Panduan 8 muka surat ini menawarkan garis panduan dan mengetengahkan kesilapan biasa yang dilakukan oleh pembina semasa menghantar dokumen.
SANTO DOMINGO- Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (Mivhed) mengeluarkan panduan tentang amalan yang harus disertakan dengan pembentangan pelan teknikal, salah satu langkah utama yang mendahului pembinaan kerja-kerja awam.
Mei lalu, Carlos Bonilla, menteri yang bertanggungjawab bagi agensi negeri itu, meminta syarikat pembinaan negara untuk meningkatkan kualiti reka bentuk dan pembentangan pelan tindakan mereka. Menurut pegawai itu, langkah ini akan mempercepatkan proses kelulusan, satu isu utama yang menimbulkan rasa tidak puas hati dan aduan daripada syarikat pembinaan serta melambatkan permulaan pembangunan hartanah.
“Saya mahu kita menganalisis ini sebagai satu sektor dan menyokong serta meningkatkan kualiti pelan tersebut dan profesional yang kadangkala kita upah, dan kita perlu berbuat demikian supaya masa tersebut terus bertambah baik,” kata Bonilla.
Dalam hal ini, Mivhed telah menyiarkan di laman webnya "Panduan amalan baik dalam pembentangan pelan teknikal", yang mengandungi 8 halaman dan 5 paksi asas yang mesti diambil kira oleh sektor pembinaan semasa membentangkan pelan yang membawa kepada projek tertentu dan langkah-langkah di mana kegagalan terbesar berlaku dalam dokumen yang sampai ke agensi tersebut.
Bab pertama membincangkan seni bina, akses dan tempat letak kereta. Ia mengandungi 28 peruntukan yang mesti dipertimbangkan semasa mengemukakan pelan. Ini termasuk, antara lain, lokasi dan tapak projek, reka bentuk tangga, lif dan perkara berkaitan yang lain.
Bahagian kedua "senarai nota lazim mengikut kawasan teknikal" memperincikan kawasan Sanitari dengan 25 elemen yang perlu diambil kira; bahagian 3 pelan dan laporan struktur mengandungi, sebagai tambahan kepada peruntukan lain: "Tangki, tangki septik dan pagar perimeter mesti dibentangkan dalam pelan asas. Selain membentangkan analisis, reka bentuk dan pelan struktur yang sama.".
Satu lagi nota dalam pelan dan butiran struktur menyatakan: “Anda mesti mengemukakan butiran sambungan Dinding-Papan, kerana untuk dinding dalaman anda mesti menunjukkan yang mana antara dua tetulang (papak atau dinding) harus dipotong, dengan pemahaman bahawa tidak mungkin untuk melintasi kedua-dua jaringan.”.
Bahagian keempat panduan Mivhed menguraikan elemen-elemen yang harus diutamakan dalam pelan berkaitan sambungan elektrik dan kesilapan harian yang dilakukan oleh syarikat: “Projek dalam entri pertama mereka tidak lengkap dan selalunya tidak boleh dibaca (teks gelap tebal, teks cermin, teks bertindih, skala jadual yang sangat kecil, dll.).”.
Dalam bahagian Geoteknikal 5, panduan tersebut menunjukkan bahawa “koordinat geografi lubang tebuk yang dijalankan tidak dibentangkan. Perbezaan antara koordinat geografi lubang tebuk yang ditunjukkan dalam laporan dan lokasi plot mengikut koordinat geografi Pelan Kadaster dan Pelan Senibina yang telah didepositkan,” dokumen tersebut menekankan.
Dalam bidang Kesihatan, Panduan ini juga mengetengahkan tiga kumpulan pemerhatian: satu untuk dokumentasi yang hilang, di mana ia menyebut kekurangan hak milik harta yang muktamad, kekurangan kadaster yang ditandakan, kekurangan kelulusan daripada Kementerian Pelancongan (MITUR) dan pelan yang dimeterai oleh agensi tersebut, kekurangan kelulusan daripada Kementerian Alam Sekitar dan Sumber Asli (MIMARENA), ketiadaan lakaran ilustrasi corak yang disatukan dan melengkapkan nama pemilik mengikut hak milik harta.
Pemerhatian kedua berkaitan dengan homologasi pelan, dan yang ketiga merujuk kepada pelan kadaster; dalam yang kedua, ia menyatakan: "Dimensi perimeter plot hilang, mengikut dimensi pelan kadaster, dalam pelan lokasi, dimensi perimeter plot, berbeza dengan dimensi pelan kadaster; satukan dengannya, arah utara berbeza daripada yang ditunjukkan dalam pelan kadaster, satukan," mengandungi dokumen tersebut, yang kami kongsikan di bawah:
