Oleh Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Timbalan Alexis Jiménez, presiden Suruhanjaya Keadilan Tetap Dewan Perwakilan, memberi jaminan pada hari Rabu ini bahawa minggu depan mereka akan membentangkan laporan mengenai draf rang undang-undang untuk mengawal selia ejen hartanah di negara ini.
“Kami sedang mengusahakan cadangan moden dan komprehensif yang akan mengawal selia pembrokeran hartanah di Republik Dominika,” kata Jiménez kepada El Inmobiliario.
Beliau berkata bahawa "kami mempunyai arahan daripada presiden Dewan Perwakilan, Alfredo Pacheco, untuk mengeluarkan semua draf rang undang-undang penting seperti ini antara minggu ini dan minggu hadapan," jelas timbalan yang mempengerusikan Suruhanjaya yang menyemak dokumen itu, yang diperkenalkan tahun lalu di Dewan Rakyat.
Beliau juga menyatakan bahawa mereka baru-baru ini mengadakan pertemuan dengan organisasi yang mempromosikan draf rang undang-undang untuk mendengar pandangan mereka.
Tujuan artikel ini adalah untuk mengawal selia, menyelia, membangun dan mempromosikan pasaran broker hartanah yang teratur, cekap dan telus.
Menurut Perkara 1 dokumen tersebut, cadangan tersebut juga bertujuan untuk melindungi hak dan kepentingan pembeli dan penjual hartanah serta pemaju, serta untuk memelihara keyakinan dalam pasaran hartanah Dominika, mewujudkan syarat-syarat untuk maklumat mengenai promosi transaksi hartanah menjadi benar, mencukupi dan tepat pada masanya, bagi menyumbang kepada pembangunan ekonomi dan sosial negara
Jiménez menjelaskan bahawa objektif utama pertemuan dengan pelbagai ahli sektor yang berkaitan dengan industri hartanah adalah untuk menganalisis dan memahami pelbagai aspek dan kesan yang akan dibawa oleh undang-undang terhadap sektor hartanah.
Salah satu topik utama yang dibincangkan dalam ruang tersebut, menurut Persatuan Pembina Santo Domingo Timur (ACOSDE), ialah peraturan untuk memperoleh lesen yang diperlukan untuk beroperasi sebagai agensi hartanah.
Menurut siaran akhbar daripada persatuan perdagangan itu, satu lagi perkara penting ialah kaedah pembayaran komisen dan bagaimana ia harus distrukturkan bagi memastikan ketelusan untuk kedua-dua perantara dan pelanggan.
Turut dianalisis ialah situasi dalam kes di mana pelanggan memutuskan untuk memulangkan hartanah atau membatalkan transaksi hartanah dan pampasan yang, mengikut undang-undang, harus diterima oleh pemaju projek hartanah sekiranya pelanggan melanggar kontrak atau perjanjian pembelian hartanah, menurut ACOSDE.
Mesyuarat itu dihadiri oleh Alberto Bogaert, presiden Persatuan Ejen Hartanah dan Syarikat (AEI); Annerys Meléndez, presiden Persatuan Pembina dan Pemaju Perumahan Dominika (ACOPROVI); dan Riubell Montes de Oca, presiden Persatuan Pembina Santo Domingo Timur (ACOSDE).
Suruhanjaya Keadilan
Suruhanjaya Keadilan Tetap yang bertanggungjawab ke atas draf rang undang-undang itu terdiri daripada Alexis Jiménez, presiden; Jesús Manuel Sánchez, Rafaela Alburquerque, José Horacio Rodríguez dan Sadosky Duarte.
Di samping itu, sebuah jawatankuasa kecil sedang mengkaji draf rang undang-undang sebagai jawatankuasa penuh: Alexis Isaac Jiménez González, Ramón Mayobanex Martínez Durán, Omar Leonel Fernández, Darío De Jesús Zapata Estévez, Eugenio Cedeño Areché, Jesús Manuel Sánchez Martínez Martínez, José.
José Miguel Ferreiras Torres, Pedro Tomás Botello Solimán, Plutarco Pérez, Santiago Vilorio Lizardo, Víctor Manuel Fadul Lantigua dan Víctor Valdemar Suárez Díaz juga merupakan ahli.
Foto muka depan: Ahli Kongres Alexis Jiménez.
