Oleh Indhira Desangles
Khas untuk El Inmobiliario
Sehingga baru-baru ini, apabila kita bercakap tentang hartanah korporat, impak dan tanggungjawab bersama dalam proses perubahan yang memihak kepada peningkatan kualiti hidup manusia dan planet ini dengan cara yang seimbang dan mesra alam tidak termasuk dalam keutamaan strategiknya.
Amalan dan tindakan lestari, sebenarnya, bukanlah faktor penentu permintaan: penduduk hampir tidak memasukkan pengurangan pelepasan pencemaran atau pembinaan dengan bahan lestari antara faktor keputusan mereka.
Oleh itu, faedah seperti penjimatan yang diberikan oleh kecekapan tenaga yang lebih tinggi atau sumbangan kepada alam sekitar melalui pengurusan sisa yang lebih rasional tidak diambil kira dalam pembinaan kediaman dan komersial.
Walau bagaimanapun, ini telah berubah secara dramatik hari ini, dan boleh dikatakan bahawa, dalam dunia hartanah, perspektif pelabur dan pembeli merangkumi, sebagai keutamaan, transformasi sebagai visi jangka panjang, dengan tujuan untuk mencari dan mempromosikan kemampanan ekonomi, sosial dan alam sekitar.
Ini bermakna keputusan pembinaan dan pemasaran mengambil kira kesannya terhadap alam sekitar dan masyarakat, serta kesejahteraan ekonomi dan kewangan pelanggan dan orang ramai secara umum.
Industri hartanah dianggap sebagai sektor utama untuk kemampanan alam sekitar, memandangkan dari sudut pandangan pembangunan projek hartanah perniagaan yang mampan, terdapat komitmen terhadap alam sekitar dan tanggungjawab sosial korporat.
Walau bagaimanapun, agar projek hartanah korporat mampan, beberapa amalan dan strategi mesti diambil kira untuk mengurangkan impak alam sekitar akibat pembinaan dan penggunaan bangunan, termasuk:
1. Kecekapan tenaga: Ini melibatkan mereka bentuk dan membina bangunan yang menggunakan tenaga seminimal mungkin, melalui pemasangan sistem lampu LED, penebat haba, pengudaraan semula jadi, antara lain.
2. Penggunaan tenaga boleh diperbaharui: sumber tenaga boleh diperbaharui seperti panel solar atau turbin angin boleh digabungkan untuk menjana elektrik di dalam bangunan.
3. Reka bentuk bioiklim: Reka bentuk bioiklim melibatkan penggunaan bahan binaan yang lestari, serta orientasi bangunan yang betul untuk memanfaatkan sepenuhnya cahaya matahari dan pengudaraan semula jadi.
4. Pengurusan sisa: Ini melibatkan pengurangan sisa yang dihasilkan semasa pembinaan dan penggunaan bangunan, dan mengurusnya dengan betul untuk meminimumkan impaknya terhadap alam sekitar.
5. Penggunaan air yang cekap: sistem pengumpulan dan penggunaan semula air hujan boleh dilaksanakan, serta peranti untuk mengurangkan penggunaan air di dalam bangunan.
Selain amalan ini, dasar perniagaan yang bertanggungjawab juga mesti diwujudkan mengenai pengurusan sisa, meminimumkan jejak karbon dan menggalakkan amalan mampan dalam kalangan pekerja dan pelanggannya.
Akhirnya, ia merupakan komitmen terhadap alam sekitar dan masyarakat yang membawa manfaat jangka panjang untuk semua orang. Transformasi mampan membayangkan anjakan paradigma dalam cara kita hidup dan berinteraksi dengan planet ini, berusaha untuk memelihara sumber asli dan memastikan masa depan yang lebih baik untuk generasi akan datang.
Penulis merupakan pakar dalam hartanah komersial dan korporat, dengan pengalaman lebih 20 tahun dalam pasaran.
Pusat Korporat Acropolis, Spatium, Tingkat 8, Piantini. Santo Domingo. Republik Dominican, 10127.
