Harga bahan binaan yang tinggi
Dalam tempoh sepuluh bulan pertama tahun ini, harga bahan binaan terus meningkat, dengan kenaikan antara 7 hingga 300% dalam beberapa kes, satu situasi yang menyebabkan harga perumahan meningkat sehingga 40%.
Aduan, rungutan, dan bantahan daripada pembeli projek pangsapuri cepat menyusul, menuntut agar harga projek mereka dinaikkan kepada harga asal, dalam projek yang kontraknya tidak mempunyai klausa yang memperuntukkan kenaikan sedemikian.
Beratus-ratus aduan telah dijana di Pro Consumidor daripada pembeli unit perumahan yang tidak berpuas hati dengan langkah tersebut, yang kebanyakannya kes masih didengar di badan pentadbir untuk perlindungan pengguna.
Pengisytiharan Undang-undang Perancangan Wilayah
Pada 22 Disember, Presiden Luis Abinader telah menggubal Undang-undang 368-22, mengenai Perancangan Wilayah, Penggunaan Tanah dan Petempatan Manusia, mandat artikel 194 Perlembagaan Republik yang telah menunggu pematuhan sejak tahun 2010.
Ini merupakan instrumen perundangan yang akan mengawal selia penggunaan tanah dan mewujudkan alat perundangan dan pentadbiran untuk penggubalan pelan perancangan wilayah di peringkat kebangsaan, wilayah dan perbandaran, yang mesti selaras dengan kepentingan alam sekitar, budaya dan pembangunan lestari.
Antara ciri baharu undang-undang ini ialah pengelasan tanah kepada bandar, boleh dibangunkan dan tidak boleh dibangunkan, meletakkan tanah yang berkaitan dengan aktiviti pertanian atau perhutanan, dilindungi, dari segi alam sekitar atau budaya, atau apabila ia telah menjadi subjek konsesi perlombongan,” menurut dokumen itu.
Berkenaan dengan penempatan manusia, peraturan tersebut menetapkan bahawa, mulai sekarang, ini hanya boleh dijalankan di tanah hak milik, di mana peraturan penggunaan tanah perbandaran membenarkannya.
Undang-undang ini juga memperuntukkan rejim sekatan di bawah tanggungjawab kerajaan perbandaran, yang, antara aspek lain, menghukum secara pentadbiran kegagalan untuk mematuhi kewajipan untuk memulihara tanah yang diklasifikasikan sebagai tidak boleh dibina bandar.
Pusat sehenti untuk pembinaan
September lalu, MIVED, Kementerian Perumahan dan Bangunan, melancarkan apa yang merupakan permintaan berulang daripada sektor pembinaan kerana ia akan mengurangkan pemprosesan lesen dan permit, memperkemas laluan yang dilalui oleh pembina semasa menjalankan projek dan menawarkan ketelusan yang lebih tinggi kepada prosedur.
Ini ialah "Tingkap Tunggal untuk Pembinaan" (VUC) , sistem bersepadu yang memodenkan pemprosesan dan pemerolehan lesen dan permit untuk kepentingan sektor pembinaan; bagi mempercepatkan dan memudahkan, di satu tempat, akreditasi yang diperlukan untuk pembangunan kerja.
Menurut Naib Presiden Raquel Peña, yang berucap di majlis pelancaran itu, Tingkap Tunggal untuk Pembinaan (VUC) telah diperkukuhkan dengan penambahan pengurus bandar, yang akan bertanggungjawab menjalankan semakan teknikal yang diperlukan oleh undang-undang sebelum mendapatkan permit untuk memulakan pembinaan. Sementara itu, penyelia teknikal swasta ialah pakar yang akan menjalankan kerja perundingan dan penyeliaan teknikal untuk projek pembinaan.
Pasaran ACOPROVI
Pasaran ACOPROVI merupakan platform yang dilancarkan tahun ini oleh Persatuan Pembina Perumahan, yang akan memperkemas proses pembelian pelaku yang berkaitan dengan sektor pembinaan, yang kini berpeluang menjimatkan masa, memperoleh produk mereka, dalam mod maya selaras dengan era teknologi yang sedang dialami oleh manusia.
Jorge Montalvo, presiden organisasi itu, memberi jaminan semasa ucapannya di majlis perasmian bahawa persatuan itu mempunyai semua pelakon yang diperlukan untuk platform itu berfungsi.
“Pasaran ACOPROVI akan mengurangkan masa pengurusan jualan, kos pemasaran dan promosi, dan pada masa yang sama, mengekalkan hubungan antara syarikat,” jelasnya.
Modaliti ini merupakan alat digital berharga yang membolehkan syarikat menjimatkan masa dan wang dengan membolehkan mereka menjalankan tender bagi menangani proses pembekalan mereka.
