SANTO DOMINGO- Sama seperti sewaan kediaman, harga sewaan untuk hartanah komersial dan bangunan perindustrian telah mengalami peningkatan sejak kebelakangan ini dalam pasaran Dominika, peningkatan yang mungkin disebabkan oleh isu penawaran/permintaan, menurut Indhira Desangles, pakar dalam hartanah komersial.
Beliau menjelaskan bahawa inventori model perniagaan itu semakin penuh, memetik kes menara Kelas A di mana semua pejabat baharu telah disewa, yang pembinaannya telah dijalankan sejak tahun lepas.
"Sebagai contoh, pejabat yang berharga $30 semeter persegi telah meningkat kepada $35, manakala pejabat Kelas B campur yang berharga sekitar $27 semeter persegi kini menjadi sekitar $29 semeter persegi," kata pakar itu.
Bagi pusat membeli-belah yang sedang dalam pembangunan, ia juga mencatatkan kenaikan harga dan, menurut Desangles, mencecah sehingga $40 semeter persegi.
Bagi gudang perindustrian, harga pasaran menunjukkan bahawa ia juga telah mengalami kenaikan kadar. “Tahun lepas, harga gudang adalah sekitar $5.50, dan kini harga gudang baharu yang disewa adalah antara $6.75 dan $7.00.”.
Indhira Desangles memahami bahawa kenaikan harga dalam sektor itu adalah disebabkan oleh penawaran dan permintaan, kerana terdapat kurang penawaran dan lebih banyak permintaan setiap hari. “Keseluruhan sektor logistik, pusat pengedaran dan pergudangan telah berkembang secara mendadak, dan terdapat sangat sedikit taman gudang dengan inventori yang tersedia. Terdapat projek yang sedang dibina untuk memenuhi permintaan tersebut,” tegasnya.
Dalam bidang korporat, beliau menjelaskan bahawa selepas pandemik terdapat pergerakan dan penyusunan semula syarikat dengan pelbagai kes kerana ada yang berkembang, ada yang menurun, terdapat peningkatan dalam meter persegi, pengurangan ruang, perpindahan dan penempatan semula ruang dan mobilisasi ini menghasilkan pelarasan semula umum semua harga.
Foto muka depan: Fidel Pérez.
