Oleh Danielis Fermín
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Memiliki hartanah merupakan impian bagi ramai orang, sama ada untuk pelaburan atau sebagai rumah. Walau bagaimanapun, bayaran bulanan dan kos penutupan boleh menjadikan proses tersebut sebagai mimpi ngeri.
Untuk mengelakkan perkara ini, Luchy Álvarez, seorang mentor kewangan dan pakar dalam pelaburan hartanah, mengatakan bahawa kuncinya terletak pada perancangan kewangan dan rundingan terma pembiayaan dengan institusi kewangan dengan betul.
Semasa penyertaannya dalam Pameran Pendidikan Kewangan dan Pelaburan Hartanah, yang dianjurkan oleh Álvarez dan Yudelka Parra, seorang penasihat kewangan, beliau mengesyorkan agar rundingan kadar tetap untuk minimum tiga tahun dan mempunyai kemungkinan untuk membuat pembayaran tanpa penalti.
Mentor itu juga menekankan kepentingan mengetahui semua butiran pembiayaan, termasuk penalti dan insurans. “Jika anda boleh meminta mereka mengetepikan penalti dan membenarkan anda membuat pembayaran tanpa caj tambahan, itulah rundingan yang ideal. Adalah penting untuk mengetahui semua kos yang berkaitan, seperti insurans, sebelum memutuskan pembiayaan,” kata Álvarez, menasihatkan agar tidak melanjutkan tempoh pembiayaan melebihi 20 tahun.
Pakar pasaran saham dan keusahawanan itu mengesyorkan rundingan pinjaman jangka tetap minimum selama tiga tahun, walaupun beliau mencadangkan untuk mempertimbangkan kemungkinan lima atau sepuluh tahun. "Saya suka maju ke hadapan, tetapi tanpa tekanan. Apabila kadar pinjaman dan bayaran bulanan meningkat, ia akan menjejaskan semua perbelanjaan kami yang lain. Itulah sebabnya penting untuk merundingkan terma pinjaman dengan baik," jelasnya.
Satu lagi strategi yang disebut oleh pakar tersebut ialah membeli hartanah secara luar pelan, kerana ia membolehkan anda membayar wang pendahuluan secara ansuran. “Kaedah ini sesuai untuk mereka yang ingin melabur dalam hartanah tanpa sejumlah wang permulaan yang besar,” kata Álvarez.
Simpanan dan pendapatan
Álvarez mengesyorkan penggunaan dana pelaburan untuk menabung. “Setiap bulan anda memperoleh faedah yang ditambah kepada prinsipal, dan dengan cara itu wang anda berkembang dengan stabil. Anda hanya perlu membuat pemindahan bank dan anda akan melihat bagaimana dana itu meningkat.”.
Di samping itu, Álvarez mencadangkan untuk memanfaatkan bakat bagi menjana pendapatan tambahan. “Melabur dalam perniagaan adalah cara yang berkesan untuk meningkatkan pendapatan anda. Jika anda mempunyai kemahiran seperti solekan atau penaik, gunakannya untuk menjana pendapatan. Intinya ialah perniagaan, selagi ia dikawal selia, adalah cara terbaik untuk menambah wang anda.”.
