SANTO DOMINGO.– Persatuan Perbankan Pelbagai Republik Dominika (ABA) semalam berkata bahawa portfolio pinjaman gadai janji meningkat sebanyak RD$35,944 juta tahun lepas, yang mewakili peningkatan 19% secara relatif, daripada RD$190,596 juta pada tahun 2022 kepada RD$226,541 juta pada penutupan tahun 2023.
Dana tambahan telah disalurkan melalui 9,347 pinjaman baharu, bermakna bilangan rumah yang sama telah dibeli. Telah dinyatakan bahawa transaksi ini meningkat dua kali ganda berbanding tahun 2022, tempoh di mana pinjaman untuk pembelian rumah baharu mencecah kira-kira 4,500, menurut laporan daripada Direktorat Teknikal ABA.
Persatuan itu memperincikan bahawa pinjaman gadai janji telah diagihkan seperti berikut: pemerolehan rumah penghutang RD$188,153 juta (83%); pembelian perumahan kos rendah daripada amanah RD$24,999 juta (11%); pemerolehan rumah kedua atau rumah percutian RD$10,341 juta (4.5%) dan dalam pengubahsuaian dan pembinaan rumah RD$3,048 juta (1.5%).
Dalam satu siaran akhbar, beliau menekankan bahawa sektor perbankan kini merupakan penyedia utama sumber-sumber ini, memandangkan dana yang diperuntukkan untuk pemerolehan rumah mewakili 65.8% daripada jumlah portfolio gadai janji sistem kewangan.
ABA menekankan bahawa portfolio pinjaman pelbagai bank kepada sektor pembinaan meningkat sebanyak RD$30,118 juta, bersamaan dengan 44%, meningkat daripada RD$67,759 juta pada tahun 2022 kepada RD$97,877 juta pada akhir tahun 2023, menurut laporan itu
Beliau menjelaskan bahawa peningkatan ini didorong oleh dana bank sendiri dan keperluan rizab yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa monetari untuk merangsang sektor pembinaan. Beliau menyatakan bahawa pertumbuhan ini disalurkan melalui 2,059 pinjaman baharu, daripada sejumlah 18,481 pinjaman tertunggak pada akhir tahun 2023.
Beliau menekankan bahawa, dari segi penawaran, pelbagai bank menyumbang 82.8% daripada dana yang disumbangkan kepada pembiayaan pembinaan, menurut data daripada Superintenden Bank.
Beliau menyatakan bahawa pembiayaan jenis ini, juga dikenali sebagai pembiayaan interim, diberikan kepada syarikat pembinaan untuk memperoleh bahan, membayar buruh dan menampung perbelanjaan lain yang berkaitan dengan bangunan atau projek. Beliau menjelaskan bahawa ciri yang membezakannya ialah ia dibayar secara beransur-ansur berdasarkan pembayaran kemajuan, iaitu, apabila kerja berjalan.
Sektor perbankan menekankan bahawa proses ini membolehkan pengekalan bekalan hartanah baharu untuk orang ramai, yang boleh digunakan untuk perumahan, komersial atau kegunaan lain.
ABA mengulangi komitmen pelbagai bank untuk terus menyumbang kepada pembinaan, pemerolehan dan pengubahsuaian rumah untuk pelanggan, melalui pembiayaan dan inisiatif seperti program Perumahan Gembira, disebabkan oleh impaknya terhadap pengurangan defisit perumahan, kualiti hidup rakyat dan disebabkan oleh kesan pengganda aktiviti ekonomi ini dalam sektor produktif yang lain.
