SANTO DOMINGO.- Harga perumahan dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini telah mencatatkan peningkatan antara 20% hingga lebih 100% di ibu negara Dominika, menurut beberapa pertanyaan yang dibuat kepada pelbagai ejen hartanah di Santo Domingo.
“Sepanjang dua tahun terakhir, hartanah telah mengalami peningkatan yang sangat buruk dalam semua sektor, boleh dikatakan, contohnya di Los Prados, di mana mereka meminta RD$23-25 juta, kini mereka meminta RD$33-35 juta untuk 500 m2 tanah yang sama, dan di pangsapuri peningkatannya adalah 30 hingga 40% disebabkan oleh peningkatan bahan binaan,” jelas Anarelys De la Cruz, dari Anarelys Real Estate.
Penasihat hartanah itu faham bahawa situasi itu sepatutnya hanya menjejaskan pembinaan baharu, "tetapi jualan semula juga telah terjejas, memandangkan pelanggan membuat pengiraan mereka dan mereka yang akan membeli hartanah baharu mengatakan bahawa harganya sangat mahal, oleh sebab itu mereka juga menaikkan harga unit yang sudah berusia bertahun-tahun.".
Leonel De la Cruz, dari Hogarium, berkata bahawa di Jacobo Majluta, harga purata setiap bilik dua tahun lalu adalah sekitar RD$2.5 juta peso, satu angka yang kini telah melonjak kepada empat juta.
“Ini tanpa mengambil kira projek baharu yang sedang dibina dengan lif dan kemudahan lain yang, jika kita pertimbangkan, akan meningkatkan harga purata secara drastik,” tambahnya, selepas menyatakan bahawa sebuah unit dengan kemudahan moden kini berharga antara lapan dan tiga belas juta peso di kawasan itu dan sebuah rumah keluarga tunggal pun boleh mencecah lingkungan 20 juta peso.
Harga di Avenida Independencia telah meningkat dengan ketara, kata ejen hartanah Altagracia Matos dari ALTICASAS, yang mengaitkan kenaikan itu dengan pandemik.
“Sebelum pandemik, pangsapuri satu bilik tidur berharga antara RD$2.5 hingga RD$3 juta; kini harganya antara RD$3.5, RD$4, dan juga RD$4.5 juta. Kadangkala, pada harga ini, anda boleh menemui pangsapuri tiga bilik tidur klasik yang terkenal.”.
Matos seterusnya menunjukkan bahawa sebelum pandemik, sebuah rumah dua bilik tidur di kawasan Independencia Avenue berharga RD$5 juta, dan kini berharga RD$7.5 juta, menyifatkan kenaikan itu berlebihan.
“Bagi unit tiga bilik tidur, sebelum COVID-19, harganya antara RD$5 hingga 7 juta,” kata pengurus ALTICASAS, “dan selepas pandemik, harganya sekitar RD$9 juta, dan unit untuk dijual semula dan unit yang sama dalam pelan, pembinaan atau siap, mereka yang tidak membayar US$190 dan US$220 ribu tidak membeli,” tambah Matos.
Fanny De los Santos dari M-Pire Real Estate menceritakan bahawa di Naco, tiga tahun lalu sebuah apartmen satu bilik tidur berharga AS$145,000; kini harganya sekitar AS$185,000. “Di Cacicazgos, sebuah apartmen tiga bilik tidur yang dijual pada tahun 2021 berharga AS$325,000; kini ia berharga AS$390,000.”.
Dalam sektor Renacimiento, dua tahun lalu sebuah apartmen satu bilik tidur yang sedang dibina menelan belanja 4.5 juta peso, dan apartmen yang sama baru-baru ini dinilai pada harga 8.9 juta peso, kata seorang pembeli kepada El Inmobiliario .
Di tengah-tengah Daerah Nasional, harga purata bagi setiap meter persegi dua tahun lalu ialah US$800, manakala pada masa ini ia telah melonjak naik kepada antara US$1,800 dan US$2,000, kata Edgar Martínez dari Xtriba Real Estate.
