Beliau berkata bahawa “jika ejen tidak meningkatkan piawaian mereka, penipuan akan terus berkembang.”.
SANTO DOMINGO – “Penipuan hartanah tidak membezakan antara pembeli yang tidak berpengalaman dan ejen yang berpengalaman,” kata peguam Luz del Alba Rodríguez, sambil menambah bahawa strategi terburuk adalah dengan mempercayai bahawa “ia tidak akan berlaku kepada saya.”
Dia menyatakan bahawa “kita mesti belajar mengenal pasti tanda-tanda bahaya sebelum terlambat.” Pakar undang-undang hartanah itu menasihati ejen hartanah untuk menjadi lebih daripada sekadar perantara dan menjadi penjaga ketelusan.
"Ejen yang tidak mengesahkan kelayakan, tidak mendokumentasikan perjanjian, ejen hartanah pakar yang tidak melakukan usaha wajar mereka, yang tidak mendidik pelanggan mereka adalah satu risiko tersendiri, kerana komisen diperoleh dengan pengetahuan, bukan melalui rujukan," jelas profesional itu.
Apabila ditanya oleh El Inmobiliario tentang peranan yang harus dimainkan oleh ejen hartanah dalam transaksi, berdasarkan kes Novasco Real Estate, di mana Kementerian Awam menahan empat orang, yang mereka tuduh didakwa menjejaskan ratusan orang dengan penjualan hartanah palsu, juruukur itu juga menegaskan bahawa ejen hartanah bertanggungjawab untuk mengimbangi emosi dan realiti.
“Menjadi keseimbangan antara emosi dan realiti. Pelanggan mahukan rumah impian mereka, tetapi ejen yang baik membimbing mereka kepada keputusan perundangan dan kewangan yang terbaik. Ejen yang hanya berusaha untuk menyelesaikan jualan tanpa menjamin keselamatan undang-undang bukanlah seorang profesional, mereka hanyalah seorang jurujual,” kata pengasas dan pengarah Grupo Diure SRL, sebuah firma guaman yang pakar dalam hal ehwal hartanah.
Luz del Alba Rodríguez. (SUMBER LUARAN).
Bagi Luz del Alba Rodríguez, "penipuan hartanah bukanlah kisah seram, ia adalah realiti yang boleh dielakkan," selepas menunjukkan bahawa dalam sektor yang kompetitif sebegini, perbezaan antara ejen hartanah terletak pada keselamatan undang-undang yang boleh mereka tawarkan kepada pelanggan.
Berkenaan perubahan yang dialami dalam pasaran hartanah sejak kebelakangan ini, beliau menegaskan bahawa sebelum ini, jualan hanya berdasarkan lokasi dan harga. Walau bagaimanapun, hari ini, “pembeli bertanya tentang sejarah hartanah tersebut, ingin mengesahkan kawasan tersebut atau mempertimbangkan semula ciri-cirinya, risiko undang-undang, dan juga sama ada ejen tersebut mempunyai reputasi yang baik.”.
Pakar itu memberi jaminan bahawa penyelewengan dalam sektor hartanah ditangani dengan pendidikan dan struktur, yang merupakan program yang diciptanya di Master Real Estate Ejen, yang edisi keempatnya akan diadakan pada 5 Julai tahun ini, yang disasarkan kepada semua pelakon dalam sektor ini.
“Tiada sesiapa yang harus menjual hartanah tanpa memahami apa yang terkandung dalam kontrak, hak milik atau lien,” kata Rodríguez. Beliau menambah bahawa “jika ejen tidak meningkatkan piawaian mereka, penipuan akan terus berkembang. Dan bahagian yang paling teruk: bukan sahaja pelanggan rugi, tetapi seluruh sektor kehilangan kredibiliti.”.
Beliau menyimpulkan dengan menyatakan bahawa “dalam hartanah, anda sama ada mempunyai maklumat atau anda adalah mangsa. Tiada jalan tengah.”.
