Resolusi yang diluluskan oleh Lembaga Kewangan menetapkan bahawa sumber yang dikeluarkan akan diperuntukkan 80.0% untuk pemerolehan perumahan kos rendah dan 20.0% untuk pinjaman interim bagi pembinaannya.
SANTO DOMINGO.-Dengan kebenaran dana rizab sah untuk sektor pembinaan, pihak berkuasa berusaha untuk meletakkan semula sektor ekonomi penting ini, yang berakhir tahun lalu dengan penurunan mendadak, daripada pertumbuhan 23% pada tahun 2021, kepada hanya mencapai 1.6% dalam tempoh Januari-November 2022, menurut laporan daripada Bank Pusat.
Semalam, Lembaga Kewangan telah meluluskan penempatan semula sebanyak RD$21,424.4 juta untuk penyaluran pinjaman bagi pembinaan dan pemerolehan perumahan kos rendah, yang nilainya kini mencecah sehingga RD$4.5 juta.
Wakil-wakil sektor pembinaan telah menyatakan sokongan mereka terhadap langkah ini sebagai salah satu alternatif utama yang harus diguna pakai oleh pihak berkuasa monetari untuk mencapai kestabilan yang lebih baik dalam sektor ini dan dengan itu memulihkan dinamismenya, sebagai salah satu tonggak asas ekonomi Dominika.
Menganalisis situasi sektor ini pada tahun 2022, Disember lalu, Jorge Montalvo, presiden Acoprovi, Persatuan Pembina dan Penggalak Perumahan, menyatakan bahawa dengan langkah-langkah yang sewajarnya daripada kerajaan dan pihak berkuasa kewangan, sektor pembinaan akan dapat pulih pada tahun 2023 dan mendapatkan semula dinamisme yang mencirikannya pada tahun 2021.
"Pengeluaran keperluan rizab oleh pihak berkuasa monetari yang menyuntik sumber baharu ke dalam pembinaan dan pemerolehan rumah baharu, yang pada mulanya tertumpu pada perumahan sosial dan kos rendah, yang kemudiannya boleh diperluaskan ke segmen lain, boleh memberikan rangsangan yang ketara kepada sektor perumahan," kata Montalvo.
Berdasarkan laporan daripada Bank Pusat, beliau menjelaskan bahawa punca utama kelembapan sektor ini adalah kos bahan binaan yang tinggi dan peningkatan kadar faedah yang berterusan.
Begitu juga, Eliseo Cristopher, presiden Gabungan Syarikat Pembinaan Kecil dan Sederhana (Copymecon), bersetuju dengan idea bahawa rangka kerja perundangan itu akan menjadi faktor positif dalam memudahkan dana dengan kepentingan khusus yang akan memberi impak kepada pertumbuhan sektor ini.
Renda itu
Bank Pusat Republik Dominika (BCRD) menyatakan dalam satu siaran akhbar bahawa objektif langkah penyusunan semula keperluan rizab adalah untuk memastikan ejen ekonomi dan orang awam dimaklumkan dengan sewajarnya.
Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa pada akhir tahun 2022, kira-kira RD$21 bilion telah dikembalikan kepada Bank Pusat, sepadan dengan proses pelepasan rizab sah yang dijalankan pada tahun 2017 untuk pembiayaan aktiviti produktif, menurut entiti tersebut.
Ia menambah bahawa dengan mengambil kira elemen-elemen ini, resolusi yang diluluskan oleh Lembaga Kewangan menetapkan bahawa sumber yang dikeluarkan akan diperuntukkan 80.0% untuk pemerolehan perumahan kos rendah dan 20.0% untuk pinjaman interim untuk pembinaannya.
"Entiti kewangan mesti menyalurkan pinjaman ini pada kadar faedah yang tidak melebihi 9.0% setahun, dengan tempoh sehingga lima tahun untuk pemerolehan rumah dan dua tahun untuk pembinaan (sementara).".
Dengan keputusan operasi ini, katanya, kadar keperluan rizab efektif Bank Pusat akan kekal pada tahap yang sedia ada sebelum tamatnya langkah yang diguna pakai pada tahun 2017.
Langkah ini tidak mengubah dasar monetari ketat semasa, kerana ia mengekalkan nisbah keperluan rizab tidak berubah untuk pelbagai entiti pengantaraan kewangan, kata Bank Pusat.
"Pendirian ketat ini tercermin dalam tingkah laku agregat monetari, yang telah menyederhanakan pertumbuhan mereka kepada kadar yang jauh di bawah pengembangan keluaran dalam negara kasar nominal, selaras dengan garis panduan Program Monetari Bank Pusat. Contohnya, pada akhir tahun, pertumbuhan bekalan wang (M1) menjadi perlahan untuk menutup tahun pada 10.2%, manakala bekalan wang secara luas (M2) hanya berkembang sebanyak 6.8% dan bekalan wang dalam erti kata luas (M3) sebanyak 5.4% tahun ke tahun.".
