Oleh Danielis Fermín
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO – Mengawal selia pasaran hartanah adalah satu keperluan di Republik Dominika, kerana ia penting untuk mencegah penipuan. Menurut peguam, penulis dan ejen hartanah Vionette Pietri, kekurangan peraturan yang kukuh membolehkan sesiapa sahaja menjual hartanah, “kerana ia tidak diselia dengan betul.”
Salah satu masalah terbesar ialah kekurangan peraturan dalam industri hartanah. “Di sini, sesiapa sahaja boleh menggelarkan diri mereka sebagai ejen. Kerajaan harus memantau dan menyelia semua syarikat pembinaan untuk mengesahkan lesen dan permit. Saya pernah melihat kes di mana mereka mempromosikan projek di tanah yang bukan milik mereka atau menjual hartanah yang sama kepada berbilang orang,” tegas Pietri, yang memasarkan hartanah di Florida, Republik Dominika, Puerto Rico dan Mexico.
Vionette Pietri. (Sumber luaran).
Ejen hartanah itu mencadangkan agar kerajaan Dominika melabur dalam kempen agresif untuk menggalakkan perlindungan undang-undang dalam sektor hartanah. "Negara ini melabur berjuta-juta dolar setiap tahun dalam pelancongan. Mengapa tidak melabur dalam agensi institusi yang dikhaskan semata-mata untuk hartanah?" dia bertanya.
Pendidikan
"Untuk mengelakkan diri daripada menjadi mangsa penipuan, perkara pertama yang perlu dilakukan oleh seseorang ialah mendapatkan maklumat, tetapi adalah penting juga bagi kerajaan untuk campur tangan dengan lebih berkesan," ulas peguam itu, sambil menekankan bahawa Kanun Keseksaan Dominika memerlukan langkah yang lebih ketat, kerana jika tidak, "penipu akan terus bertindak tanpa hukuman.".
Beliau menegaskan bahawa "jika profesion hartanah distrukturkan dan dikawal selia dengan lebih baik oleh kerajaan, berserta undang-undang yang lebih ketat, kita boleh mempunyai sektor yang lebih selamat dan lebih andal. Tetapi sehingga itu, kuncinya terletak pada pendidikan, pencegahan dan pengawasan yang berterusan.".
Bagi Pietri, pendidikan dan berhati-hati adalah kuncinya. “Orang ramai menjadi emosional dan membeli berdasarkan keyakinan, bukan pengetahuan. Adalah penting untuk mengupah ejen atau peguam untuk menyiasat hartanah tersebut. Lawati tapak, temui pembina dan sahkan bahawa semuanya teratur sebelum mewakili pelanggan,” katanya.
Ejen tersebut menegaskan bahawa pembeli juga perlu mendapatkan nasihat yang sewajarnya sebelum meneruskan pembelian. Beliau mengesyorkan untuk melancong dan mengesahkan hartanah secara peribadi. “Kenal pasti siapa pemilik tanah tersebut; itu sesuatu yang anda boleh sahkan secara terbuka. Adalah penting untuk meluangkan masa untuk menyiasat dan jangan biarkan diri anda dipandu semata-mata oleh emosi.”.
