Oleh Maika Maldonado
Sejauh manakah anda tahu tentang Cukai Harta?
Ia merupakan cukai tahunan dengan kadar 1% yang dikenakan kepada jumlah keseluruhan aset hartanah yang didaftarkan oleh individu.
Ini dikompos oleh:
Semua hartanah yang bertujuan untuk perumahan milik individu yang jumlah nilainya, termasuk tanah tempat ia dibina, adalah lebih besar daripada RD$8,138,353.26.
Lot dan hartanah bandar yang belum dibangunkan yang bukan bertujuan untuk perumahan, termasuk yang bertujuan untuk aktiviti komersial, perindustrian dan profesional, milik individu, yang jumlah nilainya melebihi RD$8,138,353.26
Siapakah yang dikecualikan daripada Cukai Harta?
1- Individu yang berumur lebih 65 tahun, dengan syarat rumah tersebut merupakan satu-satunya aset hartanah pemiliknya.
2-Pesara dan penyewa daripada sumber asing pada kadar 50%.
3-Tanah luar bandar.
4- Hartanah untuk kegunaan pertanian yang terletak di tanah luar bandar.
5- Semua hartanah yang, walaupun mungkin tertakluk kepada cukai, mempunyai nilai gabungan yang sama atau kurang daripada RD$ 8,138,353.26.
Elizabeth Martinez
Dalam statistik hartanah persendirian saya, pembeli baharu mencari 10/10 yang sempurna untuk rumah impian mereka.
Berikut adalah ringkasan tentang apa yang mereka cari:
* Bajet yang selesa dan kadar gadai janji tetap untuk pinjaman dengan tempoh purata 15 tahun.
* Sebuah apartmen tiga bilik tidur yang besar dengan dapur dan sudut sarapan pagi.
* Dua ruang letak kereta tertutup yang bebas.
* Kawasan perkhidmatan dan bilik untuk pengasuh.
* Sebaik-baiknya apartmen tingkat dua.
* Yuran penyelenggaraan bangunan yang rendah termasuk gas.
* Hartanah baharu atau yang tidak memerlukan pengubahsuaian.
* Jarak ke pusat bandar dan/atau tempat kerja mereka.
* Balkoni, teres atau patio. Sebuah apartmen studio sangat dihargai.
* Komuniti berpagar dengan keselamatan.
Kami juga mempunyai keperluan lain yang kurang penting tetapi perlu diberi perhatian:
* Tiada tempat pembiakan nyamuk atau lipas berhampiran hartanah.
* Jarak dari kedai runcit, sekolah dan loji pembotolan gas, dengan talian kuasa di laluan pejalan kaki yang bertentangan.
* Jalan yang bebas daripada banjir, antara lain.
Semasa kami duduk sebelum beredar, kami melakukan latihan meminta mereka menyenaraikan tiga faktor paling penting yang tidak akan mereka kompromikan semasa membeli rumah.
Berikut adalah faktor yang paling kerap berlaku:
* Membeli dalam bajet yang selesa dan dengan kadar gadai janji tetap untuk pinjaman 15 tahun.
* Komuniti berpagar dengan keselamatan.
* Yuran penyelenggaraan yang rendah.
Semasa kami berbual dan duduk untuk menyusun fikiran, perkara lain yang mereka anggap SANGAT penting telah diabaikan, terutamanya pembayaran yang selesa, keselamatan dan penyelenggaraan yang memastikan persekitaran hidup yang menyenangkan. Semua orang bersetuju bahawa menguruskan kewangan mereka dan keselamatan keluarga mereka adalah sangat penting.
Dalam statistik ini, kita juga melihat kadar stabil lebih 68% yang membayar gadai janji mereka tepat pada masanya. Tambahan 20% melangsaikan sepenuhnya hartanah tersebut dan menyewakannya sebagai pelaburan. Satu kejayaan!
Membeli hartanah boleh dikatakan sebagai pelaburan kewangan terbesar yang kita lakukan sebagai manusia. Jangan mengambil sebarang langkah terburu-buru atau menjadi statistik lain dengan tidak berunding dengan profesional hartanah yang dipercayai.
Reyna Echenique
Tahukah anda kelebihan bekerja dengan ejen hartanah?
Seperti yang telah saya katakan, ejen hartanah bertanggungjawab membantu pelanggan mereka mencapai impian atau matlamat mereka yang paling penting, sama ada menjual/membeli atau menyewa rumah mereka.
Untuk melakukan ini, anda mesti mempunyai kualiti kemanusiaan, selain pengalaman dan pengetahuan teoritis tentang profesion ini.
Tapi apa yang anda dapat daripada bekerjasama dengan ejen hartanah?
Kami akan memberikan anda nasihat undang-undang dan kewangan di setiap langkah.
Anda akan mendapat tawaran yang lebih baik.
Anda akan mengelakkan risiko keselamatan.
Anda akan menjimatkan banyak masa. Kami mempunyai
pengalaman luas dalam sektor hartanah.
Kami menjamin pembelian yang selamat.
Oleh itu, angka ini adalah asas dalam proses anda mencari, menjual/membeli atau menyewa hartanah tersebut.
