SANTO DOMINGO.– Bagi jurutera awam Leandro Pérez, pengurus besar Punto de Inversión RD, perdebatan yang tercetus akibat aduan tentang penipuan hartanah di negara ini, bukannya menjejaskan pelaburan, malah menguatkannya dan menjadikan transaksi hartanah lebih telus.
Wakil agensi hartanah memahami bahawa walaupun pada mulanya ia mungkin menyebabkan panik, adalah benar juga bahawa kes-kes seperti ini memberi peluang untuk menonjolkan keselamatan undang-undang sedia ada dalam sektor pembinaan dan perbankan.
“Dan yang paling penting, ia memberi kita peluang untuk membimbing orang ramai yang telah menyimpan wang mereka dengan pengorbanan yang besar dan ingin melabur dalam hartanah dengan selamat,” katanya dalam satu temu bual dengan El Inmobiliario.
Pérez berhujah bahawa penipuan terutamanya disebabkan oleh kekurangan maklumat dan tidak terhad kepada bidang tertentu, tetapi boleh berlaku dalam mana-mana sektor kehidupan.
“Bukan pembina mahupun ejen hartanah yang menjadi masalah; masalahnya adalah orang yang tidak bertanggungjawab dalam semua aspek kehidupan. Itulah sebabnya kami mengesyorkan untuk mendapatkan bantuan penasihat, dalam kes ini, penasihat hartanah profesional,” katanya.
Pakar pelaburan menasihati mereka yang sedang dalam proses memperoleh hartanah untuk berunding dengan penasihat khusus, bukannya orang tengah.
Beliau menekankan bahawa walaupun perantara hanya menghubungkan pembeli dengan penjual, penasihat menawarkan:
-Pengetahuan undang-undang: Memahami undang-undang yang berkaitan, memastikan transaksi mematuhi peraturan.
-Pengesahan terperinci: Memeriksa produk dengan teliti, menjamin kualiti dan keasliannya.
-Fokus pelanggan: Usahakan untuk mencapai kepuasan pelanggan sepenuhnya, bukan sekadar untuk memuktamadkan jualan.
Profesional tersebut memberi jaminan bahawa memilih penasihat memberikan keselamatan dan ketenangan fikiran dalam membuat keputusan.
Bagi mereka yang baru bermula dalam perniagaan broker hartanah, beliau mencadangkan bahawa cara yang berkesan untuk melindungi diri anda daripada "penipu ejen hartanah" adalah dengan bekerjasama dengan ejen yang anda sudah kenali atau yang telah disyorkan kepada anda.
"Rujukan daripada rakan, keluarga atau kenalan boleh memberi anda jaminan tambahan tentang kebolehpercayaan dan profesionalisme ejen hartanah.".
Beliau menambah bahawa apabila bekerjasama dengan seseorang yang baharu atau yang belum disyorkan, adalah penting untuk mengambil pendekatan yang lebih berhati-hati, seperti bertanya secara langsung tentang aspek utama hartanah tersebut: "Anda harus bertanya tentang status undang-undang hartanah tersebut, sejarah syarikat pembinaan dan permit yang dimilikinya.".
Dalam kedua-dua senario, beliau mengesyorkan, jika ejen mengelak atau gagal memberikan maklumat yang diminta, berhati-hati dan pastikan hartanah yang anda minati telah disemak dan dinilai dengan betul sebelum ia dibentangkan kepada anda.
