SANTO DOMINGO- Bilangan orang di Republik Dominika yang telah mendapat manfaat daripada bonus perumahan kos rendah selama 10 tahun berjumlah 30,775 orang, menurut rekod daripada Direktorat Jeneral Cukai Dalaman (DGII).
Menurut dokumen yang disemak oleh El Inmobiliario di laman web DGII, dari tahun 2013 hingga 2017, bilangan penerima manfaat adalah 5,979, walaupun laporan itu tidak menyatakan jumlahnya; pada tahun 2018, penerima manfaat adalah 3,101 dengan jumlah RD$ 442,603,603.14 yang dibayar dalam bon oleh kerajaan Dominika.
Menurut maklumat yang dipaparkan di laman web institusi entiti yang dinyatakan sebelum ini, pada tahun 2019 bilangan orang yang mendapat manfaat adalah seramai 5,540 orang dengan jumlah yang dibayar sebanyak RD$817,989,641.91.
Bonus perumahan kos rendah merupakan faedah yang ditawarkan oleh kerajaan Dominika kepada mereka yang ingin membeli rumah pertama mereka dalam projek perumahan kos rendah, seperti yang diperakui oleh Institut Perumahan Negara (INVI), kini Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED). Ia boleh digunakan untuk menyelesaikan bayaran pendahuluan atau digunakan untuk baki tertunggak pinjaman, jika pembeli telah membuat bayaran pendahuluan.
Pada tahun 2020, kerajaan telah mengagihkan RD$706,982,278.68 dalam pembayaran bon rumah pertama, dengan sejumlah 4,484 penerima manfaat; manakala tahun 2021 merupakan tahun KPI mencatatkan jumlah tertinggi dengan 7,059 orang yang diundi untuk jumlah bon yang dibayar sebanyak RD$1,156,474,105.46.
Menurut laporan DGII, pada tahun 2022, seramai 4,612 orang telah mendapat manfaat daripada bonus rumah pertama, dengan jumlah keseluruhan sebanyak RD$844,681,058.96 yang telah dibayar.
Undang-undang yang mewujudkan ikatan
Dasar awam ini diwujudkan dengan objektif untuk memudahkan akses kepada "perumahan yang baik" untuk keluarga, melalui Undang-undang 189-11 untuk Pembangunan Pasaran Gadai Janji dan Amanah di Republik Dominika, yang menetapkan insentif cukai untuk projek perumahan yang dianggap berkos rendah.
Harganya akan diselaraskan setiap tahun untuk inflasi berdasarkan Indeks Harga Pengguna, yang dikira oleh Bank Pusat Republik Dominika dan akan melibatkan sektor awam dan/atau swasta, yang unitnya akan mempunyai harga jualan bersamaan atau kurang daripada 2 juta peso.
Sehingga 2019, harganya kekal pada RD$2 juta dan sedikit, meningkat pada tahun itu kepada RD$3.5 juta, dan kemudian kepada RD$3.8 juta. Undang-undang 338-21, yang diluluskan pada tahun 2021, telah mengubah suai artikel Undang-undang 189-11, menetapkan harga RD$4.5 juta untuk perumahan kos rendah.
Pada Januari 2023, KPI menetapkan bahawa had untuk perumahan kos rendah akan menjadi 4.8 juta peso, disebabkan oleh pelarasan inflasi, yang mewakili peningkatan sebanyak 7.82%.
Dalam resolusi pertamanya pada tahun 2024 ini, bernombor DDG-AR1-2024-00001, agensi kutipan cukai tersebut, yang mematuhi Undang-undang No. 189-11 mengenai Pembangunan Pasaran Gadai Janji dan Amanah di Republik Dominika, bertarikh 16 Julai 2011, telah menaikkan harga semasa perumahan kos rendah di negara ini kepada RD$5,025,380.75.
Untuk memohon
Pembeli rumah yang membeli rumah sebagai sebahagian daripada projek perumahan kos rendah, apabila memohon pembiayaan daripada perantara kewangan, boleh meminta bonus atau subsidi langsung daripada Kementerian Kewangan yang bersamaan dengan jumlah ITBIS (Cukai Nilai Tambah) yang dibayar semasa proses pembinaan. Perantara kewangan akan mengemukakan permohonan bonus, dan bonus tersebut, sebagai subsidi, akan diberikan kepada perantara untuk digunakan pada jumlah pinjaman yang diluluskan.
Menurut satu dekri yang dikeluarkan pada tahun 2015, projek perumahan akan dianggap sedemikian apabila ia merangkumi sekurang-kurangnya lapan unit rumah.
