Lee Shau-kee ialah seorang hartawan perniagaan, pelabur dan dermawan Hong Kong, pemilik majoriti Henderson Land Development, sebuah konglomerat hartanah dengan kepentingan dalam hartanah, hotel, restoran dan perkhidmatan internet.
Nilai bersihnya sekarang ialah $32.2 bilion. Majalah Forbes meletakkannya di tempat ke-47 dalam senarai orang terkaya di dunia tahun lepas. Beliau memulakan Henderson Land Development pada tahun 1976. Pada tahun 2019, beliau meletak jawatan sebagai pengerusi syarikat dan melantik anak lelakinya, Lee Ka Kit dan Lee Ka Shing, ke jawatan tersebut. Beliau telah menderma lebih daripada $400 juta untuk pendidikan selama ini. Lee dibesarkan dalam keluarga miskin yang hanya mampu makan ikan atau daging dua kali sebulan, menurut Forbes.
Kami kongsikan beberapa projek hartawan hartanah ini.
Henderson Land ialah pemaju hartanah terkemuka dengan perniagaan di Hong Kong dan di seluruh tanah besar China. Ia mewujudkan rumah baharu dan pembangunan komersial yang berkualiti tinggi, daripada mercu tanda bandar seperti kompleks Pusat Kewangan Antarabangsa di Hong Kong dan Pusat Kewangan Dunia di Beijing, hinggalah hartanah kediaman yang luar biasa seperti 39 Conduit Road, The Gloucester dan Double Cove.
Selain perniagaan pembangunan hartanah dan pelaburan terasnya, ia memegang pelaburan strategik dalam dua anak syarikat yang disenaraikan secara awam (iaitu Henderson Investment Limited dan Miramar Hotel and Investment Company, Limited) dan dua syarikat bersekutu yang disenaraikan secara awam (The Hong Kong and China Gas Company Limited, yang seterusnya mempunyai pegangan ekuiti dalam anak syarikat yang disenaraikan, Towngas China Company Limited, dan Hong Kong Ferry (Holdings) Company Limited).
Ia merupakan salah satu entiti komersial terbesar di Hong Kong, dengan kira-kira 9,000 pekerja sepenuh masa. Ia memiliki pegangan tanah pertanian terbesar di kalangan semua pemaju hartanah di Hong Kong dan bank tanah yang luas di tanah besar China.
"Projek-projek kami adalah hasil kerjasama erat dengan beberapa arkitek dan profesional terkemuka dunia bagi memastikan kami menghasilkan reka bentuk kontemporari yang sesuai dengan konteksnya. Operasi kami disepadukan secara vertikal, membolehkan reka bentuk, pembangunan, pembinaan dan pengurusan semua projek dengan cara yang sangat cekap dan konsisten," menurut laman web mereka.
Bank Tanah
Jumlah bank tanah Henderson Land di Hong Kong berjumlah kira-kira 24.4 juta kaki persegi, jumlah kawasan kasar yang boleh diagihkan setakat 31 Disember 2020. Ini termasuk pegangan dalam tapak pembangunan, hartanah pelaburan, hotel, serta tiga syarikat bersekutu yang disenaraikan secara awam.
Ia mempunyai kira-kira 44.4 juta kaki persegi tanah pertanian yang tersebar di beberapa daerah di Wilayah Baru setakat 31 Disember 2020. Ini merupakan bank tanah pertanian terbesar di kalangan semua pemaju hartanah di Hong Kong dan menyediakan sumber tapak boleh bina yang penting dan komprehensif untuk perancangan pembangunan projek Kumpulan yang sedang berjalan.
Pembangunan hartanah
Projek pembangunan mereka mendapat pujian meluas dan telah memenangi pelbagai anugerah. Ini termasuk vila mewah di The Beverly Hills, kediaman Grand Promenade dan Grand Waterfront moden di tepi laut Victoria Harbour, dan 39 Conduit Road yang berprestij. Dibina mengikut piawaian yang tinggi, setiap projek Henderson Land memenuhi aspirasi gaya hidup keluarga moden dan bertujuan untuk menyediakan keselesaan dan kemudahan mutlak untuk penduduk dalam persekitaran yang indah, menurut laman web mereka.
Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Henderson Land telah menerima pelbagai anugerah, termasuk Anugerah Bangunan Berkualiti, Anugerah Susun Atur Flat Sepuluh Terbaik, Anugerah Kecemerlangan Jenama dan Anugerah Kejuruteraan Awam Tien-Yow Jeme, yang mencerminkan pencapaiannya dalam reka bentuk, inovasi dan kualiti pembinaan, seperti yang dinyatakan di laman webnya.
Pelaburan dalam hartanah
Portfolio pelaburan hartanah Henderson Land yang besar dan pelbagai terutamanya terdiri daripada pejabat dan ruang runcit, yang bersama-sama mewakili kira-kira 90% daripada hartanah pelaburannya dari segi keluasan lantai kasar. Kumpulan ini juga memiliki beberapa hartanah kediaman dan bangunan perindustrian, menjadikan portfolio pelaburannya lebih seimbang dan pelbagai.
“Kompleks Pusat Kewangan Antarabangsa (IFC) di tepi laut Central merupakan salah satu hartanah paling penting yang menyertai portfolio ini dan mewakili komitmen kami terhadap kecemerlangan dalam kualiti produk dan penyampaian perkhidmatan. Terletak di tengah-tengah CBD Hong Kong, pembangunan yang memenangi anugerah ini terdiri daripada gabungan unik pejabat berprestij, pusat membeli-belah dan hiburan mewah, dan salah satu hotel semua-suite terbaik di dunia. Kejayaan IFC tercermin dalam pelbagai penghargaan yang telah diterimanya sejak siap pada tahun 2006, daripada anugerah untuk kecemerlangan dalam reka bentuk dan pembinaan hinggalah pencapaian pusat membeli-belah dan hotelnya,” menurut laman web rasmi.
Pusat Kewangan Manulife, satu lagi pembangunan komersial bertaraf dunia, terletak secara strategik di Kwun Tong, di tengah-tengah Kowloon Timur, dan menetapkan duluan untuk penjanaan semula daerah perindustrian lama Hong Kong. Pembangunan ini menggabungkan lebih 1 juta kaki persegi ruang pejabat yang dihubungkan dengan kemudahan riadah, hiburan dan tempat makan yang sangat baik.
Portfolio pelaburan juga merangkumi galeri atau ruang runcit seluas 4.7 juta kaki persegi, dengan pusat berskala besar yang terletak di atas atau di sebelah stesen MTR di Pulau Hong Kong, Kowloon dan di Wilayah Baharu.
Hotel
Kumpulan ini memiliki Hotel Four Seasons yang sangat mewah di Kompleks Pusat Kewangan Antarabangsa (IFC). Menampilkan restoran-restoran terbaik, spa mewah dan penginapan kelas pertama, Hotel Four Seasons merupakan salah satu hotel utama di Hong Kong dengan pelanggan setia tetamu antarabangsa dan tempatan yang arif.
Pengurusan Harta
Syarikat pengurusan hartanah Kumpulan; iaitu Hang Yick Properties Management Limited, Well Born Real Estate Management Limited dan Goodwill Management Limited, secara kolektif menguruskan lebih 80,000 pangsapuri dan unit perindustrian/komersial, 10 juta kaki persegi ruang runcit dan pejabat, serta 20,000 unit tempat letak kereta di Hong Kong dan tanah besar China.
Mercu tepi lautdi pusat bandar Hong Kong
Majalah Forbes melaporkan November lalu bahawa Henderson Land Development akan melabur sejumlah HK$113 bilion (US$14.5 bilion) untuk membina mercu tanda ikonik dengan ruang pejabat dan runcit seluas 1.6 juta kaki persegi (148,645 meter persegi) di hadapan pelabuhan tengah Hong Kong.
Jumlah pelaburan itu termasuk rekod HK$50.8 bilion yang dibayar oleh Henderson Land untuk tanah yang dikenali sebagai Site 3, selepas memenangi lelongan kerajaan dalam pasaran hartanah paling mahal di dunia. Bidaan itu mengatasi harga rekod sebelumnya untuk tapak komersial di bandar itu, yang dicatatkan oleh Sun Hung Kai pada 2019 apabila beliau membayar HK$42.2 bilion untuk tanah di atas terminal kereta api West Kowloon .
Henderson Land berkata ia akan membelanjakan tambahan HK$63 bilion untuk membina kompleks runcit dan pejabat di tapak tepi laut seluas 516,312 kaki persegi (47,967 meter persegi) bersebelahan dengan bangunan pencakar langit Pusat Kewangan Antarabangsa di pusat bandar Hong Kong. Syarikat itu mencadangkan tiga bangunan, dengan blok guna campur yang paling dekat dengan pelabuhan dan dua lagi dikhaskan untuk ruang pejabat. Ia juga merancang taman dengan laluan joging dan ruang luar yang luas, lapor Forbes.
Diambil daripada HendersonLand Development, Wikipedia dan majalah Forbes.
