Ahli perniagaan Sepanyol itu mengetengahkan detik baik yang sedang dialami negara dalam pembangunan hartanah.
SANTO DOMINGO– Ahli perniagaan David Martín, Ketua Pegawai Eksekutif Zoemar Luxury Development, menekankan ledakan pelaburan di Republik Dominika, dengan menyatakan bahawa negara itu sedang mengalami salah satu tempoh paling baik dalam sejarahnya baru-baru ini dari segi pelaburan dan pembangunan.
Martín menyatakan bahawa saat ini adalah luar biasa bagi pemaju. “Saya rasa kita sedang popular, bukan? Ini adalah masa terbaik,” katanya, menekankan bahawa kestabilan politik, perundangan dan ekonomi telah menjadikan negara ini destinasi ideal untuk projek hartanah. Beliau menyatakan bahawa faktor-faktor ini telah mengukuhkan keyakinan ahli perniagaan nasional dan antarabangsa.
Beliau menjelaskan bahawa gabungan kesejahteraan, iklim perniagaan yang menggalakkan, dan keselamatan undang-undangtelah mendorong pelabur asing untuk memindahkan modal ke pasaran Dominika. “Saya menjemput pemaju dan pelabur asing untuk datang ke Republik Dominika, yang merupakan negara yang sangat stabil,” katanya. Beliau menambah bahawa ramai yang tiba dahulu sebagai pembelidan kemudian memutuskan untuk menjadi pemaju.
Kisah pelaburan yang menunjukkan keyakinan
Ketua Pegawai Eksekutif Zoemar Luxury Development berkongsi satu kes yang menggambarkan betapa besarnya daya tarikan negara itu. Beliau menceritakan bagaimana seorang pelabur Sepanyol tiba dengan niat untuk membeli antara 20dan 40 unit, tetapi akhirnya mengembangkan pelaburannya. "Daripada datang untuk membeli 20 unit... dia akhirnya membeli lebih daripada 200 bilik untuk sebuah projek di Cap Cana," katanya. Beliau menekankan bahawa pelabur ini kini sedang membangunkan satu lagi projek dengan lebih 400 unit.
Martín menekankan bahawa proses ini berlaku hanya dalam masa dua tahun, menunjukkan tahap kepercayaan negara yang tinggi. "Jadi anda dapat melihat betapa orang ramai mempercayai Republik Dominika... tiada contoh yang lebih jelas," katanya. Beliau menyatakan bahawa kepercayaan itu begitu kuat sehingga ahli perniagaan itu memindahkan keluarganya ke Republik Dominika.
Mengenai pengalamannya sendiri, Ketua Pegawai Eksekutif itu mengimbas kembali ketibaannya beberapa tahun yang lalu, tertarik dengan peluang-peluang tertentu, tetapi dengan cepat menemui pasaran yang berkembang pesat. “Lagipun, saya tidak akan pergi… saya datang untuk tinggal,” katanya. Beliau menunjukkan bahawa komitmen ini menghantar mesej keselamatan kepada pembeli yang mencari sokongan daripada mereka yang membangunkan projek-projek tersebut.
Beliau menyatakan bahawa, walaupun ledakan pasaran mengukuh bermula pada tahun 2015, aktiviti hartanah kini mengalami salah satu tempoh yang paling meriah. “Pelabur dari pelbagai sektor boleh datang sekarang… peluang dan peluang perniagaan di sini tidak terdapat di banyak negara,” tegasnya. Beliau menjelaskan bahawa pembangunan ini berterusan dan telah membolehkan segmen sektor yang berbeza mencari ruang untuk berkembang.
Ahli perniagaan itu menegaskan bahawa Republik Dominika sedang mengalami kitaran positif yang harus dimanfaatkan oleh mereka yang mencari peluang di rantau ini. “Kita mempunyai kredibilitidan kestabilan yang mesti dimanfaatkan… ini adalah kitaran yang mesti kita sertai,” katanya. Beliau menekankan bahawa beberapa tahun pengembangan masih perlu dilakukan sebelum pasaran mencapai kematangan.
Nilai jangka panjang
Martín juga menekankan bahawa projeknya bertujuan untuk mencipta nilai jangka panjang. “Saya ingin mencipta projek yang tahan lama… bukan sekadar membina dan menjual,” katanya. Beliau menegaskan bahawa pengurusan yang baik dan pentadbiran seterusnya adalah penting untuk memastikan pelaburan pembeli mengekalkan nilainya selama bertahun-tahun.
Ketika membincangkan ciri-ciri yang menjadikan negara ini menarik, beliau menyebut tentangkelebihan cukai, kualiti hidup dan tarikan semula jadi. “Dari perspektif cukai, ia adalah sebuah negara yang menarik… dan kami mempunyai semua pelanggan yang ingin datang dan tinggal di sini,” katanya. Beliau menyatakan bahawa elemen-elemen ini membolehkan sektor hartanah Dominika bersaing dengan pasaran terkenal di rantau ini.
Beliau juga menekankan bahawa Republik Dominika mengekalkan hubungan , yang menarik minat mereka yang mencari kualiti hidup yang tinggi tanpa menyimpang terlalu jauh dari pusat ekonomi utama. Ini, tegasnya, adalah kunci kepada peningkatan permintaan yang berterusan untuk perumahan dan hartanah pelancongan.
Cabaran
Walau bagaimanapun, beliau mengakui bahawa cabaran masih wujud, terutamanya mengenai buruh dan imigresen yang teratur. “Buat masa ini kita mempunyai buruh, disebabkan oleh isu imigresen,” beliau memberi amaran. Beliau menjelaskan bahawa pekerjaan yang tidak teratur secara langsung mempengaruhi jadual perancangan dan penyampaian projek pembinaan.
Ahli perniagaan itu menegaskan bahawa pemformalantenaga kerja akan memberi manfaat kepada semua pihak berkepentingan dalam sektor ini, termasuk kerajaan. “Saya berharap saya dapat mempunyai 100 pekerja dan membayar caruman keselamatan sosial untuk kesemua 100 pekerja… kerana akhirnya, kami ingin menyumbang kepada negara sebagai pemilik perniagaan,” katanya. Beliau menegaskan bahawa sistem yang lebih cekap akan meningkatkan produktiviti dan menambah baik masa pemulihan.
