SANTO DOMINGO– Mendapatkan nasihat daripada ejen hartanah yang bereputasi dan diperakui, menyelidik reputasi dan rekod prestasi pembina, serta mengupah peguam untuk mengesahkan kontrak merupakan asas kepada transaksi hartanah yang kukuh. Langkah-langkah ini dapat mengurangkan risiko penipuan dengan ketara, menurut penasihat hartanah veteran Bienvenido Paulino dan Claudia Castillo.
"Terdapat penyebut yang sama dalam banyak penipuan yang berlaku: ia adalah seorang promoter atau pembina yang tidak mempunyai pengalaman terdahulu, tiada siapa yang mengenalinya, dan dia tidak bergabung dengan salah satu institusi seperti Persatuan Pembina dan Promoter Perumahan (Acoprovi)," kata Paulino.
Bagi Claudia Castillo, adalah perlu untuk memperkukuhkan usaha wajar dan pemeriksaan. "Bagi pembeli, adalah penting untuk mengesahkan daripada siapa mereka membeli dan menggunakan agensi hartanah yang bereputasi, beretika, bertanggungjawab dan formal. Terdapat banyak jualan tidak formal yang dijalankan oleh ejen hartanah yang tidak diperakui dan yang tidak memeriksa pembina mereka," katanya.
Paulino percaya "bukan semua ahli itu baik, tetapi ia adalah perkara yang perlu ditangani. Sebelum membeli, seseorang harus menyiasat siapa ahli itu, apa yang telah mereka bina, dan yang lebih penting, akhlak mereka. Penjual atau pembeli sering gagal berbuat demikian.".
Selamat datang Paulino. (Sumber luaran).
Beliau mengesyorkan agar bakal pembeli hartanah mendapatkan nasihat daripada seorang profesional, sebaik-baiknya ahli Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), walaupun beliau menegaskan bahawa ramai penasihat yang bukan sebahagian daripada persatuan itu juga bagus, tetapi anda perlu menyiasatnya.
Aspek ketiga yang mesti diketahui oleh pembeli ialah alamat berdaftar penasihat atau pembina, kata Paulino, setelah mempertimbangkan bahawa membeli daripada seseorang tidak boleh dipercayai kerana mereka membuat iklan di rangkaian sosial hanya dengan nombor telefon.
Penasihat veteran itu, dengan lebih 30 tahun pengalaman dalam pasaran negara, berkata bahawa penipuan akan sentiasa ada di sini dan di mana-mana negara, tetapi risikonya mesti diminimumkan oleh setiap individu yang melakukan perkara-perkara kecil itu.
Beliau meratapi kes-kes penipuan "kerana ia menjejaskan kita semua yang terlibat dalam sektor ini, daripada pemaju yang melakukan perkara dengan betul kepada ejen yang melakukan perkara dengan betul.".
Claudia Castillo
Pengarah AEI Mujer menyatakan bahawa langkah pertama untuk mengelakkan diri daripada ditipu adalah dengan tidak jatuh cinta dengan apa yang dibentangkan. Beliau mencadangkan untuk menyiasat lebih lanjut, mendapatkan resume pembina, mengesahkan sama ada ia merupakan projek dengan syarikat amanah, sama ada pembina itu baharu, sama ada mereka mempunyai pengalaman, dan menilai pematuhan dan tanggungjawab mereka. "Semua ini adalah apa yang perlu kita usahakan supaya orang ramai tidak terjerumus ke dalam perangkap.".
Claudia Castillo. (Sumber luaran).
Beliau menegaskan bahawa kadar mungkir adalah kurang daripada 1% setiap tahun. Beliau bersetuju dengan Paulino bahawa penipuan sentiasa wujud. “Kita mesti memperkukuhkan langkah perundangan terhadap kes seperti ini; hukuman bagi penipuan adalah minimum dan sekatannya sangat ringan,” katanya.
Kedua-duanya telah bercakap dengan El Inmobiliario, mengenai aduan penipuan hartanah terkini yang diterbitkan dalam edisi semalam, Rabu, 17 Januari, di portal digital kami.
