Dia percaya perniagaan itu telah memasuki peringkat kematangan
Oleh Paola Solis
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. –Bagi Francisco Irizarry, Ketua Pegawai Eksekutif Yellowkey Rentals, pasaran sewa jangka pendek di Republik Dominika telah memasuki fasa kematangan, yang cabarannya sekarang adalah untuk meningkatkan kualiti perkhidmatan dan memprofesionalkan pengurusan bagi mengekalkan daya saing.
Berkenaan apa yang telah berlaku baru-baru ini di Sepanyol, ejen hartanah itu, dengan lebih 100 hartanah di bawah pengurusannya, telah membuat seruan untuk mengelakkan peraturan ketat yang menjejaskan pelaburan.
"Peraturan mesti bijak dan bukannya menyekat; ia mesti melindungi komuniti tanpa menakutkan pelaburan atau menjejaskan dinamik pelancongan.".
Francisco Irizarry. (SUMBER LUARAN).
Menurut Irizarry, undang-undang yang direka bentuk dengan baik akan membolehkan perbezaan antara pengendali formal dan tidak formal, sekali gus meningkatkan standard perkhidmatan. “Peraturan bukan sahaja perlu, malah bermanfaat. Ia membantu menapis pasaran, meningkatkan kualiti dan melindungi tetamu. Ia juga membolehkan kita membezakan antara pengendali profesional dan hartanah sementara. Ini mengukuhkan imej negara dan meningkatkan pulangan pelaburan bagi mereka yang melakukan perkara yang betul,” katanya.
Minggu ini di Sepanyol, pihak berkuasa mengarahkan penyingkiran hampir 66,000 penyenaraian Airbnb haram disebabkan oleh penggunaan lesen palsu dan kekurangan ketelusan. Apabila ditanya sama ada langkah serupa boleh dilaksanakan di Republik Dominika, Irizarry menyatakan dalam satu temu bual dengan El Inmobiliariobahawa “ya, ia boleh memberi inspirasi kepada langkah-langkah tertentu di sini, tetapi adalah penting untuk ia disesuaikan dengan konteks Dominika.”.
Beliau berhujah bahawa pasaran sewa jangka pendek Dominika "kekal aktif dan berpotensi besar," walaupun ia telah memasuki fasa kematangan.
"Sewa jangka pendek bukan lagi sesuatu yang baharu; ia telah menjadi pilihan pelaburan dan pendapatan sebenar. Cabarannya sekarang adalah untuk meningkatkan kualiti perkhidmatan dan memprofesionalkan pengurusan bagi mengekalkan daya saing," katanya.
Pasaran dalam transformasi
Pakar itu menegaskan bahawa pasaran sewa jangka pendek Dominika terus berkembang, tetapi dengan trend ke arah pengkhususan. “Sesetengah bangunan mengehadkan penggunaannya kepada sewaan jangka pendek, yang mendorong banyak hartanah kembali ke arah sewaan jangka panjang atau keluarga. Itu positif, kerana ia membantu mengimbangi bekalan,” jelasnya.
Berkenaan kemungkinan tepu, Irizarry mengakui bahawa perkara ini sudah pun dirasai, terutamanya di destinasi yang sangat aktif, walaupun beliau percaya bahawa pasaran itu sendiri sedang membetulkan fenomena ini.
"Dengan pelarasan yang dibuat oleh banyak bangunan kediaman, inventori akan diperkemas. Ini akan menumpukan bekalan pada projek yang benar-benar direka untuk Airbnb, meningkatkan harga, meningkatkan kualiti dan membawa kestabilan yang lebih besar kepada pasaran," tambahnya.
Keyakinan pelabur
Akhir sekali, Irizarry memberi amaran bahawa walaupun peraturan adalah penting, langkah berjaga-jaga mesti diambil untuk tidak menghalang pelaburan. “Kuncinya adalah mencari keseimbangan. Jika keyakinan pelabur hilang, pembinaan akan berhenti, dan itu memberi kesan langsung kepada ekonomi,” katanya.
