Tiada dasar penyelenggaraan di negara ini, menjadikannya sangat sukar untuk mencari orang yang memahami maksudnya.
Oleh Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Kalis air dan penebat yang betul dalam pembinaan telah menjadi elemen asas dari semasa ke semasa.
Walaupun kalis air mencegah kebocoran yang boleh merosakkan keluli dan konkrit, penebat, baik terma mahupun akustik, membantu meningkatkan kecekapan tenaga dan mengurangkan bunyi bising di ruang tertentu.
Kenyataan ini telah diumumkan kepada umum oleh presiden dan naib presiden, masing-masing, syarikat "Aislantes y techos", jurutera Héctor Martínez Cabruja dan Héctor Martínez Selman.
Cabruja menyatakan bahawa beliau mula bekerja dalam bidang ini pada tahun 1973, pada masa apabila kepentingan pelaksanaan kalis air dan penebat yang betul dalam bangunan jarang dibincangkan atau diberi perhatian.
Namun lama-kelamaan, realiti ini berubah apabila sektor ini mula mendapat perhatian kerana diiktiraf sebagai langkah asas untuk melindungi pelaburan yang dibuat dalam projek hartanah.
Beliau menjelaskan bahawa kebocoran boleh menjejaskan struktur dan merosakkan keluli, yang boleh menyebabkan masalah dalam pembinaan.
Tetapi masalah ini tidak berakhir di situ; pakar itu menjelaskan bahawa ia juga boleh menjejaskan bahagian dalam rumah, kerana, melalui kebocoran, kulat boleh tumbuh yang boleh menyebabkan penyakit paru-paru.
Héctor Martínez Cabruja dan Héctor Martínez Selman. David Valentín/El Inmobiliario.
“Jadi, kalis air bukan sahaja untuk melindungi struktur, tetapi juga untuk melindungi kesihatan,” jelasnya dalam satu temu bual dengan El Inmobiliario.
Semasa mengusahakan projek pembinaan, beliau berpendapat bahawa idealnya, pelan kalis air yang sesuai harus dipertimbangkan dari awal lagi, semasa fasa reka bentuk. Ini bukan sahaja memastikan perlindungan jangka panjang struktur tetapi juga membolehkan perancangan kos yang lebih baik.
Mitos di atas teres
Bagi pihaknya, Héctor Martínez Selman, Jr., yang menyertai sebagai rakan kongsi pada tahun 2007 ketika syarikat itu ditubuhkan, mengulas bahawa kepercayaan umum tentang teres masih wujud yang boleh menyebabkan kesilapan dalam kalis airnya.
Salah satu mitos ini ialah, apabila memasang lantai, tidak akan ada kebocoran serta-merta atau proses peleburan akan membetulkan kebocoran.
Walau bagaimanapun, ini bukanlah realitinya. Sehubungan itu, beliau menjelaskan bahawa dalam projek dengan teres atas bumbung dan kawasan sosial, produk berkualiti tinggi mesti dipasang supaya lantai tidak perlu diganti.
Sehubungan itu, Selman menegaskan bahawa kebocoran adalah perkara biasa di dinding banyak bangunan. Untuk menangani masalah ini, beliau mengesyorkan penggunaan produk kalis air yang direka khas untuk dinding luar. Kelebihan utamanya ialah, selain melindungi daripada kelembapan, ia mempunyai kemasan hiasan yang tidak mendedahkan bahawa rawatan kalis air telah digunakan.
Penebat dalam bangunan
Berkenaan penebat haba, beliau menjelaskan bahawa ia penting dalam iklim panas dan sejuk. Dalam iklim panas, ia membantu menjimatkan tenaga daripada penghawa dingin, manakala dalam iklim sejuk, ia mengekalkan haba yang dihasilkan oleh sistem pemanasan, mengoptimumkan penggunaan tenaga dalam kedua-dua kes dan menghasilkan penjimatan yang ketara.
"Itulah isu di mana, apabila anda melabur wang dalam penebat haba, penjimatan tenaga akan membayar balik pelaburan tersebut. Itu perniagaan yang sangat menguntungkan. Tambahan pula, ia meningkatkan kualiti hidup anda," katanya.
Mereka menjelaskan bahawa penebat boleh terdiri daripada terma, akustik atau gabungan kedua-duanya. Pilihan yang tepat bergantung pada jenis struktur dan keperluan pelanggan.
Salah satu contoh yang mereka berikan ialah bumbung logam; dalam kes itu, poliuretana semburan adalah ideal, kerana ia melindungi daripada kebocoran, menyediakan penebat haba dan tahan angin.
Bahan biasa lain termasuk polistirena tersemperit, gentian kaca dan bulu mineral, yang tidak mudah terbakar dan digunakan dalam persekitaran suhu tinggi, seperti loji penjanaan kuasa, kerana rintangan habanya yang unggul.
Negara yang terdedah kepada gempa bumi memerlukan perhatian
Héctor Martínez Cabruja menjelaskan bahawa Republik Dominika sentiasa terdedah kepada gempa bumi, yang membawa kepada penggunaan produk berkualiti tinggi.
Beliau menyatakan bahawa lebih daripada 100 gegaran berlaku tahun lalu, yang mewakili satu gegaran setiap tiga setengah hari, menghasilkan rekahan pada bangunan.
Walaupun terdapat realiti ini dan realiti lain, Héctor Martínez Selman mendedahkan bahawa tiada dasar penyelenggaraan di negara ini dan sangat sukar untuk mencari orang yang menyedari maksudnya.
Sehubungan itu, beliau menyatakan bahawa “itulah sebabnya kami cuba menawarkan produk yang hampir berkekalan kepada pelanggan. Contohnya, produk yang tahan lama dan produk yang kami tahu dan 100% pasti akan menyelesaikan masalah tersebut.”.
