Di Meja Bulat Perumahan Negara ke-8, mereka sedang menilai rangka kerja perundangan, kemampanan dan cabaran lain yang sejajar dengan Undang-undang 1-12 Strategi 2030
Oleh Yamalie Rosario
Foto: Fidel Pérez
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. Defisit perumahan yang dihadapi Republik Dominika dilihat sebagai potensi besar untuk menggandakan pelaburan, semasa sambutan Meja Bulat Perumahan Kebangsaan ke-8: “Wawasan 2030: Pembangunan Bandar, Kemampanan dan Akses kepada Perumahan untuk semua”, yang dianjurkan oleh Persatuan Pembina dan Penggalak Perumahan Dominika (Acoprovi).
Pada Mac 2022, menurut dokumen yang dikeluarkan oleh Citizen Forum, defisit perumahan di negara Dominika itu mencecah 1.5 juta.
Pendekatan positif terhadap masalah sedia ada ini telah dibentangkan oleh Julissa Burgos, Naib Presiden ke-3 Acroprovi dan Naib Presiden Eksekutif Burgos Group, dan oleh Santiago Sicard, Presiden Eksekutif Persatuan Syarikat Pengurusan Dana Pelaburan Dominican (Adosafi), semasa sesi pleno mengenai Undang-undang Sewa.
Dalam membentangkan ringkasan panel yang menarik itu, Burgos menekankan bahawa masih terdapat potensi yang besar dalam bidang pelaburan kerana ia boleh ditingkatkan empat kali ganda lebih banyak.
Beliau teringat bahawa Sicard menyebut dalam ucapannya bahawa pengeluaran projek pembinaan mesti ditingkatkan, yang mewakili peluang besar untuk memberi kesan kepada defisit perumahan yang sangat membimbangkan sektor itu.
Sementara itu, presiden eksekutif Persatuan Syarikat Pengurusan Dana Pelaburan Dominican (Adosafi), merujuk kepada dana hartanah, menyatakan bahawa dana-dana ini "di Republik Dominika bernilai hampir 45 bilion peso.".
Selepas membuat perbandingan dengan negara lain seperti Costa Rica, Colombia dan Ecuador, beliau berkata bahawa negara-negara ini berada di bawah ekonomi Dominika tetapi dana pelaburan mereka adalah sekitar 10 peratus daripada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK), yang mewakili empat kali ganda lebih banyak daripada realiti Dominika.
Sebagai tindak balas kepada renungan itu, Sicard menggesa, "Darabkan jumlah itu dengan empat dan bawa masuk pelaburan asing.".
Beliau menyatakan bahawa dana pelaburan membolehkan pembiayaan yang "betul", berkongsi risiko dan menyediakan akses kepada pembiayaan lain.
Beliau menekankan, antara kelebihan dana pelaburan yang lain, bahawa ia menjamin struktur dan rangkaian serta menyediakan pelan strategik, yang membolehkan projek-projek berjaya.
Beliau menekankan bagaimana pelaburan berubah dan bekalan perumahan perlu terus meningkat dengan ketara supaya sewa kekal mampu milik untuk beribu-ribu orang.
Undang-undang Sewa
Semasa panel mengenai Undang-undang Sewa, selain Julissa Burgos, yang berkhidmat sebagai moderator dan Sicard, yang berikut turut serta: Robinson Cuello Shanlatte, rakan kongsi utama firma Cuello Shanlatte & Associates; Guillermo Sención, rakan kongsi eksekutif Grupo Sención dan Raúl Ovalle, rakan kongsi pengurusan Analytica.
Para penceramah bersetuju tentang kepentingan menjamin kepastian undang-undang dan Kongres Kebangsaan harus meluluskan Undang-undang Sewa untuk menjamin pelaburan, menyediakan jaminan daripada Negara, menjamin akses kepada perumahan dan mengutamakan hak kepada perumahan sebagai hak asasi yang diwujudkan dalam Perlembagaan.
Data tersebut
Semasa acara tersebut, para pempamer memetik petunjuk daripada Tinjauan Kebangsaan Isi Rumah Pelbagai Guna ENHOGAR 2018, yang menunjukkan bahawa 52.4 peratus responden memiliki rumah sendiri; 39.2 peratus tinggal di rumah sewa; dan 8 peratus tinggal di rumah yang diberikan atau dipinjam.
Forum itu
Meja Bulat Perumahan Negara ke-8 antara tujuannya adalah untuk membentangkan dan meneroka penyelesaian inovatif yang menyumbang kepada pelaksanaan Strategi Pembangunan Negara 2030.
Forum yang dihadiri oleh Presiden Luis Abinader dan pegawai kerajaan yang lain, merangkumi wakil daripada sektor pembinaan, pemaju perniagaan, pembina perumahan, pembekal dan penceramah antarabangsa.
