SANTO DOMINGO – Tahun lalu merupakan tahun yang diberkati bagi industri pembinaan. Sepanjang tahun 2021, jualan hartanah kekal kukuh, sementara petunjuk ekonomi menyokong ledakan hartanah dengan angka yang sentiasa menggalakkan.
“Tidak syak lagi, tahun 2021 merupakan tahun yang mencatatkan rekod jualan dan pertumbuhan dalam operasi ejen dan syarikat kami dalam sektor hartanah Republik Dominika,” kata Alberto Bogaert, presiden Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI).
“Atas banyak sebab,” katanya, “kita boleh menjangkakan tahun 2022 yang sangat baik dan positif untuk mengekalkan dan mengatasi statistik tahun lalu.”.
Beliau menyokong komennya dengan memetik tawaran sektor pembinaan yang berkualiti, pembangunan budaya pelaburan, perkhidmatan ejen yang tidak dapat dilupakan, insentif kerajaan dan cadangan gadai janji daripada bank.
Claudia Castillo, Ketua Pegawai Eksekutif Top Inmobiliario, bersetuju bahawa tahun ini sektor hartanah akan terus menyaksikan kemajuan yang ketara dalam jualan dan bilangan projek.
“Hartanah kekal sebagai salah satu pelaburan yang paling kukuh. Buat masa ini, pelabur dan keluarga berpendapatan tinggi ingin membuat pelaburan yang selamat. Jadi, apa yang lebih baik daripada hartanah? Mereka yang berada dalam kelas pertengahan dan bawahan ingin memiliki rumah sendiri dan sedang mengatur diri mereka untuk itu,” tegasnya.
Castillo percaya pandemik ini telah membantu orang ramai melihat keutamaan mereka dengan lebih jelas. “Saya faham bahawa penginapan pelancong akan terus memainkan peranan utama pada tahun 2022 dengan peningkatan lebih daripada 25% berbanding tahun lepas.”.
“Tinjauan masa depan adalah memberangsangkan, sebabnya pada asasnya adalah kerana sebagai sebuah negara kita mempunyai empat enjin yang memacu ekonomi dan selagi ia berfungsi, sektor kita akan mendapat manfaat,” jelas Bienvenido Paulino, dari Plusval Venta Directa.
Sektor-sektor yang beliau maksudkan ialah pelancongan, pengiriman wang, zon perdagangan bebas dan pembinaan. Beliau memetik beberapa penerbitan antarabangsa khusus yang meletakkan negara ini sebagai destinasi untuk dipertimbangkan bagi pelaburan, yang beliau percaya akan memberi manfaat kepada sektor tersebut.
Beliau melihat peningkatan kadar dasar monetari Bank Pusat Republik Dominika daripada 3.50 kepada 4.50 sebagai positif, kerana beliau percaya terdapat rangsangan berlebihan dalam ekonomi yang perlu dihentikan. "Kita perlu mengawalnya sedikit untuk menstabilkannya dan menghentikan inflasi. Kita perlu menjaga kesihatan ekonomi di peringkat global, bukan secara individu.".
Dalam tempoh 21 tahun beliau bekerja dalam sektor ini, Alenny Garabito tidak pernah mengalami kegilaan membeli sebegini. "Kami telah diberkati," katanya. "Sesiapa yang tidak menjual atau hanya menjual sedikit sahaja dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini perlu melihat diri mereka sendiri.".
Dalam kes syarikatnya, TimeHomes Real Estate, jualan memulakan trend menaik pada April 2020. “Jualan pada tahun 2020 hampir melebihi jualan pada tahun 2019, dan pada tahun 2021 ia jauh mengatasi jualan dua tahun sebelumnya.”.
Satu faktor yang menyumbang kepada peningkatan ini ialah ledakan Airbnb. Beliau menegaskan bahawa tahun ini merupakan tahun untuk ejen hartanah "menabung untuk hari yang sukar, kerana bukan setiap hari adalah cuti. Saya yakin tahun ini akan menjadi lebih baik." "Hidup hartanah!" Garabito menyimpulkan.
Ia bukan semua kemuliaan
Salah satu akibat daripada pandemik ini ialah kelewatan penghantaran barang, satu situasi yang menjejaskan perdagangan global. Kos penghantaran yang melambung tinggi ini telah menyebabkan kenaikan harga yang ketara dalam banyak bahan binaan, yang kekal tidak stabil sepanjang tahun.
Situasi ini telah menyebabkan kenaikan harga perumahan dan kos projek pembinaan. Syarikat perkapalan dan pengendali logistik menjangkakan bahawa kadar tambang dan kargo akan kekal tinggi sepanjang separuh pertama tahun 2022.
