Jualan rumah baharu di Amerika Syarikat meningkat pada bulan September pada kadar terpantas sejak awal 2022, menunjukkan masih terdapat sedikit minat terhadap rumah meskipun kadar gadai janji meningkat.
Pembelian rumah keluarga tunggal meningkat 12.3% kepada kadar tahunan sebanyak 759,000 bulan lalu, menurut data kerajaan pada hari Rabu. Angka itu melebihi semua anggaran dalam tinjauan Bloomberg terhadap ahli ekonomi.
Pasaran rumah baharu secara amnya kekal kukuh meskipun kadar gadai janji dan harga rumah yang tinggi. Walaupun faktor-faktor ini berisiko menghalang lebih ramai bakal pembeli, kekurangan penyenaraian dalam pasaran jualan semula setakat ini telah meningkatkan permintaan untuk pembinaan baharu.
Ketika kadar gadai janji meningkat, pembina rumah PulteGroup Inc. “memberi respons dengan pelarasan terhadap produk, harga dan program insentif yang berjaya menangani masalah terbesar pengguna: kemampuan,” kata Ketua Eksekutif Ryan Marshall pada hari Selasa dalam laporan pendapatan syarikat.
Harga jualan purata rumah baharu jatuh kepada $418,800, menurut laporan daripada Biro Banci dan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar. Walaupun terdapat penurunan, ia masih jauh melebihi paras pra-pandemik.
Angka yang dikeluarkan pada hari Rabu menunjukkan kadar gadai janji berlegar hampir 8%. Menurut Persatuan Bank Gadai Janji, kadar kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun melonjak kepada 7.9% minggu lalu, mendorong jumlah permohonan untuk membiayai pembelian ke tahap terendah sejak tahun 1995.
Data menunjukkan bahawa pada akhir bulan lalu terdapat 435,000 rumah untuk dijual, paras tertinggi sejak Februari. Ini mewakili 6.9 bulan bekalan pada kadar jualan semasa, terendah sejak awal tahun lalu.
Jualan rumah baharu dianggap sebagai barometer yang lebih tepat pada masanya berbanding jualan rumah sedia ada, yang dikira apabila kontrak ditutup. Jualan tersebut jatuh pada bulan September ke paras terendah sejak 2010 apabila pasaran semakin merosot.
Sumber: Infobae.
