SANTO DOMINGO– Platform Airbnb mewakili salah satu kekuatan besar industri hartanah. Cindy Castillo, seorang jurulatih dan ejen hartanah, hari ini menyatakan bahawa dari Januari hingga Mei tahun ini, 613,000 pengguna di Republik Dominika telah menggunakan pilihan sewaan jangka pendek.
Semasa pembentangannya di Kongres Antarabangsa AEI, “Era Hartanah Baharu,” ejen terkemuka itu berucap panjang lebar tentang kelebihan model sewa jangka pendek, dengan mengetengahkan keuntungan dan keselamatannya. “Ia didatangkan dengan polisi insurans bernilai sejuta dolar.”.
Dengan pembentangan bertajuk “Cara mencipta dan meningkatkan perniagaan Airbnb anda”, Castillo menyatakan bahawa Republik Dominika telah menerima lebih daripada 613,000 pengguna melalui platform tersebut dari Januari hingga Mei tahun ini.
Castillo juga merujuk kepada kelemahan model tersebut, seperti hakikat bahawa hartanah tersebut tidak selalunya diduduki, pelaburannya lebih tinggi daripada bayaran pendahuluan, "anda perlu mengawasi hartanah tersebut dan anda membayar keuntungannya.".
Castillo, yang bersama suaminya merupakan pelabur sewa jangka pendek, mencadangkan agar mereka yang menceburi perniagaan Airbnb membuat tempahan kerana hartanah tersebut tidak akan sentiasa diduduki.
“Ia untuk mereka yang berfikiran waras kerana ada bulan-bulan ia tidak disewa, jadi anda perlu mempunyai simpanan,” jelas wanita Dominika yang berpangkalan di Florida itu.
Semasa membincangkan penciptaan perniagaan, Castillo menasihati ejen untuk membangunkan pelan perniagaan untuk Airbnb. “Jalankan kajian pasaran, tentukan khalayak sasaran anda, nilaikan perkhidmatan anda, cipta strategi harga, kira kos permulaan, kos tetap, perbelanjaan penyelenggaraan dan pentadbiran, berfikir seperti tetamu dan mengautomasikan proses tersebut.”.
Beliau menyeru broker hartanah untuk membentuk pakatan kerana perpaduan membawa wang, mewujudkan struktur dan melaksanakan kaedah pembelajaran di mana setiap hari mempunyai sesuatu untuk disumbangkan.
Cadangan lain yang ditawarkan oleh jurulatih hartanah yang berpengalaman termasuk mempertimbangkan hiasan ruang, perincian, berhubung dengan emosi, sentiasa memastikan tempat itu bersih dan teratur, menggunakan cahaya semula jadi, mengambil gambar pada paras mata, mencapai sekurang-kurangnya sepuluh penginapan setahun, memberi respons kepada tetamu dengan cepat, mengekalkan kadar respons 90%, mempunyai sekurang-kurangnya 80% ulasan 5 bintang, menghormati tempahan yang disahkan dan mempunyai mesej automatik.
Airbnb menasihatkan mereka yang menguruskan hartanah supaya sentiasa tersedia, mengetahui peraturan, memastikan hartanah dikemas kini, membuat cadangan tempatan, menyediakan pengalaman yang diperibadikan dan menyimpan inventori.
