, beliau berkata beberapa projek komersial dirancang untuk tahun ini di Santiago, Punta Cana dan Santo Domingo Utara, Timur dan Barat, oleh kumpulan mantap seperti Grupo Patio dan Paseo, yang telah berkembang dengan mantap.
Bangunan perindustrian
Desangles percaya bahawa kawasan di mana "pemain baharu" boleh tiba adalah di gudang perindustrian, taman logistik dan zon perdagangan bebas. “Terdapat pertumbuhan yang luar biasa di sana; sebagai sebuah negara, kami telah mantap. Semua taman dan gudang zon perdagangan bebas penuh; tiada ketersediaan.”.
Dalam erti kata itu, beliau menggalakkan mereka yang memiliki tanah dan mempunyai projek gudang dalam perancangan untuk bermula sekarang kerana harga pun telah meningkat.
“Harga kami berada pada harga pra-pandemik, kerana harganya telah turun sedikit dan kini telah naik, dan bagi gudang, dahulunya ia disewa dengan harga lima dolar, kini gudang yang baik tidak lagi boleh didapati dengan harga kurang daripada 6 hingga 7 dolar semeter,” jelas Desangles.
