SANTO DOMINGO.-Persatuan Pemaju dan Pembina Perumahan Cibao (Aprocovici) semalam menyatakan sokongannya kepada kerajaan termasuk wakil persatuan industri dalam suruhanjaya teknikal atau kumpulan kerja yang akan menangani penipuan hartanah, sebagai cara untuk memastikan keberkesanannya.
Ini telah diisytiharkan kepada akhbar El Inmobiliariooleh Alejandro Fondeur, presiden entiti itu yang berpangkalan di bahagian utara negara itu.
Isnin lalu, Naib Presiden Raquel Peña mengumumkan pembentukan sebuah jawatankuasa teknikal untuk menangani kes-kes penipuan hartanah. Keputusan itu dibuat selepas laporan pelanggaran kontrak dan penyelewengan dalam projek perumahan, dan dengan tujuan untuk mencegah aktiviti jenayah sedemikian.
"Kami faham bahawa adalah penting bagi pihak berkuasa untuk mengambil kira apa yang telah berlaku bagi membetulkannya. Penyertaan persatuan perniagaan yang berdedikasi untuk sektor ini, seperti Aprocovici, Acoprovi dan Cadocon, adalah perlu," kata Fondeur.
Beliau juga menganggapnya sebagai keutamaan untuk mengesahkan bahawa syarikat pembinaan atau pembangunan tersebut adalah milik persatuan perniagaan yang dinyatakan di atas.
Beliau percaya mekanisme ketelusan perlu diwujudkan supaya pembeli hartanah dapat melihat status permohonan permit bangunan mereka.
Beliau menegaskan bahawa pihak berkuasa tempatan di kawasan tempat projek dibina dan Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (Mivhed) sentiasa terlibat dalam proses memproses permohonan untuk projek hartanah, dan kod yang digunakan di hadapan badan-badan ini boleh berfungsi untuk membolehkan mana-mana pihak yang berkepentingan menyiasat status kerja-kerja ini.
Fondeur juga mengesyorkan bahawa, seperti yang berlaku di negara maju, papan tanda dengan kod projek, yang telah diproses dan diluluskan oleh institusi yang berkaitan, dan salinan permit permulaan kerja atau lesen pembinaan harus diletakkan di bahagian hadapan setiap projek hartanah.
"Ini memberi keyakinan kepada pembeli bahawa projek ini mematuhi semua peraturan semasa yang disahkan oleh badan kawal selia kami dan syarat keselamatan untuk pembangunannya yang betul," jelas jurutera itu.
Presiden Aprocovici mengesyorkan agar kaedah pengesahan tambahan diwujudkan yang akan membolehkan pihak yang berminat mengakses badan kawal selia secara maya, di mana maklumat diberikan sama ada projek itu dilesenkan atau dalam proses mendapatkan lesen, dan apakah statusnya.
Beliau menekankan bahawa projek hartanah yang dibangunkan melalui amanah mempunyai jaminan yang lebih besar bahawa pelaksanaannya yang betul akan dipenuhi.
"Ia mempunyai kelebihan kerana ia berfungsi sebagai akaun escrow, yang tidak membenarkan pemaju menggunakan wang pembeli sehingga ia mencapai titik keseimbangan kewangan yang menjamin pelaksanaan projek yang betul.".
Bekas presiden Codia, Cristian Rojas dan presiden Persatuan Ejen Hartanah dan Syarikat (AEI), Alberto Bogaert, bersetuju dengan Fondeur, dan juga semalam menyokong kemasukan persatuan industri sedia ada dalam suruhanjaya atau jadual teknikal.
Rojas dan Bogaert berkongsi pendapat mereka mengenai perkara ini semasa ditemu bual oleh El Inmobiliario.
