Solangel Valdez
El Inmobiliario
Pengumuman pelaburan baharu mengukuhkan pengembangan kawasan ini dan meletakkannya di laluan destinasi paling eksklusif di negara ini dengan unjuran 3,000 bilik menjelang 2026.
SANTO DOMINGO– Terletak di dataran pantai timur Republik Dominika, ia mempunyai rentaknya sendiri, menghadap Atlantik dan terlindung di sebalik bukit-bukau menghijau dan Gunung Redonda yang mengagumkan. Dengan hampir 40 kilometer garis pantai yang menampilkan pantai pasir putih, perairan yang jernih, lagun seperti Limón dan Redonda, dan Pantai Zamrud yang kaya dengan flora dan fauna, kawasan semula jadi ini telah menarik perhatian pelabur dan Kementerian Pelancongan, memacu transformasinya menjadi destinasi mewah yang tertumpu pada pembangunan mampan.
Pelancongan tempatan mula menemui daya tarikan kawasan ini, memuncak dengan pembukaan Club Med Miches Playa Esmeralda pada tahun 2019, perintis dalam mengubah Miches menjadi destinasi pelancongan utama. Sebelum ini, hostel, hotel kecil dan penginapan jenis Airbnb telah pun wujud. Kemudian, pada tahun 2021, Kerajaan Negeri dan Persatuan Hotel dan Pelancongan El Seibo-Miches (Promiches) menandatangani perjanjian perkongsian awam-swasta untuk membangunkan rantau ini secara teratur dan mampan.
Resort Semua-Termasuk Zemi Miches, Koleksi Curio Oleh Hilton. (Sumber luaran).
Oleh itu, Lembaga Pengurusan Awam-Swasta Playa Esmeralda telah dibentuk, yang disertai oleh Kementerian Alam Sekitar, Tentera Laut Dominika, Polis Pelancongan (Politur), Lembaga Daerah El Cedro dan Persatuan Artisan Miches (ARTEMI).
Pada tahun 2024, Lembaga telah mereka bentuk Pelan Pengurusan dan Pemuliharaan Pantai Emerald, yang merangkumi lima komponen penting:
• Perlindungan terumbu karang dan padang rumput laut
• Pemuliharaan bukit pasir dan tumbuh-tumbuhan pantai
• Penjagaan penyu laut
• Rangkuman komuniti tempatan yang teratur
• Pengurusan sisa pepejal yang bertanggungjawab
Four Seasons Resort and Residences Republik Dominika di Tropicalia. (Sumber luaran).
Pelan ini dicadangkan sebagai model yang boleh direplikasi untuk seluruh rantau ini, menjamin pembangunan yang betul dan mampan dengan impak sosioekonomi yang ketara. Hato Mayor, dengan populasi seramai 17,000 orang dan salah satu kadar kemiskinan tertinggi di negara ini, akan mendapat manfaat daripada pewujudan 3,500 pekerjaan langsung dalam tempoh 18 bulan akan datang, hasil daripada pelaburan lebih daripada satu bilion dolar dalam projek yang berkaitan dengan Promiches.
Program seperti Opportunity 1424, dengan kerjasama Sekolah Vokasional Angkatan Tentera, Infotep dan pelbagai institusi tempatan, melatih orang yang berumur bekerja untuk menyertai pasukan hotel. Di samping itu, usaha telah dibuat untuk menganjurkan tawaran tempatan, seperti pengesahan dan latihan artisan yang bekerjasama dengan hotel seperti Viva Miches by Wyndham dan pameran mingguan yang mempromosikan seni dan budaya serantau.
Kraftangan tempatan ditawarkan di pasar di pelabuhan dan satu lagi di Montaña Redonda. (Solangel Valdez).
“Keterangkuman sosioekonomi komuniti tempatan tidak dicapai melalui inersia dan memerlukan sokongan. Kami sedang mewujudkan ruang untuk latihan komprehensif di Miches dan telah menambah Sekolah Latihan Teknikal El Seibo dan Sabana de la Mar, membawa impak inisiatif ini ke lokasi lain,” kata Gustavo Román, pengarah eksekutif Promiches.
Yayasan Tropicalia menggalakkan inisiatif keusahawanan dengan projek-projek seperti ¡Miches, Sí! dan Miches Emprende, dan pelan induk bercita-cita tinggi "Aldea Miches" dibayangkan, yang meliputi kawasan seluas 133 hektar untuk membangunkan kompleks hotel dan pelancongan yang komprehensif dengan infrastruktur hijau dan konsep ekologi.
Kemajuan ketara telah dicapai dalam infrastruktur: daripada perasmian lebuh raya Uvero Alto-Miches-Sabana de la Mar pada tahun 2015 dan pembinaan Fernando Rainieri Boulevard pada tahun 2019, kepada pembangunan akses awam ke Playa Esmeralda, yang kini mempunyai tempat letak kereta, keselamatan, pancuran mandian, tandas dan pasar artisan. Akueduk Miches-Hotel Zone, dengan kapasiti 300 liter air sesaat dan takungan 1.9 juta gelen, membekalkan kedua-dua komuniti dan industri hotel, dengan mengambil air dari sungai Yeguada, Jovero dan Santiago.
Bunyi laut menyelubungi pekan kecil ini yang berharap dapat berkembang dengan pelancongan mewah. (Solangel Valdez).
Bahasa wang dinyatakan dalam kepercayaan yang diletakkan di bank-bank, baik tempatan mahupun antarabangsa. Banreservas membiayai 54% daripada 3,756 bilik yang sedang dibina, manakala Bank Pembangunan Antara Amerika (IDB) telah memberikan US$134.6 juta untuk Four Seasons Resort and Residences, sebahagian daripada projek Tropicalia.
Jumlah modal gabungan berjumlah kira-kira US$1.66 bilion, diagihkan antara sumbangan tempatan daripada Kumpulan Punta Cana: US$100 juta; Grupo Del Valle: US$150 juta; Promiches: US$500 juta; Grupo Oasis: US$100 juta; Zemi Hotel & Residences: US$60 juta, serta sumbangan asing daripada Temptation Hotels & Resorts: US$150 juta; Club Med: US$100 juta; Four Seasons: US$250 juta; Accor Hotels: US$100-150 juta.
Di samping itu, Marriott telah mengumumkan pelaburan bernilai AS$215 juta untuk mengubah Sunrise Miches Beach Resort kepada Marriott Miches Beach, All-Inclusive Resort, yang dijadualkan pada tahun 2025. Bank-bank lain, seperti Banco Popular Dominicano, Banco López de Haro, Banco BDI, DEG, ILX Management, CIFI dan National Cooperative Bank, juga terlibat secara aktif dalam pembiayaan projek hotel.
Kemasukan pelaburan ini menjana beribu-ribu pekerjaan, meningkatkan perniagaan tempatan seperti restoran, pasar dan pengusaha pelancongan, serta menggalakkan pembangunan bandar dengan menambah baik infrastruktur.
Gunung Bulat. (Solangel Valdez).
Pada masa yang sama, ledakan pelancongan telah meningkatkan permintaan hartanah, menggalakkan pembinaan rumah percutian, vila, kondominium eksklusif dan projek eko-komuniti yang mengutamakan kemampanan. Percambahan penginapan di platform sewaan jangka pendek mempelbagaikan tawaran dan menarik pembeli domestik dan antarabangsa, sentiasa di bawah komitmen untuk memelihara alam sekitar semula jadi.
Dengan pelaburan berterusan dalam infrastruktur, pelancongan dan pembangunan hartanah, Miches bersedia untuk menjadi salah satu destinasi paling eksklusif dan model pembangunan di Caribbean. Keindahan semula jadinya yang menakjubkan, digabungkan dengan sinergi antara modal swasta dan sokongan kerajaan, menjanjikan untuk mengubah rantau ini menjadi pemacu utama ekonomi Dominika, sambil mengutamakan kemampanan alam sekitar, rangkuman komuniti dan pengukuhan perkhidmatan dan akses asas—satu visi yang merangkumi kemewahan, keaslian dan rasa hormat terhadap alam sekitar.
Pada asalnya diterbitkan dalam edisi ke-10 majalah cetak El Inmobiliario .
Foto muka depan: Solangel Valdez.
