Henley & Partners, sebuah syarikat perundingan yang pakar dalam residensi dan kewarganegaraan melalui pelaburan, telah membangunkan indeks unik untuk mengukur negara-negara yang mempunyai hartanah terbaik untuk pelaburan melalui migrasi.
Seperti yang ditunjukkan oleh Henley & Partners, pada tahun lepas, pertanyaan untuk membeli hartanah di luar negara dan dengan itu mempelbagaikan portfolio perniagaan mereka meningkat sebanyak 80% dalam usaha mencari perlindungan daripada turun naik pasaran dalam tempoh inflasi global yang tinggi.
Bagaimana untuk mengetahui sama ada membeli hartanah di luar negara adalah idea yang baik
Indeks tersebut mendedahkan negara mana yang menawarkan pulangan terbaik untuk pelabur asing dalam pasaran hartanah, yang juga boleh menetap di sana atau mendapatkan kewarganegaraan.
Indeks ini mengambil kira kira-kira 30 parameter dan lebih daripada 300 titik data untuk membandingkan 16 program pembelian rumah berbeza untuk warga asing di seluruh dunia.
Oleh itu, faktor-faktor seperti berikut diambil kira:
- Kualiti hidup di setiap negara dan KDNKnya
- Jumlah minimum pelaburan hartanah atau potensi pendapatan sewa, ditambah kos hartanah yang berkaitan
- Tempoh pemilikan hartanah dan kemudahan penjualan
- Keperluan kediaman
- Kemungkinan untuk membuat transaksi dengan mata wang kripto
6 negara terbaik untuk membeli hartanah sebagai pelaburan
1. Emirat Dubai
Dubai, bandar terbesar di Emiriah Arab Bersatu, menduduki tempat pertama kerana hubungannya yang sangat baik antara nilai hartanah bagi setiap meter persegi dan potensi pendapatan sewa, menonjolkan harga hartanah yang rendah berbanding pusat antarabangsa utama yang lain.
2. Sepanyol
Di Eropah, Henley & Partners mengetengahkan Sepanyol di tempat kedua kerana kekuatan ekonominya hasil skor tertinggi dari segi Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK).
3. Montenegro
Menurut perundingan itu, negara kecil ini kini merupakan pasaran utama bagi pelabur hartanah dan mereka yang mencari rumah kedua di Eropah Mediterranean, di pesisir Laut Adriatik.
4. Turki
Indeks tersebut mengetengahkan Turki kerana pelaburan dalam pasaran hartanah memerlukan jumlah yang "agak rendah" manakala keperluan kediaman adalah minimum.
5. Thailand dan Portugal
Kedua-dua negara Asia dan Eropah itu memperoleh tempat kelima dalam indeks Henley & Partners sebagai pilihan yang baik untuk melabur dalam hartanah di luar negara dari segi nisbah harga-kualiti.
Dalam kes Portugal, Program Emas Permit Kediaman menonjol, yang menjadikan negara ini paling dicari untuk pelaburan hartanah di luar negara.
Firma perunding itu mengetengahkan jumlah yang rendah yang diperlukan untuk memasuki pasaran, kemudahan penjualan dan keserasian perniagaan dengan mata wang kripto.
¿Mengapa melabur dalam hartanah di luar negara adalah idea yang baik?
Menurut Dominic Volek, pengarah urusan Private Clients di Henley & Partners, pandemik itu telah meningkatkan pembelian hartanah di luar negara oleh pelabur, termasuk mereka yang berasal dari negara kaya dengan pasport "lebih kukuh", yang bermaksud akses yang lebih besar ke destinasi yang berbeza tanpa memerlukan visa.
“Hartanah di peringkat antarabangsa sentiasa menjadi kelas aset yang boleh dipercayai kerana kestabilan jangka panjangnya,” Volek menekankan. Beliau menambah, “Program migrasi pelaburan hartanah mempunyai manfaat tambahan dalam meningkatkan mobiliti global.”.
Ini disebabkan oleh kemungkinan mempunyai pasport yang berbeza, yang memperluas "hak akses peribadi sebagai warganegara atau penduduk bidang kuasa lain" dan membolehkan lebih banyak pilihan untuk "bekerja, belajar, bersara, melabur dan tinggal bersama keluarga.".
Sejajar dengan itu, Thomas Scott, Pengarah Urusan Hartanah di Henley & Partners, menegaskan bahawa membeli hartanah di negara lain bukan sahaja membuka pintu kepada potensi keuntungan sepanjang hayat aset tersebut, tetapi juga boleh "memberikan pendapatan sewa dalam mata wang yang kukuh dan stabil.".
Diambil dari LR (La República).
