Jualan rumah sedia ada di Amerika Syarikat jatuh 2.2% pada bulan Julai berbanding bulan sebelumnya dan 16.6% tahun ke tahun, kepada angka tahunan sebanyak 4.07 juta, menurut data daripada Persatuan Ejen Hartanah Kebangsaan
Data terkini mengenai sektor perumahan di Amerika Syarikat telah membangkitkan semula kebimbangan tentang krisis hartanah. Kadar faedah ke atas gadai janji kadar tetap 30 tahun mencapai 7.31% minggu lalu, paras tertinggi sejak Disember 2000, manakala permintaan untuk gadai janji untuk membeli rumah menjunam ke paras terendah sejak April 1995, menurut data daripada Persatuan Jurubank Gadai Janji (MBA).
"Permohonan gadai janji untuk pembelian rumah jatuh ke paras terendah sejak April 1995, apabila pembeli menarik diri dari pasaran disebabkan oleh persekitaran kadar faedah yang tinggi dan hakisan kuasa beli," kata Joel Kan, naib presiden dan timbalan ketua ekonomi di MBA.
Dalam hal ini, pakar tersebut menjelaskan bahawa, walaupun kadar gadai janji kadar tetap untuk tempoh 30 tahun meningkat kepada 7.31% minggu lalu, "tahap tertinggi sejak Disember 2000, bekalan perumahan yang rendah juga menyebabkan harga kekal tinggi di banyak pasaran, sekali gus menambah halangan yang dihadapi pembeli dalam mengakses pemilikan rumah.".
Semalam, Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar melaporkan bahawa jualan rumah keluarga tunggal baharu mencapai kadar tahunan sebanyak 714,000 unit pada bulan Julai, meningkat 4.4% berbanding Jun dan 31.5% berbanding bulan yang sama pada tahun 2022. Harga jualan median mencecah $436,700 dan harga jualan purata mencecah $513,000, masing-masing mewakili penurunan sebanyak 8.7% dan 9.2%, tahun ke tahun.
Kos pinjaman terus meningkat minggu ini, dengan Mortgage News Daily meletakkan kadar tetap 30 tahun pada hampir 7.5 peratus pada Selasa lalu.
Jualan rumah sedia ada di Amerika Syarikat jatuh 2.2% pada bulan Julai berbanding bulan sebelumnya dan 16.6% tahun ke tahun, kepada jumlah tahunan sebanyak 4.07 juta, menurut data daripada Persatuan Ejen Hartanah Kebangsaan. Dua faktor memacu aktiviti jualan semasa: ketersediaan inventori dan kadar gadai janji.
Sumber: Akhbar Hoy.
