Oleh Claudia Castillo
Khas untuk El Inmobiliario
Membeli rumah pertama anda memang mengujakan, tetapi jika anda tidak biasa dengan prosesnya atau tidak mempunyai penasihat yang baik, ia boleh menjadi rumit dan menyusahkan. Itulah sebabnya kami menyediakan panduan tentang perkara penting yang perlu dipertimbangkan semasa membeli rumah pertama anda, supaya pengalaman anda tidak dapat dilupakan.
- Kira bajet
Pertama, pelanggan harus menilai bajet mereka untuk membeli rumah atau apartmen. Mereka perlu jelas tentang pelan pelaburan dan simpanan yang mereka inginkan, dan kemudian mengira kapasiti pinjaman mereka. Ini boleh dilakukan melalui broker gadai janji, yang akan memberikan anggaran awal dan membantu mereka mencari kadar faedah yang sesuai untuk pembelian rumah.
- Kos tambahan
Selain harga rumah, pelanggan perlu membayar perbelanjaan tambahan, yang mana pembeli kali pertama tidak selalunya jelas. Untuk mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan, adalah penting untuk dimaklumkan tentang setiap caj berikut:
- Menggubal dan mengesahkan kontrak dengan notari
- Pemindahan hartanah
- Kos penutupan jika anda mengambil pembiayaan
- Tentukan kriteria carian
Sekarang setelah pelanggan mengetahui bajet maksimum mereka, mereka harus memulakan pencarian hartanah mereka dengan bantuan penasihat hartanah, yang sangat disyorkan. Tetapi pertama sekali, mereka perlu menentukan keperluan mereka. Lokasi geografi adalah soalan pertama yang perlu dijawab. Pertimbangkan jarak ke tempat kerja, kedai, sekolah dan pengangkutan awam mereka; berapa banyak bilik tidur yang mereka perlukan; saiz minimum yang mereka cari; dan akhirnya, jenis hartanah yang paling sesuai untuk mereka.
- Pengubahsuaian
Berikut adalah soalan yang perlu anda tanyakan kepada diri sendiri sebagai pelanggan: Adakah anda bersedia untuk mengubah suai? Hartanah untuk pengubahsuaian (hartanah jualan semula) secara efektifnya menawarkan lebih banyak fleksibiliti semasa merundingkan harga jualan. Oleh itu, kita mesti memberikan pelanggan pelbagai alternatif apabila mereka memulakan pencarian hartanah untuk diubah suai. Ia boleh menjadi pilihan yang jauh lebih menjimatkan, dan pada masa yang sama, anda akan dapat membuat perubahan yang anda anggap perlu untuk mewujudkan rumah impian anda.
- Pilihan hartanah
Sebagai ejen hartanah, anda berada di sana untuk membimbing dan menasihati pelanggan anda. Biarkan mereka melihat semua hartanah yang anda ada. Untuk melakukan ini, anda bukan sahaja boleh mengurus pangkalan data anda sendiri tetapi juga pangkalan data rakan sekerja anda dalam CRM kongsi untuk memberi mereka pelbagai pilihan.
- Binakepercayaan dengan pelanggan anda
Kejujuran merupakan satu kelebihan bagi kebanyakan ejen hartanah, dan ia membina kepercayaan dengan pelanggan. Oleh itu, anda harus menyuarakan pendapat anda dengan penuh keikhlasan mengenai kesesuaian hartanah untuk bakal pembeli, atau sama ada mereka pasti dengan pilihan mereka dengan mengambil kira semua keperluan. Jika ya, cadangkan mereka membuat tawaran secepat mungkin.
Di sesetengah bandar, daya tindak balas akan menjadi kunci kepada kejayaan pembelian anda. Walau bagaimanapun, berikan masa kepada pelanggan anda untuk memikirkannya, kerana ini bukanlah keputusan yang boleh dipandang ringan.
