SANTO DOMINGO– Satu rang undang-undang baharu yang bertujuan untuk mengawal selia amalan ejen hartanah di Republik Dominika akan diperkenalkan semula di Kongres Kebangsaan Ogos depan, apabila penggal penggubal undang-undang baharu yang dipilih dalam pilihan raya Mei lalu bermula.
Ini telah diumumkan kepada El Inmobiliario oleh Alberto Bogaert, presiden Persatuan Ejen Hartanah dan Syarikat (AEI), yang mengatakan bahawa Presiden Republik, Luis Abinader, telah menyatakan minatnya dan mengarahkan Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (Mivhed) untuk menyelesaikan isu ejen hartanah.
“Kami sedang berusaha untuk memastikan kakitangan dalam sektor ini mendapat sokongan kerajaan. Kami telah bertemu dengan pelbagai entiti penting yang terlibat dalam perkara ini kerana terdapat minat,” jelasnya.
Bogaert berkata bahawa cadangan baharu itu dibangunkan dengan kerjasama firma guaman berprestij López-Grullón Abogados & Consultores, yang mengemas kini dokumen tersebut dengan mengambil sebagai kerangka rujukan projek terakhir yang diperkenalkan di Kongres dan yang tamat tempoh tahun lepas di Dewan Perwakilan.
"Mereka mempunyai rang undang-undang baharu dalam simpanan mereka (kerajaan), yang akan kami perkenalkan tidak lama lagi, diubah suai dan diperbaiki supaya kali ini ia akan diluluskan," katanya.
Bogaert melahirkan keyakinan bahawa undang-undang itu akan diluluskan kali ini, selepas melaporkan bahawa langkah-langkah telah diambil untuk memperkenalkannya oleh salah seorang penggubal undang-undang daripada parti pemerintah.
"Apabila itu berlaku, semua syarikat perlu mengikuti perkembangan isu pelesenan, yang merangkumi kursus antara 120 dan 200 jam kelas, diikuti dengan mengambil peperiksaan, dan setelah lulus, anda akan memperoleh lesen yang akan mengakreditasi anda sebagai ejen hartanah.".
Bogaert menekankan kepentingan ejen hartanah menerima latihan melalui pensijilan yang ditawarkan oleh AEI, "kerana banyak kali mereka telah berkecimpung dalam perniagaan ini selama beberapa tahun dan mereka tidak menguasai aspek seperti sentuhan akhir sesuatu projek, dari mana proses pembinaan berasal, atau bagaimana ia dilakukan," jelas Bogaert semasa pensijilan sekumpulan ejen hartanah daripada Coldwell Banker.
Berkenaan penipuan hartanah, beliau menjelaskan bahawa mereka yang melakukan penipuan bukanlah ejen hartanah, tetapi seperti namanya, penipu, memandangkan menjual tanah yang bukan milik anda tidak sama seperti menghadapi masalah akibat pengurusan projek yang lemah.
Beliau menekankan bahawa kedua-dua perkara itu salah, tetapi yang kedua bukanlah penipuan, walaupun keadilan mesti ditegakkan dalam kedua-dua kes.
