SANTO DOMINGO - Republik Dominika memerlukan rangka kerja perundangan gadai janji yang lebih tangkas dan seimbang yang bukan sahaja melindungi sistem tetapi juga menggalakkan rakyat untuk melabur dalam perumahan.
“Undang-undang gadai janji yang menawarkan ketangkasan dan keseimbangan yang lebih tinggi. Rangka kerja yang bukan sahaja melindungi sistem, tetapi juga menggalakkan rakyat untuk melabur dalam perumahan, bukan sahaja dalam pengangkutan dan barangan mudah rosak,” jelas ejen hartanah terkemuka Mélido Marte dalam cerpennya “Pasar Raya Yang Tidak Terjual Apa-apa.”
Pengarah serantau RE/MAX Republik Dominika juga menegaskan bahawa undang-undang gadai janji Dominika memerlukan semakan menyeluruh untuk mempromosikan penyelesaian perumahan untuk penduduk.
Melalui watak-watak alegoris seperti Don Estructuro, Don Agente, Doña Banca, Don Fideicomiso, Doña Marca dan Doña Confianza, penulis mewakili pelbagai pelakon yang terlibat dalam ekosistem operasi hartanah di negara ini.
Diaspora
Teks tersebut juga mengetengahkan peranan diaspora Dominika, yang terdiri daripada lebih 2.5 juta orang, kebanyakannya wanita, yang berhijrah dengan impian untuk memiliki rumah sendiri. “Hari ini, dengan pendapatan yang lebih baik dan akses digital, mereka bersedia untuk melabur. Tetapi mereka tidak membeli kerana nostalgia: mereka membeli secara strategik. Mereka mahukan pulangan, perlindungan dan keselamatan. Mereka membeli untuk menyewa, untuk menikmati hari tua yang bermaruah, untuk menjamin masa depan anak-anak mereka. Dan jika peraturan sewa tidak menyokong proses ini dengan keseimbangan antara hak dan tanggungjawab, terdapat risiko untuk menghalang pelaburan ini,” naratif tersebut memberi amaran.
Marte menunjukkan perbezaan antara syarikat amanah yang kukuh, yang menjamin ketelusan dan pematuhan, dan syarikat yang, walaupun wujud secara formal, kurang kecekapan dan menghakis kepercayaan dalam sistem. “Memang benar… terdapat syarikat amanah, dan terdapat juga syarikat amanah. Ada yang mempunyai struktur, pasukan, proses dan komitmen. Tetapi terdapat juga yang lain… yang tanpa kertas. Syarikat yang wujud di atas kertas, tetapi bukan dari segi kapasiti. Syarikat yang tidak bertindak balas, tidak mengagihkan dana, tidak menyelia. Syarikat yang, jauh daripada mengukuhkan kepercayaan, malah melemahkannya.”.
Dapatkan ijazah anda
Satu lagi perkara yang dibincangkan oleh penasihat hartanah veteran dalam karyanya ialah kepentingan pemberian hak milik hartanah sebagai cara untuk menceriakan semula pasaran dan mengukuhkan keyakinan terhadap sistem.
Marte berhujah bahawa memiliki hak milik hartanah meningkatkan peluang pelaburan dan akses kepada kredit dengan ketara, dan mencadangkan program seperti "Dapatkan hak milik anda," yang direka untuk melepaskan modal yang terperangkap dalam seluruh komuniti.
“Strategi rangkuman kewangan utama amat diperlukan untuk lebih 2.3 juta keluarga Dominika yang rumahnya tidak mempunyai hak milik hartanah, sekali gus mengurangkan permintaan dalam pasaran perumahan yang diwakili oleh ACOPROVI,” sorotan cerita itu.
Pelanggan kritikal
Karya ini juga memperkenalkan figura Pelanggan Kritikal, seorang pembeli yang menuntut, analitikal dan bermaklumat yang, jauh daripada menjadi penghalang, malah merupakan sekutu untuk meningkatkan piawaian sektor ini.
Laporan itu menjelaskan bahawa pelanggan jenis ini tidak lagi berpuas hati dengan janji, sebaliknya menyiasat, membandingkan dan menuntut jaminan yang jelas mengenai penyampaian projek, kesahihan hak milik dan kebolehpercayaan pemaju. Dalam erti kata lain, Marte berhujah bahawa kehadiran "pelanggan kritikal" mendorong seluruh industri untuk menjadi lebih telus, profesional dan bertanggungjawab pada setiap langkah proses.
Mesej terakhir cerita ini jelas: kepercayaan dalam pasaran hartanah dibina atas tindakan, bukan kata-kata. Seperti yang disimpulkan oleh teks: “Pasar raya ini boleh diisi semula. Tetapi bukan dengan janji. Dengan komitmen. Dengan struktur. Dengan kebenaran.
SANTO DOMINGO - Republik Dominika memerlukan rangka kerja perundangan gadai janji yang lebih tangkas dan seimbang yang bukan sahaja melindungi sistem tetapi juga mendorong rakyat untuk melabur dalam perumahan.
“Undang-undang gadai janji yang menawarkan ketangkasan dan keseimbangan yang lebih tinggi. Rangka kerja yang bukan sahaja melindungi sistem, tetapi juga menggalakkan rakyat untuk melabur dalam perumahan, bukan sahaja dalam pengangkutan dan barangan mudah rosak,” hujah ejen hartanah terkemuka Mélido Marte dalam cerpennya “Pasar Raya Yang Tidak Terjual Apa-apa.”
Pengarah serantau RE/MAX Republik Dominika juga menegaskan bahawa undang-undang gadai janji memerlukan semakan menyeluruh untuk memberi insentif kepada penyelesaian perumahan untuk penduduk.
Melalui watak-watak alegoris seperti Don Estructuro, Don Agente, Doña Banca, Don Fideicomiso, Doña Marca dan Doña Confianza, penulis mewakili pelbagai pelakon yang terlibat dalam transaksi hartanah.
Diaspora
Teks tersebut juga mengetengahkan peranan diaspora Dominika, yang terdiri daripada lebih 2.5 juta orang, kebanyakannya wanita, yang berhijrah dengan impian untuk memiliki rumah sendiri. “Hari ini, dengan pendapatan yang lebih baik dan akses digital, mereka bersedia untuk melabur. Tetapi mereka tidak membeli kerana nostalgia: mereka membeli secara strategik. Mereka mahukan pulangan, perlindungan dan keselamatan. Mereka membeli untuk menyewa, untuk menikmati hari tua yang bermaruah, untuk menjamin masa depan anak-anak mereka. Dan jika peraturan sewa tidak menyokong proses ini dengan keseimbangan antara hak dan tanggungjawab, terdapat risiko untuk menghalang pelaburan ini,” naratif tersebut memberi amaran.
Marte menunjukkan perbezaan antara syarikat amanah yang kukuh, yang menjamin ketelusan dan pematuhan, dan syarikat yang, walaupun wujud secara formal, kurang kecekapan dan menghakis kepercayaan dalam sistem. “Memang benar… terdapat syarikat amanah, dan terdapat juga syarikat amanah. Ada yang mempunyai struktur, pasukan, proses dan komitmen. Tetapi terdapat juga yang lain… yang tanpa kertas. Syarikat yang wujud di atas kertas, tetapi bukan dari segi kapasiti. Syarikat yang tidak bertindak balas, tidak mengagihkan dana, tidak menyelia. Syarikat yang, jauh daripada mengukuhkan kepercayaan, malah melemahkannya.”.
Dapatkan ijazah anda
Satu lagi perkara yang dibincangkan oleh penasihat hartanah veteran dalam karyanya ialah kepentingan pemberian hak milik hartanah sebagai cara untuk menceriakan semula pasaran dan mengukuhkan keyakinan terhadap sistem.
Marte berhujah bahawa memiliki hak milik hartanah meningkatkan peluang pelaburan dan akses kepada kredit dengan ketara, dan mencadangkan program seperti "Dapatkan hak milik anda," yang direka untuk melepaskan modal yang terperangkap dalam seluruh komuniti.
“Strategi rangkuman kewangan utama amat diperlukan untuk lebih 2.3 juta keluarga Dominika yang rumahnya tidak mempunyai hak milik hartanah, sekali gus mengurangkan permintaan dalam pasaran perumahan yang diwakili oleh ACOPROVI,” sorotan cerita itu.
Pelanggan kritikal
Karya ini juga memperkenalkan figura Pelanggan Kritikal, seorang pembeli yang menuntut, analitikal dan bermaklumat yang, jauh daripada menjadi penghalang, malah merupakan sekutu untuk meningkatkan piawaian sektor ini.
Laporan itu menjelaskan bahawa pelanggan jenis ini tidak lagi berpuas hati dengan janji, sebaliknya menyiasat, membandingkan dan menuntut jaminan yang jelas mengenai penyampaian projek, kesahihan hak milik dan kebolehpercayaan pemaju. Dalam erti kata lain, Marte berhujah bahawa kehadiran "pelanggan kritikal" mendorong seluruh industri untuk menjadi lebih telus, profesional dan bertanggungjawab pada setiap langkah proses.
Mesej terakhir cerita ini jelas: kepercayaan dalam pasaran hartanah dibina atas tindakan, bukan kata-kata. Seperti yang disimpulkan oleh teks: “Pasar raya ini boleh diisi semula. Tetapi bukan dengan janji. Dengan komitmen. Dengan struktur. Dengan kebenaran.
