Kepastian undang-undang bukan sekadar konsep perundangan, tetapi amalan harian yang memerlukan penyelarasan antara pihak berkuasa, ejen hartanah dan pengguna.
SANTO DOMINGO. – Hampir 250 profesional yang berkumpul semalam di Hotel Catalonia pulang dengan gembira dan berpuas hati dengan kualiti pempamer dan peluang untuk menyampaikan beberapa aspek perniagaan hartanah dan pembinaan yang biasanya dibincangkan dalam kumpulan kecil, tetapi jarang didengari daripada sekumpulan "guru" dalam ruang yang sama.
Inilah kes keselamatan undang-undang, tema utama Forum El Inmobiliario Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado" (Meter Selamat Hartanah: Pelaburan Hartanah Bersegi), yang dibangunkan dengan mahir oleh penceramah dan ahli panel, membuatkan para hadirin mahukan lebih lagi.
Antara semua yang telah dialami dan dipelajari, ramai juga yang masih ingat detik perayaan apabila pengacara majlis, Danielis Fermín, menjemput semua orang untuk berdiri, mencari pasangan dan mengambil swafoto dengan hashtag #ForoElInmobiliario2025, memenuhi rangkaian sosial kita dengan senyuman dan warna-warni.
Pertama sekali
Pasukan El Inmobiliario mengalu-alukan para peserta. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Semua orang kelihatan sangat elegan, tiba lebih awal. Di tengah-tengah kopi, secawan teh, swafoto, dan pelukan, lobi secara beransur-ansur dipenuhi orang ramai. Beberapa skrin dan sepanduk, yang diletakkan secara strategik, mengingatkan semua orang bahawa mereka berada di tengah-tengah Forum. Meja-meja, yang diselimuti warna hitam yang elegan, bercampur dengan cahaya malap, sementara kilatan cahaya biru menelusuri laluan visual ke pentas. Di sana, sebuah podium yang sunyi, tenang dan penuh harapan, seolah-olah menahan kesunyian sehingga suara penceramah pertama akan membangunkannya, memulakan hari yang akhirnya akan menyemai benih renungan yang mendalam.
Dewan Besar Hotel Catalonia dipenuhi dengan kandungan yang sangat baik dan beratus-ratus hadirin. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Antara hadirin ialah tokoh-tokoh dari sektor tersebut seperti Pedro Martínez, timbalan Alianza País; Riubell Montes de Oca, presiden Ascode; Eliseo Cristopher, presiden Copymecon; dan Alberto Bogaert, presiden AEI, bersama Yesenia Toribio, Olga Gómez, Mélido Marte, Bienvenido Paulino, Marisol Shanlatte dan pemimpin hartanah dan pembinaan yang lain.
Antara yang hadir ialah Ahli Kongres Pedro Martínez. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Setiap tempat duduk dihiasi dengan beg biru klasik yang mengandungi salinan bercetak El Inmobiliario dan Mujer de Concreto, berserta bahan sokongan. Sentuhan bertimbang rasa itu dihargai oleh para hadirin, yang sudah bersedia untuk hari yang sibuk.
Ketika bilik itu penuh sesak, para hadirin dengan penuh minat melihat-lihat salinan majalah El Inmobiliario dan Mujer de Concreto yang diletakkan di setiap meja. Para pemimpin, sambil tersenyum dan berkomplot, mencari antara satu sama lain di antara halaman-halaman untuk membaca profil yang diterbitkan tentang mereka, berkongsi isyarat kebanggaan dan komen yang berhati-hati.
Ariel Grasso membaca edisi cetakan baharu El Inmobiliario yang diedarkan di forum itu. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Di tengah-tengah bisikan salam, dentingan cawan kopi, dan gambar-gambar spontan, terdapat jangkaan yang meriah yang meramalkan keamatan hari itu.
Beberapa minit kemudian, "Selamat pagi" yang ceria menandakan permulaan aktiviti.
Semuanya bermula
Pelbagai wakil daripada industri hartanah dan pembinaan telah berkumpul. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Media Group El Inmobiliario, memberikan ucapan alu-aluan yang mesra dan terus terang:
“Forum ini berpunca daripada keyakinan bahawa kepercayaan dan kepastian undang-undang adalah asas bagi sebarang pelaburan yang mampan. Bercakap tentang hartanah bukan sekadar tentang bangunan: ia juga tentang masa depan, warisan dan ketenangan fikiran mereka yang melabur di negara kita.”
Dengan suara yang emosional, beliau mengimbas kembali pencapaian pasukannya baru-baru ini: majalah Mujer de Concreto, pembaharuan portal digital dan program Ventana, "ruang di mana suara sektor ini mempunyai cara yang pantas untuk meluahkan diri.".
Kata-katanya disambut dengan tepukan gemuruh dan pengacara majlis menekankan idea utama: “El Inmobiliario telah menjadi penanda aras dalam sektor ini hasil daripada kewartawanan yang berguna dan jujur, sentiasa komited terhadap ketelusan.”.
Media Group El Inmobiliariokepada hadirin, memperkenalkan mereka, mengucapkan terima kasih atas profesionalisme mereka, dan yang paling penting, atas semangat yang mereka bawa dalam kerja mereka.
Laluan Terbaik:
Pembentangan pertama telah disampaikan oleh Ana Bello, pakar dalam undang-undang hartanah, yang berkongsi langkah-langkah penting untuk pembelian hartanah yang telus di Republik Dominika. Beliau menekankan bahawa “nasihat yang komprehensif, dengan broker dan peguam khusus, adalah sangat penting untuk melindungi pelaburan anda.”
Ringkasan pembentangan ini adalah jelas: persediaan, usaha wajar, dan penutupan yang telus. Tiga langkah ini menjadi sejenis mantra, yang diulang di lobi dan semasa rehat kopi.
Cabaran Ejen Hartanah
Seterusnya ialah Luz Sarmiento, Ketua Pegawai Eksekutif Urban Group, dengan pembentangan yang menggambarkan pelanggan pasca pandemik baharu: berpengetahuan, membandingkan pilihan dan menuntut dari segi keselamatan undang-undang.
“Kestabilan Republik Dominika merupakan aset yang mesti kita manfaatkan. Dalam persekitaran di mana negara lain sedang mengalami krisis, kepastian politik dan ekonomi kita menjana keyakinan,” katanya.
Beliau menyenaraikan empat tonggak cabaran semasa: keselamatan undang-undang, profesionalisasi, pengkhususan dan teknologi. “Ejen hartanah mesti tahu tentang undang-undang dan kewangan, tetapi juga berhubung dengan emosi pelanggan. Kita tidak boleh memutuskan sambungan daripada apa yang mereka rasa,” tegasnya.
Pengacara majlis mengakhiri dengan kenyataan yang bergema: “Persediaan dan inovasi adalah kunci yang ditinggalkan oleh Luz Sarmiento kepada kita untuk menghadapi pasaran yang berubah-ubah.”
Vivian Reyes, Annerys Meléndez, Reyna Echenique, Hernando Gómez, Ana María Ramos, Ana Bello, Idamis Lozada, Luz Sarmiento, Joan Trilla dan Javier Donoso. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Modal asing bersuara
Joan Trilla dan Javier Donoso sedang ditemu bual oleh María Laura González. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Dengan nada mesra, María Laura González telah bercakap dengan orang Sepanyol, Joan Trilla dan Javier Donoso, ketua Gesproin Group dan rakan kongsi dalam Coral Golf Resort. Trilla, dengan pengalaman luas dalam sektor tenaga dan pembinaan, berkongsi bagaimana pengurusan teknikal yang teliti dan mampan diterjemahkan kepada projek yang berkualiti tinggi dan cekap.
Donoso, bagi pihaknya, menekankan kepentingan memahami pasaran Dominika secara menyeluruh dan memberikan keyakinan kepada pelabur, gabungan yang telah membolehkan Coral Golf Resort meletakkan dirinya sebagai destinasi utama.
Kenyataan mereka menjelaskan bahawa Republik Dominika bukan sahaja menawarkan kestabilan tetapi juga platform yang kukuh untuk pelaburan antarabangsa jangka panjang. Mereka bercakap tentang ketelusan, penyatuan pasaran dan peluang yang diberikan oleh proses permit tempatan, walaupun mereka mengkritik pertindihan yang berlaku dalam kes tertentu dan mencadangkan untuk mengkaji semula aspek proses ini.
María Laura, seorang pelakon, juruhebah dan model profesional, telah menjalankan temu bual dengan kedua-dua profesional tersebut, yang mendedahkan bahawa syarikat mereka tercetus daripada kegagalan pengalaman orang lain, yang daripadanya mereka belajar
yang paling
dinanti-nantikan tiba dengan pembentangan oleh Reyna Echenique, yang bertajuk ceramahnya “Keselamatan Perundangan: Kunci Utama Pelaburan.” “Menepati janji, menyampaikan projek tepat pada masanya dan dengan cara yang betul, dan berkomunikasi secara telus adalah elemen yang mentakrifkan kepercayaan. Dan kepercayaan adalah enjin yang mengekalkan pelaburan hartanah jangka panjang di Republik Dominika,” katanya dengan tegas.
Beliau membentangkan angka dan trend: 25% pelaburan langsung asing dalam dekad yang lalu telah disalurkan kepada sektor hartanah, dengan pusat pertumbuhan di Punta Cana, Santo Domingo dan Santiago. Beliau memberi amaran bahawa kekurangan maklumat boleh meningkatkan risiko pelaburan sehingga 30% dan mencadangkan penggunaan platform ketelusan digital.
Beliau juga bercakap tentang kemampanan, menekankan bahawa projek dengan pensijilan hijau mencapai penilaian sehingga 15% lebih tinggi. “Inovasi dan kemampanan kini merupakan pembeza utama untuk menarik modal,” katanya.
Para hadirin mencatat nota. Ada yang mengangguk dengan ekspresi serius pada setiap kenyataan. Bilik itu senyap sepenuhnya.
Kesimpulan yang berpandangan ke hadapan
Hari itu memuncak dengan panel mengenai jaminan undang-undang, yang menghimpunkan profesional yang sangat berpengalaman seperti Annerys Meléndez, pakar dalam undang-undang pendaftaran dan proses pemberian hak milik, yang memberikan perspektif teknikal tentang bagaimana keselamatan dokumen adalah kunci untuk melindungi pelaburan.
Eddy Alcántara, pengarah eksekutif Pro Consumidor, yang menekankan kepentingan melindungi pembeli dan peranan Negara sebagai penjamin kepercayaan dalam transaksi, dan Idamis Lozada, diiktiraf atas pengalamannya menasihati pemaju dan syarikat pembinaan, yang menjelaskan risiko paling biasa dalam kontrak dan langkah pencegahan yang perlu diambil.
Panel berprestij ini telah dimoderasikan oleh Vivian Reyes, seorang komunikator yang berpengalaman luas dalam sektor ini, yang membimbing sesi perbincangan tersebut dengan soalan-soalan langsung yang mendasarkan teori tersebut kepada contoh-contoh praktikal.
Pembelajaran
Ruang ini menjelaskan bahawa kepastian undang-undang bukan sekadar konsep undang-undang, tetapi amalan harian yang memerlukan penyelarasan antara pihak berkuasa, ejen hartanah dan pengguna.
Para hadirin telah memahami keperluan untuk kejelasan mengenai jenis projek yang mereka ingin laburkan; keyakinan untuk terus bertaruh pada pembangunan; kepastian bahawa pasaran hartanah semakin kukuh; dan kelebihan, di peringkat kebangsaan, mempunyai rangka kerja permit yang membuka peluang.
Penaja
Penganjur mengucapkan terima kasih kepada jenama penaja yang membolehkan forum itu: Coral Golf Resort, Gesproin Group, Cruise On Land, Morada Development Group, Modern Properties Group, Coimtra, GCPI – Gestores & Consultores de Procesos Institucionales, Noval Properties, Echenique Group, Madesol, Fidomsa, Dirava Construcciones, Centro de Civilecos, Civicos, Civicos, Dirava Construcciones Leja Car Rental, EMC Abogados & Consultores, Kumpulan Perunding Punta Cana, Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), dan Tu CasaRD.
Akhirnya, di tengah-tengah ucapan selamat datang, foto, dan janji pertemuan akan datang, satu perasaan bersama kekal: kepastian bahawa melabur di Republik Dominika, dengan panduan yang betul, adalah pertaruhan pada masa depan yang kukuh dan terjamin.
