Oleh Indhira Desangles
Sejak kebelakangan ini, saya telah menerima komen daripada pelanggan yang mempunyai kebimbangan tentang peluang yang mereka miliki untuk pelaburan mereka berkembang maju, dan saya telah menjawab bahawa pasaran akan sentiasa ada peluang besar untuk membeli atau menjual hartanah.
Di Republik Dominika, seperti di bahagian lain dunia, akan sentiasa ada pelabur yang ingin membeli pada harga rendah untuk menjual semula pada harga yang jauh lebih tinggi dan membuat spekulasi, atau untuk mencari keuntungan dalam jangka sederhana dan panjang.
Dengan pengalaman luas saya dalam sektor ini, saya boleh memberi jaminan kepada anda bahawa saya tidak pernah melihat harga menjunam, seperti yang dipercayai oleh ramai orang, meskipun terdapat kesan serius yang telah dialami oleh dunia akibat COVID-19.
Pandemik ini telah memaksa banyak perniagaan untuk menilai semula keperluan ruang mereka, mempertimbangkan pengubahsuaian, mempertimbangkan sama ada untuk mengembangkan, mengecilkan saiz, berpindah atau menutup perniagaan, tetapi ia tidak mewujudkan ketidakseimbangan yang ketara dalam sektor hartanah. Malah, kita telah melihat perniagaan baharu muncul daripada situasi ini dan perniagaan lain yang telah berkembang dengan lebih kukuh.
Di Florida Selatan, sebagai contoh, Apple, Google, Facebook, Uber dan Chewy mempunyai kehadiran dengan keluasan hampir 3 juta kaki persegi. Sebelum pandemik, Spotify telah menyewa 20,000 kaki persegi untuk ibu pejabatnya di Wynwood, Miami, menurut CBRE (sebuah agensi hartanah komersial yang berpangkalan di Miami). Pakar di bandar itu berpendapat bahawa kehadiran yang ketara ini membantu mengekalkan harga pasaran yang stabil.
Begitu juga di ibu negara kita, Santo Domingo, dengan syarikat-syarikat besar yang terkenal. Bandar ini cukup menarik untuk perniagaan dan pelaburan baharu, baik tempatan mahupun antarabangsa.
Atas sebab-sebab ini, cadangan saya adalah jika anda ingin membeli atau menyewa hartanah dan telah menemui hartanah pada harga pasaran yang berpatutan, jangan buang masa! Jika anda ingin menyewa atau menjual hartanah anda, anda boleh berunding dengan pakar hartanah dan menilai semula kegunaannya, membuat penambahbaikan atau pengubahsuaian tertentu, dan dengan itu mengukuhkan kedudukan anda berbanding pesaing. Anda juga boleh memanfaatkan alat pengiklanan dan pemasaran yang tersedia untuk anda dan menjana perniagaan
Peluang akan sentiasa ada; ia bergantung kepada nasihat yang baik, cukup kreatif dan menggambarkan nilai masa depan hartanah tersebut.
