Oleh Indhira Desangles
Khas untuk El Inmobiliario
Dalam usaha mencapai masa depan yang lebih mampan, sektor hartanah di Republik Dominika berada pada titik genting. Dengan kebimbangan alam sekitar yang semakin meningkat dan keperluan untuk mengurangkan pelepasan gas rumah hijau, penyelesaian inovatif sedang muncul: pajakan hijau atau sewaan mesra alam.
Sama seperti Sepanyol yang telah komited untuk mengurangkan pelepasan sebanyak 55% menjelang 2030 berbanding paras tahun 1990, Republik Dominika juga sedang meneroka cara untuk menuju ke arah kemampanan. Dalam konteks inilah pajakan hijau muncul sebagai pilihan penting.
Pajakan hijau ialah perjanjian sewa yang merangkumi klausa khusus yang direka untuk menggalakkan kerjasama antara tuan tanah dan penyewa dalam pengurusan dan penggunaan hartanah yang mampan. Klausa-klausa ini memberi tumpuan kepada langkah-langkah untuk meningkatkan kecekapan tenaga, pengurusan sisa, pengangkutan yang mampan dan penggunaan air yang bertanggungjawab.
Antara klausa lazim termasuk aspek berikut, yang merupakan amalan lazim di Sepanyol dan boleh disesuaikan dengan realiti Republik Dominika:
1. Kecekapan tenaga: Komitmen untuk meningkatkan kecekapan tenaga bangunan melalui langkah-langkah seperti pemasangan lampu LED, sistem pemanasan dan penyejukan yang cekap, dan pemantauan penggunaan tenaga.
2. Pengurusan sisa: Mewujudkan amalan untuk mengurangkan, mengitar semula dan mengurus sisa yang dihasilkan di dalam bangunan dengan betul.
3. Pengangkutan lestari: Menggalakkan penggunaan pengangkutan lestari oleh penyewa, seperti penggunaan basikal atau kenderaan elektrik, dan mempromosikan kerja jarak jauh.
4. Penggunaan air yang rasional: Komitmen untuk mengurangkan penggunaan air melalui pemasangan peranti yang cekap, pembaikan kebocoran dan pelaksanaan amalan lestari.
5. Penyelenggaraan pencegahan: Tindakan khusus untuk menjalankan penyelenggaraan pencegahan secara berkala ke atas bangunan bagi menjamin kecekapan tenaga dan operasi yang mampan.
Amalan-amalan ini, yang telah berjaya di Sepanyol, boleh diguna pakai di Republik Dominika untuk menuju ke arah masa depan yang lebih mampan dalam sektor hartanah. Apabila tekanan antarabangsa meningkat dan impak positifnya diiktiraf, penggunaan pajakan hijau berkemungkinan akan terus berkembang di Republik Dominika. Pelaksanaannya bukan sahaja memberi manfaat kepada alam sekitar tetapi juga meningkatkan keuntungan pelaburan dan menggalakkan masa depan yang lebih mampan untuk semua.
Kesimpulannya, pajakan hijau merupakan trend yang semakin meningkat dalam sektor hartanah, baik di Sepanyol mahupun di negara lain seperti Republik Dominika. Impak positifnya tidak dapat dinafikan, dan penerimaan pasarannya mewakili langkah penting ke arah masa depan yang lebih mampan untuk komuniti kita.
Penulis merupakan pakar dalam hartanah komersial dan korporat dengan lebih 20 tahun pengalaman dalam pasaran negara. Pusat Korporat Acropolis, Spatium, Tingkat 8, Piantini, Santo Domingo, Republik Dominika, 10127.
+1 (809) 669 3063
Desangles.Properties
