SANTIAGO- Di bandar 30 kesatria, Santiago, bandar kedua terpenting di negara ini, kenaikan sewa rumah telah meningkat dengan lebih ketara dalam tempoh dua tahun yang lalu, dengan angka antara 30 hingga 80%.
Yeranni Brea, pengurus besar Remax Monumental, menyatakan bahawa kawasan pusat bandar telah mengalami peningkatan terbesar dengan peningkatan antara 50 hingga 80 peratus dari 2019 hingga kini.
Dia menjelaskan bahawa sebuah apartmen yang dahulunya berharga US$800 kini berharga antara US$1,200 dan US$1,500; yang sebelumnya berharga RD$14,000 kini berharga antara RD$20,000 dan RD$30,000, dan juga “terdapat”.
Antara kawasan tengah bandar utara yang telah menaikkan harga sewa mereka ialah La Esmeralda, Las Dianas, La Trinitaria, Villa Olga, Los Jardines, Villa María, El Embrujo, antara lain.
Di kawasan lain yang terletak di pusat Santiago, seperti Llanos de Gurabo, Padre de las Casas, Gurabo dan Las Colinas, peningkatannya antara 30 dan 50%. Di kawasan ini, hartanah yang dahulunya berharga RD$8,000 kini disewakan dengan harga antara RD$10,000 dan RD$12,000.
“Memandangkan sewaan tetap di bandar Santiago adalah terhad dan terdapat permintaan yang tinggi,” umum Pemilik Broker Remax.
Jugapremis komersial
Eddy E. Veras Reyes, dari Plusval Dominicana di Santiago, menyatakan bahawa hartanah komersial korporat juga telah mengubah harga mereka secara negatif untuk pelanggan, sejak tahun lalu.
Berkenaan perumahan, beliau menegaskan bahawa masalahnya terletak pada hakikat bahawa permintaan melebihi ketersediaan.
“Ramai pelanggan sedang mencari dan terdapat beberapa pilihan, tambahan pula model Airbnb memberi tekanan ke atas sewaan jangka panjang, memandangkan ramai pemilik memilih untuk memasuki model tersebut dan berhenti daripada sewaan jangka panjang tradisional,” katanya.
Beliau berhujah bahawa ramai pembina bimbang pasaran akan tepu dengan model Airbnb, memandangkan pada masa ini di Santiago antara 800 dan 1,000 unit sedang dibina untuk kegunaan Airbnb, dan sedikit lagi untuk kegunaan campuran.
Jarabacoa
Dinamik yang digambarkan oleh Ketua Pegawai Eksekutif Cabin Brokers, Rafael González, yang berlaku dalam iklim Jarabacoa yang menyenangkan, ialah, secara lalai, semasa musim Krismas dan cuti apabila permintaan meningkat, harga biasanya berganda. "Tetapi di luar itu, semuanya kekal normal. Harga kekal stabil.".
