SANTO DOMINGO.- Satu penipuan hartanah telah dilaporkan oleh beberapa keluarga yang didakwa membayar untuk pembelian pangsapuri di sebuah menara yang terletak di sektor Renacimiento di Daerah Nasional, di mana sebahagian daripadanya telah diusir.
Jurutera Jorge Freddy Figuereo de los Santos ialah pembina yang dikenal pasti bertanggungjawab atas kejadian itu dan yang didakwa melakukan gadai janji berganda, menanggung hutang yang tidak dapat dibayarnya, itulah sebabnya dia didakwa kehilangan menara Cofisa, yang terletak di jalan Manolo Tavarez Justo di ibu negara Dominika.
Satu siasatan yang dikemukakan pada malam Isnin, 15 Januari 2024, dalam “Laporan bersama Alicia Ortega”, mendedahkan bahawa de los Santos, walaupun mempunyai kontrak pinjaman bersandarkan gadai janji dengan Banco de Reservas sebanyak 62.5 juta peso, telah menanggung 4 pinjaman tambahan dengan nilai lebih daripada US$5 juta dengan syarikat komersial TLI Investments, kononnya untuk menyiapkan hartanah tersebut.
“Dan setelah menerima 4 pinjaman tersebut dan tidak dapat membayarnya, dia kehilangan menara tersebut berdasarkan keputusan penghakiman yang mengakibatkan Encik Julio Colón, yang tinggal di menara 8A, dirampas,” dedah peguam José Aníbal Guzmán, wakil sah mangsa, kepada El Informe.
Menurut dokumen-dokumen tersebut, kontrak antara Reservas dan jurutera de los Santos telah ditandatangani pada 6 Julai 2012, yang bersetuju bahawa penghutang tidak boleh menggadaikan hartanah tersebut kepada entiti kewangan, syarikat atau persatuan lain tanpa pengetahuan bertulis terlebih dahulu daripada bank.
De los Santos telah mengambil pinjaman daripada institusi kewangan lain, walaupun mempunyai klausa gadai janji dalam daftar hak milik Daerah Kebangsaan, menurut dokumen yang dikemukakan dalam program yang dinyatakan sebelum ini.
Pinjaman awal kepada syarikat kewangan telah dibuat, menurut dokumen-dokumen tersebut, pada 1 Disember 2014, dengan Jorge Freddy Figuereo de los Santos sebagai penghutang, yang membenarkan pendaftaran gadai janji konvensional di peringkat pertama dengan nilai lebih daripada US$2 juta, yang kedua pada 6 Ogos 2015 dengan nilai 800 ribu dolar, yang lain pada 12 Mei 2016 dengan nilai satu juta dolar, dan gadai janji keempat pada 3 Februari 2017 dengan nilai lebih daripada 1.5 juta dolar.
Para pengadu
Marcelino Báez, seorang mejar jeneral yang telah bersara dalam angkatan tentera, dan isterinya, Delma Matos, menceritakan bahawa pada tahun 2014 mereka membayar jurutera itu sebanyak 9.5 juta peso untuk apartmen 2B di menara yang disebutkan di atas. Pada mulanya, Figuereo de los Santos didakwa memberitahu mereka bahawa apartmen itu berharga sekitar US$296,000, tetapi dia akan mengurangkan harga jika mereka membayar secara tunai.
Pembina telah berjanji bahawa hartanah itu akan diserahkan pada tahun 2015, tetapi kerana penat menunggu, mereka memutuskan untuk berpindah masuk pada tahun 2020, setelah perlu menyelesaikan sebahagian daripada kerja-kerja pembinaan. Enam bulan kemudian, mereka telah diusir.
Julio Colón, bagi pihaknya, menjelaskan bahawa selepas bekerja di Amerika Syarikat selama lebih 40 tahun, beliau membeli unit 8A di menara Cofisa dengan harga 8 juta peso. Beliau telah membuat bayaran pendahuluan sebanyak RD$650,000 pada 26 Julai 2013, dan menyelesaikan pembayaran penuh pada tahun 2018. “Saya memberitahunya bahawa kami memerlukan apartmen itu, dia berkata ya, memberi saya kunci, kami menghabiskan Krismas bersama keluarga, semuanya sempurna,” kata pihak yang terjejas.
Colón memperoleh sebuah apartmen kedua, 10B, untuk anaknya dengan harga RD$8 juta, yakin bahawa semuanya berjalan lancar dengan hartanah itu. “Apabila kami membelinya, ia dibiayai melalui Banco de Reservas, dan itu memberi kami keyakinan kerana ia adalah bank kerajaan.”.
Clara Castro, isteri Colón, menceritakan bahawa pengusiran itu mengecewakan dan mereka telah memfailkan saman terhadap jurutera itu untuk cuba mendapatkan semula pelaburan mereka.
Pada 4 Jun 2014, Raúl Almonte dan keluarganya memperoleh sebuah unit apartmen di menara Cofisa. “Kami membelinya daripada seorang jurutera bernama Jorge Freddy de los Santos, yang menjual kepada kami sebuah unit seluas 240 meter persegi dengan jumlah 8.6 juta peso,” jelasnya.
Dia berkata bahawa dia membayar RD$4.7 juta untuk unit 7B. Dia menceritakan bahawa jurutera itu memberitahu mereka bahawa penghantaran akan dilakukan pada tahun berikutnya, tarikh yang dilanjutkan "dengan cerita dan kisah", sehingga mereka mengetahui, melalui peguam mereka, tentang situasi di mana menara itu terletak.
Mereka memfailkan saman, tetapi keputusan itu mengisytiharkan Figuereo de los Santos tidak bersalah atas penipuan, membebaskannya daripada semua tanggungjawab jenayah, walaupun dia diperintahkan untuk membayar sejumlah RD$4.7 juta kepada Almonte dan RD$1.5 juta sebagai pampasan ganti rugi.
Seorang lagi penduduk yang terjejas ialah Elsa de Jesús, yang menandatangani kontrak dengan jurutera itu pada Jun 2014 untuk menjual rumah dua tingkatnya kepadanya sebagai pertukaran untuk sebuah apartmen di salah satu menaranya. “Saya melihat dua tahun berlalu; saya selalu lalu di sana dan melihat bagaimana pembinaan sedang berjalan. Kira-kira lima tahun kemudian, ada ketukan di pintu saya, dan saya terdengar bunyi tiga atau empat kenderaan yang bising. Mereka menghantar surat yang memanggil kami setinggan dan memberi kami tiga hari untuk mengosongkan rumah itu.”.
Brasil Jiménez, peguam bagi pihak yang terlibat, menceritakan bahawa mereka mendapati bahawa apartmen yang berkaitan dengan de Jesús telah dianugerahkan kepada syarikat TLI Investments dan rumah wanita itu telah dipindahkan kepada nama orang lain.
Sumber: Laporan bersama Alicia Ortega, 15 Januari 2024.
