Acara diteruskan hari ini untuk kira-kira 150 pelajar yang menyertai acara latihan baharu yang ditaja oleh AEI, dalam format maya.
SANTO DOMINGO.- Oleh kerana pasaran hartanah Dominika sentiasa berubah kebelakangan ini, penilai Claudia Castillo mengesyorkan pembaharuan gadai janji dan penilaian pasaran hartanah setiap enam bulan.
“Saya merujuk kepada penilaian untuk tujuan perbankan yang sah selama enam hingga dua belas bulan, namun, dengan betapa mendesaknya pasaran dan perubahannya, contohnya, jika seseorang telah melakukan penilaian enam bulan yang lalu, cadangan saya adalah agar mereka melakukannya sekali lagi.”.
Cadangan yang sama terpakai untuk penilaian pasaran memandangkan kawasan berubah dengan sangat cepat,” jelas ejen berpengalaman dari Top Inmobiliario itu, semasa berucap malam tadi kepada sekumpulan pelajar yang mengambil pensijilan CBR 01, yang dianjurkan oleh AEI, Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah.
Castillo mengulas bersama hadirin faktor dalaman yang mempengaruhi penilaian hartanah: luas permukaan, yang melibatkan meter persegi dan taburan, bilangan ruang letak kereta dan elemen tambahan; kualiti bahan binaan.
Begitu juga, lokasi hartanah di dalam bangunan adalah penting; bagi bangunan yang menghadap ke selatan dan di tingkat tinggi, dan bagi menara, tingkat dua adalah yang paling bernilai apabila ia merupakan bangunan empat tingkat; usia dan keadaan penyelenggaraan juga mempengaruhi susut nilai.
Beliau menasihati bakal ejen hartanah agar tidak berpaut kepada pelanggan yang tidak mahu menjual. "Adalah penting untuk menjelaskan peranan kita sebagai pemandu; bekerjasama dengan pemilik yang ingin menjual dan pelanggan yang ingin membeli.".
Ejen veteran itu menjelaskan bahawa tiada prosedur yang harus diabaikan semasa proses penilaian bagi menghasilkan laporan yang jelas dan tepat. "Bekalan, permintaan dan lokasi merupakan tiga faktor utama dalam mengenal pasti kegunaan terbaik dan tertinggi untuk sesebuah hartanah.".
Edgar Arguello
Beliau membentangkan topik rangkaian sosial, mengemas kini peserta tentang pelbagai platform semasa dan peluang penggunaan mereka dalam pasaran hartanah.
Acara diteruskan hari ini untuk kira-kira 150 pelajar yang menyertai acara latihan baharu yang ditaja oleh AEI, dalam format maya, dengan penonton yang kebanyakannya muda.
