Oleh Gissel Taveras
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Selepas mengalami banjir selama beberapa dekad di La Vieja Barquita de Los Mina dan Sabana Perdida, kira-kira 1,782 keluarga menerima bilangan pangsapuri yang sama pada 30 Jun 2016, dalam hari kegembiraan dan harapan bagi mereka yang akhirnya melihat rumah yang baik untuk didiami.
Lapan tahun kemudian, dan sebelum klausa yang membenarkan pemilik asal mendapatkan hak milik muktamad tamat tempoh, sesetengah pihak telah memilih untuk menjual rumah mereka, walaupun pada kos yang rendah.
Penyesuaian itu bukanlah mudah, memandangkan daripada hidup tanpa peraturan kewujudan bersama di antara sampah, bunyi bising, pesta pada lewat malam, penduduk baharu juga terpaksa mematuhi beberapa peraturan yang termasuk yuran bulanan untuk perbelanjaan penyelenggaraan bangunan.
Bagi memastikan semua peraturan dipatuhi, lembaga pemegang amanah Nueva Barquita telah diwujudkan, yang diketuai oleh Paderi Gregorio Alegría, yang melakukan segala yang mungkin untuk memastikan orang ramai berada dalam keadaan aman dan mempunyai apa yang mereka perlukan untuk hidup.
Walau bagaimanapun, nampaknya ini tidak mencukupi, kerana terdapat pendapat yang menyokong dan menentang Lembaga Pemegang Amanah; ada yang mempertahankan kerjanya, sementara yang lain mengadu bahawa rumah-rumah itu diberikan tanpa mengenakan sebarang bayaran (bayaran penyelenggaraan sebanyak 1,000 peso sebulan).
Sebenarnya terdapat perbezaan yang besar antara tempat tinggal mereka dahulu dan tempat tinggal mereka sekarang, walaupun begitu, ramai yang lebih suka menjual pangsapuri mereka sehingga 300 ribu peso sedangkan nilainya kini ialah 2.5 juta peso.
Tetapi berapa banyakkah pelaburan Kerajaan Negeri dalam projek ini?
Menurut Unit Eksekutif untuk Pembangunan Semula Kejiranan dan Alam Sekitar (URBE), La Nueva Barquita merupakan salah satu projek perumahan terpenting kerajaan bekas Presiden Danilo Medina. Ia dijalankan dengan pelbagai pelaburan; pembinaan 112 bangunan kediaman dan guna campur (komersial dan perumahan) menelan belanja sebanyak 2.4 bilion peso.
Sementara itu, ruang awam menelan belanja 97 juta peso, dengan keutamaan projek ini adalah untuk menghasilkan ruang yang berkualiti, kawasan rekreasi dan kemudahan bandar yang sesuai untuk semua peringkat umur, warga emas, kanak-kanak dan orang kurang upaya.
Landskap itu telah dilaburkan sebanyak 27 juta peso.
Reka bentuk landskap bertujuan untuk mewujudkan kawasan teduh, mengurangkan pulau haba, menyediakan kawasan rekreasi dan menawarkan habitat untuk hidupan liar (rama-rama dan burung kolibri).
Menurut URBE, bagi pokok-pokok bandar, spesies asli dan yang cepat tumbuh (pokok herba dan hiasan, pokok perubatan dan buah-buahan) telah dipilih yang tidak memerlukan penyelenggaraan yang tinggi dan sesuai untuk konteks bandar, serta menarik.
169 juta peso telah dilaburkan dalam bidang peralatan sukan.
Projek ini merangkumi litar pejalan kaki (sukan) sepanjang 7.6 kilometer, laluan basikal sepanjang 3 kilometer dan trek BMX sepanjang satu kilometer, gelanggang futsal, lima gelanggang bola keranjang dan padang besbol.
Kemudahan sosial termasuk dewan serbaguna, tiga pusat penjagaan kanak-kanak komuniti, pusat penjagaan awal kanak-kanak yang komprehensif (CAIPI) dengan kapasiti untuk 240 kanak-kanak, dan dua pusat penjagaan kanak-kanak dan keluarga (CAFI) yang meliputi populasi seramai 320 kanak-kanak; sebuah gereja dengan kapasiti untuk 500 orang dan sebuah pastoran, antara kemudahan lain.
Apartmen-apartmen ini mempunyai balkoni, ruang tamu, dapur, ruang dobi, pantri, almari linen dan tiga bilik tidur.
Penggunaan warna dalam lot yang berbeza memecahkan kebosanan dan diilhamkan oleh seni bina popular untuk mendekati palet warna yang kini digunakan di kawasan kejiranan La Barquita, pelbagai warna hijau, krim dan biru langit.
Tetapi pelaburan tidak berakhir di situ; dalam bidang akueduk dan simpanan air minuman, Kerajaan membelanjakan 78 juta peso.
Ini terdiri daripada pemasangan tangki simpanan vitrifikasi dengan kapasiti 4,600 meter padu, yang dibekalkan oleh bateri tiga telaga dan yang dilepaskan secara graviti ke akueduk projek.
Sistem pembetungan itu menelan belanja 220 juta peso.
Projek ini mempunyai tiga litar kumbahan. Air sisa dirawat melalui tiga loji penulenan penapis, sistem penulenan semula jadi sepenuhnya yang memanfaatkan sifat penulenan pelbagai jenis makrofit (akuatik dan separa akuatik), yang mempunyai kapasiti tinggi untuk memindahkan oksigen ke air.
Begitu juga, sistem elektrik tersebut telah melabur sebanyak 131 juta peso, yang terdiri daripada pendawaian bawah tanah, pencahayaan dengan lampu penggunaan rendah, sistem telekomunikasi, kamera keselamatan dan sistem 911.
Kos pelaburan akhir ialah 3,122 juta peso, menurut URBE dan Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED).
